6 điều phải nắm rõ trước khi mua nhà

Mua nhà là chuyện cả đời nên khôn cùng quan yếu. Ngôi nhà của người chơi không cố định phải to, phải đẹp nhưng phải bảo đảm 6 điều này để người chơi không bao giờ ăn năn về quyết định mua nhà của mình.

Đây là san sớt của KTS Phạm Thanh Truyền để giúp mọi người lựa chọn lọc mua nhà 1 cách chính xác hơn:

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà, mua nhà dính quy hoạch

1. Các vấn đề pháp lý

Cần mày mò giấy má nhà có hợp lí không, nhà có bị quy hoạch, tranh chấp, nằm trong khuôn khổ mở mang đường, giải tỏa hay không? Rất nhiều người đặt cọc xong mới lên quận hỏi thì biết là nhà bị quy hoạch.

Về quy mô nhà, cần xem lược đồ trong giấy má nhà và đo đạc thực tại để đánh giá.

Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có phục vụ đúng nhu cầu của người chơi không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây chắc chắn 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

2. Kết cấu

Kết cấu là nhân tố rất quan yếu để đánh giá ngôi nhà, việc này phải nhờ người có chuyên môn xem giúp. Nên hỏi có giấy tờ kiến tạo cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm dễ chơi để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm một số tầng nữa nhưng thực tại lại không khả thi.

Việc đổi thay công năng nhà cho ăn nhập với chủ mới là rất cấp thiết. Khi xem nhà, phải nhờ kiến trúc sư tham mưu với kết cấu ngày nay liệu có phục vụ được đề nghị không.

3. Hệ thống điện nước

Đường điện: Thông thường chuỗi hệ thống dây thường âm tường nên để khảo sát đánh giá cần thực tại. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các chuỗi hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu vận tải vừa phải. Do vậy, phải đánh giá kỹ để không phải thay lại toàn cục chuỗi hệ thống dây dẫn.

Cấp và thoát nước: Tương tự chuỗi hệ thống điện ngầm, chuỗi hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan yếu nên nếu không chú ý, sẽ phải thay toàn cục khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng tới đâu các thiết bị hư hỏng tới đó do dùng vật tư rẻ tiền.

4. Hướng nhà, cửa sổ và sắp xếp bên trong

Nếu không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều, cần chú ý cách sắp xếp cầu thang, hướng nắng, gió, bếp, phòng ngủ. Hạn chế nhạo mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng thiên nhiên, sinh tồn phòng không có cửa sổ.

5. Hạ tầng cơ sở

Nên chú ý các vấn đề hạ tầng như mực nước thủy triều, ngập nước khi mưa lớn, tắc đường… Rất nhiều gia đình ở nhà mới được một thời kì ngắn thì đường phía trước bị nâng lên. Tầng một thấp hơn đường trước nhà, không thoát nước được.

6. Môi trường sống

Nhiều trường hợp lựa chọn được nhà ưng ý nhưng lại phiền lòng vì những người láng giềng. Chuyện mày mò 1, 2 nhà láng giềng trước khi mua nhà cũng không phải là khó. Môi trường sống xung nói quanh cũng trực tiếp thúc đẩy tới đời sống gia đình cũng như sự phát hành của con cái. Một xóm mà bình an kém, nghiện ngập bài bạc nhiều sẽ không hề lí tưởng để sống.

Theo Phununews

Trả lời