2017, đất nền phía Tây Nha Trang ‘tạo sóng’?

Quyết định mở mang TP Nha Trang về phía Tây đã làm nóng hoạt động mua bán bất động sản khu vực này. Theo thống kê sơ bộ của Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, trong 2016, khách đã mua hơn 1.000 vật phẩm đất nền ở khu phía tây Nha Trang.

Du lịch, quy hoạch kích cầu hoạt động mua bán bất động sản

Theo lên tiếng của Savills, năm 2015 lượng du khách đến với Khánh Hòa đạt hơn 4,1 triệu lượt; trong đó Nha Trang đóng góp lớn nhất với hơn 4 triệu du khách, choán đến 99% thị phần. Riêng năm 2016, con số này là gần 4,5 triệu lượt, doanh thu ngao du ước đạt 8.300 tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2015, đạt 107% so với kế hoạch. Cũng theo dự đoán của ngành ngao du thức giấc Khánh Hòa, đến năm 2020 lượng khách ngao du đến Nha Trang sẽ đạt khoảng 7,2 triệu.

Với con số không ngừng tăng thêm này, giới đầu tư thức thời tại Nha Trang đang lưu ý sản xuất cơ sở hạ tầng dịch vụ cho ngao du. Con số thống kê mới nhất của năm 2016, hoạt động mua bán Nha Trang đã đón nhận thêm 7.000 vật phẩm, trong đó 70% là căn hộ nghỉ dưỡng góp phần đổi thay gương mặt phố đại dương thêm khang trang và quy hoạch đồng bộ hơn.

Tuy nhiên, số lượng khách ngao du tăng vọt và không có dấu hiệu giảm đã góp phần thúc đẩy sự hình thành của hàng loạt các khu nghỉ dưỡng khiến cho trọng tâm thức giấc thành trở thành đông đúc. Vì vậy, quyết định quy hoạch đồng bộ mở mang thức giấc thành về phía tây cùng với sự hình thành của hàng loạt khu thị thành mới đã góp phần kích cầu khiến cho hoạt động mua bán bất động sản nóng lên.

vietnamnet

Lượng khách ngao du đổ về Nha Trang góp phần tạo ra định hướng đổi thay gương mặt phố đại dương

Đất nền phía Tây bứt phá

Nhờ sự quyến rũ của ngao du đã góp phần kích cầu đến sự sản xuất của hoạt động mua bán bất động sản một cách mạnh mẽ. Chỉ riêng năm 2016, hoạt động mua bán bất động sản tại Nha Trang đã đón nhận nhiều luồng gió mới với sự hình thành của hàng loạt các tên tuổi lớn đầu tư vào các dự án condotel.

Theo các chuyên gia phản hồi, việc hình thành các thương hiệu lớn là dấu hiệu đáng mừng về tiềm năng đầu tư ở Nha Trang, nhiều dòng vốn đầu tư nước ngoài ào ạt vào Nha Trang nhờ chế độ mở cửa của Nhà nước kéo theo sự nóng lên của hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng. Điều dị biệt đáng nói, các vật phẩm bất động sản nghỉ dưỡng dòng căn hộ khách sạn được chào bán với mức giá không khiêm tốn cho lắm vẫn được hoạt động mua bán đón nhận; tiếp thu hoàn toàn chóng vánh.

Không được ưu ái và đầu tư ào ạt với con số khủng như căn hộ khách sạn năm 2016 nhưng đất nền lại có những bước đi khá vững chắc.

Với những ưu thế dễ nhận thấy như choán hữu dài lâu và chính chủ bất động sản ở những địa điểm đẹp dị biệt hẳn với số tiền đầu tư lớn nhưng thời hạn choán hữu không quá 50 năm …. của một số dòng vật phẩm bất động sản khác, thực thụ việc chọn lựa đất nền là một trong những quyết định sinh lời hiệu quả không chỉ sốt trong 2017 mà còn được dự đoán sẽ kéo dài đến cả 2018.

vietnamnet

Phối cảnh Khu thị thành Hoàng Long nằm trong quy hoạch khu tây Nha Trang.

Quy hoạch mở mang thức giấc thành Nha Trang về phía tây để giải tỏa sức ép và tăng thêm quỹ đất cho thức giấc thành bằng kế hoạch di dời trọng tâm hành chính cũng như dự án đường Phong Châu và đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng triển khai giúp kết nối nhanh về hạ tầng. Khoảng hơn 1 năm nay các dự án ở khu vực này đã thật sự khởi sắc. Việc hàng loạt các dự án thị thành như: Khu thị thành mới Lê Hồng Phong, Khu thị thành VCN Phước Hải, Khu thị thành Hoàng Long , khu thị thành An Bình Tân, khu thị thành Phước Long… hình thành đã khiến hoạt động mua bán bất động sản Nha Trang thực thụ sôi động.

Chính những yếu tố này đã tạo nên cú hích thúc đẩy các giao tiếp của đất nền phía Tây tăng mạnh dù ngày nay giá sàn tại khu vực này đang có mức cao thấp khác nhau rõ rệt.

Nếu như Khu thị thành Lê Hồng Phong có mức giá từ 11 – 20 triệu/m2 thì tại Khu thị thành VCN Phước Hải giá giao tiếp được đẩy lên 17 – 22 triệu/m2. Trong khi đó choán hữu địa điểm đẹp hơn An Bình Tân nhưng Khu thị thành Hoàng Long cùng có giá chào bán từ 12.5 triệu/m2… Mức giá thích hợp lý quyến rũ không chỉ giới đầu cơ mà ngay cả những người dân có nhu cầu cũng dễ dãi choán hữu khiến cho bất động sản khu vực này đang ngày một nóng lên và được nhiều người quan tâm.

Theo thống kê sơ bộ của Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, trong năm 2016 đã có hơn 1.000 vật phẩm đất nền ở khu phía tây Nha Trang được đối tượng mua hàng đặt mua.

Rõ ràng với những lợi thế vượt trội về mọi mặt của một thức giấc thành ngao du, việc đầu tư tăng cấp chuỗi hệ thống phi trường Cam Ranh với bãi đáp cho 32 máy bay và kĩ năng thu nạp 27 máy bay trong giờ cao điểm, nâng loại cũng như sản xuất nhiều khu thị thành mới phía Tây, vững chắc Nha Trang không chỉ là điểm đến lý nghĩ đó mà còn là mỏ vàng cho những nhà đầu tư. Thêm vào đó, màng lưới liên lạc đường bộ được cải thiện với tuyến cao tốc Nha Trang – Đà Lạt sẽ góp phần tăng sức quyến rũ của bất động sản Nha Trang với các thức giấc phụ cận.

Lệ Thanh

Trả lời