BĐS bán lẻ Hà Nội sôi động sau 2 dự án đầu tư lớn của Lotte và Aeon

9fd9aa2886.png

CBRE mới đây cho biết, so với cuối năm 2016, quý 1/2017 ít sôi động hơn về số lượng dự án mới mở bán hoạt động trao đổi. Tổng nguồn cung của hoạt động trao đổi bán sỉ Hà Nội giữ ở mức 760.000 m2, tăng 7,3% theo năm. Giá thuê cũng bình ổn, tăng 0,1% theo quý.

Nguồn: CBRE

Nguồn: CBRE

Mức tăng nhẹ này là do bất định giá thuê của khu vực trọng điểm, cho thấy khu vực này vẫn được các bên bán sỉ rất quan tâm. Trong khi đó, một số trọng điểm thương nghiệp ở khu vực ngoài trọng điểm tiến hành cơ cấu lại khách thuê dẫn đến việc tỷ trọng trống tăng 5,4%, chạm mức 10,6% làng nhàng hoạt động trao đổi. Tuy vậy, con số này vẫn cho thấy sự cải thiện về tỷ trọng trống so với quý 1/2016.

Mặc dù không có dự án mới nào, hoạt động trao đổi bán sỉ Hà Nội lại tương đối sôi động về mặt đầu tư. Nếu 2016 đánh dấu các thương vụ trao đổi lớn của các nhà đầu tư Thái Lan thì năm 2017 chứng kiến một đôi hoạt động đáng lưu ý của nhà đầu tư Hàn Quốc và Nhật Bản.

Lotte vừa mua lại khu đất rộng 7,3 ha, nơi sẽ là một trong những trọng điểm thương nghiệp lớn nhất của tập đoàn này ở vn tính cho đến thời điểm hiện tại, nằm trong một khu tỉnh thành cao cấp với nhiều cư dân nước ngoài.

Trong khi đó, tập đoàn Aeon của Nhật cũng vừa ban bố dự án xây đắp trọng điểm thương nghiệp thứ hai tại Hà Nội nằm ở phía Tây của thị thành nơi có số lượng cư dân tụ hội đông đúc.

Hai giao du này hứa nguồn cung ngày mai lớn sẽ mở bán hoạt động trao đổi vào năm 2019. Cho đến lúc đó, 3 quý còn lại 2017 được dự đoán sẽ sôi động với hơn 100.000 m2 sắp sửa khai trương.

Trong quý 1/2017, CBRE Châu Á Thái Bình Dương thực hành một nghiên cứu về thế hệ Y, “Thế hệ Y Châu Á Thái Bình Dương: thiết kế ngày mai của Bất Động Sản”. Một trong những kết quả hấp dẫn của bản công bố đó là thế hệ Y ở Châu Á Thái Bình Dương cho thấy một khuynh hướng tiêu xài hướng đến các hoạt động thưởng thức và tiêu khiển bao gồm xem phim, các buổi trình diễn, rõ rệt hơn so với các khu vực khác trên nhân loại.

Xu hướng này cũng được thể hiện rõ ở hoạt động trao đổi bán sỉ vn, nơi có đến gần 60% dân số nằm trong độ tuổi dưới 35. Ẩm thực vẫn là điểm nóng với sự cạnh tranh mạnh mẽ ở tất cả các loại dường như nhà hàng, café, trà sữa, v.v.

Trong khi đó, mảng rạp chiếu phim chứng kiến cuộc chiến ác liệt giành thị phần giữa các nhà vận hành nước ngoài như CGV, Lotte, Platinum với các doanh nghiệp trong nước như Galaxy, BHD. Ẩm thực và tiêu khiển cũng là hai mảng quan yếu đối với hoạt động của các trọng điểm thương nghiệp hiện tại, và được dự đoán sẽ còn tiếp tục như vậy trong thời kì đến do khuynh hướng tiêu xài nói trên.

Theo Thế Trần

Trí thức trẻ

Trả lời