BĐS Điện lực miền Trung chính thức gia nhập sàn HOSE, ông Nguyễn Kháng Chiến tiếp tục thâu tóm quỹ đất Đà Nẵng

Tại thời điểm niêm yết, Công ty có 27.903 cổ lỗ đông trong đó có 3 cổ lỗ đông pháp nhân nắm giữ 60,17% tổng vốn điều lệ của Công ty. Gần 40% vốn của Công ty do 27.900 cổ lỗ đông cá nhân nắm giữ. Theo đó, Công ty TNHH Lemony Hà Nội, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển và Xây dựng Việt Trung và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đoàn Linh Gia với chiếm hữu mỗi công ty là 5,2 triệu cổ lỗ phiếu, tương đương 20,06%. Đây cũng là 3 cổ lỗ đông công ty của Công ty, lượng cổ lỗ phần còn lại nằm trong tay 27.900 cổ lỗ đông cá nhân (tương đương 39,83%).

Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực miền Trung (Land Central) được thành lập ngày 29/11/2007 bởi 4 cổ lỗ đông sáng lập là: Tập đoàn Điện lực vn, Tổng Công ty Điện lực miền Trung, Công ty TNHH MTV Điện lực Đà Nẵng và Công ty cổ lỗ phần Điện lực Khánh Hoà, với số vốn thực góp là 209 tỉ đồng.

Ngày 16/11/2016, tại Đại hội đồng cổ lỗ đông thất thường, Ông Nguyễn Kháng Chiến đã được bổ nhậm vào địa điểm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc của Công ty cổ lỗ phần Bất động sản Điện lực miền Trung. Được biết, ông Chiến đang còn là Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng PPC An Thịnh vn (PPCAT).

Có tới 9 công ty thành viên trực thuộc PPC An Thịnh vn, và 2 công ty liên kết. Trong đó có PPC An Thịnh Đà Nẵng là chủ dự án Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng. Điều bất thần đó là PPC An Thịnh Đà Nẵng thành lập hồi bốn tuần 9 năm 2014 có vốn điều lệ 200 tỉ đồng, cũng do ông Nguyễn Kháng Chiến làm chủ toạ HĐQT. Ngoài ra, ông Nguyễn Kháng Chiến còn đang là chủ hàng loạt công ty khác. Các công ty này đều đã và đang là công ty kinh doanh nhiều khu công nghệ và sân golf trên khắp cả nước.

Là một công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, cho thuê căn hộ, LEC được biết tới nhiều nhất tại thị thành Đà Nẵng, với 2 dự án gồm Khu cư dân Phú Lộc An và Khu phức phù hợp EVN-Land Central Đà Nẵng. Hai dự án được Công ty xây đắp năm 2014 tới nay và phân chia trực tiếp các vật phẩm này ra hoạt động mua bán. Đây cũng nguồn thu, đóng góp chính vào kết quả kinh doanh của LEC trong 2 năm gần đây và trở thành nền móng cho kế hoạch tham vọng từ năm 2017.

Theo công bố của LEC, khu căn hộ Harmony Tower cao 16 tầng với 124 căn hộ được bán gần 75%, đem lại doanh thu trong 2 năm 2015 và 2016 hơn 85 tỷ đồng. Trong khi phần đất nền tại dự án Khu cư dân Phú Lộc An đã được bán toàn thể đem về khoảng 25 tỷ đồng.

Mặc dù tổng doanh thu năm 2016 của LEC giảm nhẹ so với năm 2015 do tiến độ bán căn hộ phổ biến cư Harmony Tower giảm nhưng lợi nhuận sau thuế thống nhất năm 2016 lại đạt hơn 16 tỷ đồng, tăng 17,6% so với năm 2015. Điều này có được nhờ chiến lược nhiều chủng loại hóa doanh thu, tụ hội vào một số lĩnh vực có giá trị ngày càng tăng cao và cắt giảm mạnh tổn phí. Ngoài lĩnh vực cốt lõi là bất động sản, Công ty cũng ghi nhận doanh thu hơn 13 tỷ đồng từ hoạt động tham vấn giám sát và tham vấn bán bất động sản trong năm 2016.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2017 mới đây, LEC đã được chuẩn y kế hoạch kinh doanh cho 3 năm tới tăng đột biến so với kết quả đạt được của năm 2016. Trong đó, mức doanh thu dự định đạt hơn 853 tỷ đồng vào năm 2017, gấp 14 lần so với thực hành năm 2016 và tăng lên gần 1.500 tỷ vào năm 2019. Trong khi đó, lợi nhuận dự định đạt 124 tỷ vào năm 2017 sẽ tăng lên gần 216 tỷ sau đó 2 năm.

Chiến lược tạo ra dài hạn của LEC sẽ tụ hội vào hoạt động kinh doanh bất động sản, kinh doanh khách sạn, xây lắp công nghệ và cho thuê căn hộ. Đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, Công ty cốt yếu tụ hội vào dự án căn hộ phổ biến cư cao cấp. Theo kế hoạch, thời đoạn 2 của Dự án Khu phức phù hợp EVN-Land Central Đà Nẵng (Harmony Tower) với khối phổ biến cư cao cấp khoảng 216-250 căn hộ dự định triển khai xây đắp vào năm 2017 và đưa vào phá hoang từ năm 2019.

LEC cũng đã chuẩn y phương án tăng vốn điều lệ từ 261 tỷ đồng lên gần gần 705 tỷ đồng nhằm thực hành hoạt động M&A mở mang kế hoạch sinh sản kinh doanh của Công ty. LEC đang thúc đẩy các hoạt động thương thảo với các đối tác, các hiệp đồng kinh doanh sẽ được ký kết ngay sau khi hoàn tất việc thương thảo và được các cơ quan có thẩm quyền ưng ý.

Bên cạnh đó, Công ty cũng dự định sẽ thực hành các chiến lược M&A đối với các công ty có quỹ đất tại Vĩnh Phúc và Hòa Bình. Dự kiến sau khi mua lại được các dự án này, LEC sẽ có quỹ đất để ngày càng tăng giá trị, đầu tư tạo ra cho thời đoạn 2018 – 2020 của Công ty. Với chiến lược hoạt động như vậy, doanh thu sẽ không chỉ giới hạn tại hoạt động mua bán Đà Nẵng mà sẽ tới từ cả hoạt động mua bán phía Bắc, do đó tăng tính nhiều chủng loại vật phẩm.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ