BĐS phía Tây Nam Hà Nội đang “trỗi dậy” mạnh mẽ

25a65b59a8.jpeg

Theo ghi nhận từ CBRE, khu vực này trong những quý vừa qua luôn áp đảo về nguồn cung mở bán mới, chiếm giữ khoảng 36% nguồn cung mới trên hoạt động mua bán. Thị trường giao du càng ngày càng khởi sắc. Điều đó có được là bởi khu vực này đã và đang bất biến là một trọng điểm mới cả về hành chính và phục vụ thương nghiệp của Thủ đô.

Sức hút lớn nhờ cơ sở hạ tầng

Sau khi sáp nhập với tỉnh giấc Hà Tây (cũ) vào 2008, cùng với đó là một bản quy hoạch thông thường Hà Nội đến 2030 được ưng chuẩn 2010, những tuyến đường hướng tâm mở mang về phía Tây và Tây Nam được triển khai đầu tư chóng vánh, có thể kể đến như trục Đại lộ Thăng Long,…đã mở ra một dung mạo mới, và thời cơ cho bất động sản nơi đây “cất cánh”.

Cùng với đó là định hướng của Hà Nội phát hành tỉnh giấc thành về phía Tây do đó, khu vực này càng được đầu tư mạnh mẽ, từng bước “thay da đổi thịt”, chứng tỏ vị thế trọng điểm hành chính mới của mình. Nhiều dự án hạ tầng liên lạc lớn đã và đang dần hình thành, góp phần nâng tầm khu vực như Nguyễn Trãi qua Lương Thế Vinh, đường Trung Văn kết nối Mễ Trì – Mỹ Đình, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, hay trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương cùng xe bus nhanh BRT kết nối khu vực…

Giờ đây, bất kỳ ai đi trên những trục đường mạch máu này đều có thể cảm nhận được tầm vóc của một khu vực phát hành trẻ trung. bất động sản nơi đây đang “trỗi dậy” mạnh mẽ nhờ sức hút của hạ tầng, với sức “nóng” của rất nhiều dự án bất động sản tầm cỡ, chẳng kém gì những sự sôi động của những năm 2006-2011. Tuy nhiên, điểm dị biệt là bây giờ hoạt động mua bán giao du với phần nhiều dự án được xây đắp rần rộ, trong khi trước đó chính yếu “trên giấy”.

Từ đó, khu vực Tây Nam đang là lựa chọn lựa của không ít người mua nhà, bởi khu vực này đang dần hình thành một cộng đồng dân cư có dân trí cao. Báo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, hoạt động mua bán quý 1/2017 tiếp tục cốt truyện sôi động, 76% là thuộc phân khúc trung cao cấp. Giá bán tiếp tục tăng so với năm ngoái ở mức trên 12%. CBRE cho biết, khu vực phía Tây và Tây Nam dự định sẽ vẫn tiếp tục thống lĩnh nguồn cung.

Dự án tầm cỡ nâng tầm dung mạo khu vực

Bởi lẽ đây là khu vực mới nổi và phát hành đầy trẻ trung, nhiều người dân Thủ đô đã lựa chọn lựa khu vực này là nơi an cư lâu dài và bất biến, khác lạ là ở những dự án bất động sản diện tích, môi trường sống cao cấp.

Chỉ thời kì gần đây thôi, không khó để nhận thấy khu vực này đã và đang tụ hội nhiều dự án có kiến trúc đẹp, luôn tiện ích nhiều chủng loại, thậm chí mang tính quốc tế với sự sinh ra của nhiều dự án của chủ đầu tư nước ngoài như khu thông thường cư cao cấp Mulberry Lane, Season Avenue mang đẳng cấp Singapore của CapitaLand, Booyoung (Hàn Quốc), Park City (Malaysia)…

Nhà cao tầng tiếp tục mọc lên ở khu phía Tây, Tây Nam.

Nhà cao tầng tiếp tục mọc lên ở khu phía Tây, Tây Nam.

Hay những chủ đầu tư uy tín của vn với rất nhiều dự án có tầm vóc được hoàn tất như thông thường cư cao cấp The Pride của tập đoàn Hải Phát, khu tỉnh giấc thành Dương Nội của tập đoàn Nam Cường, Ecolife Capital đang hoàn tất của Thủ Đô Invest…tạo ra sự rộn rịp cho khu vực này.

Cũng theo nghiên cứu từ CBRE, trong mai sau khu vực Tây Nam sẽ tiếp tục là hoạt động mua bán sôi động nhất với nguồn cung mới thống lĩnh hoạt động mua bán.

Nổi bật trong năm 2017 có thể kể đến dự án Roman Plaza do Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát) làm chủ đầu tư. Dự án này có địa điểm đắc địa nằm ngay ngách đường ngã ba giữa tuyến Tố Hữu và đường vào khu tỉnh giấc thành Mỗ Lao.

Hải Phát đã khởi công xây đắp dự án này hồi bốn tuần 10/2016, đến nay đã thi công xong phần cọc khoan nhồi, tường vây và đang thi công phần móng. Khu vực thi công semi-topdown đã thi công xong phần hầm lửng, khu vực đào mở đã thi công xong phần đài, giằng móng, sàn hầm 2, sàn hầm 1. Tổ phù hợp thông thường cư cao cấp này sau khi hoàn tất sẽ cung cấp cho khu vực thêm hơn 800 căn hộ cao cấp đẳng cấp châu Âu, nâng tầm dung mạo tỉnh giấc thành phía Tây Nam.

Từ những dự án tầm cỡ, phía Tây Nam đang hấp dẫn được sự hình thành của cộng đồng dân cư đa quốc gia. Chẳng hạn theo chủ đầu tư dự án Season Avenue & Mulberry Lane có đến 20% dân cư là người nước ngoài. Hay như khu vực này cũng đã có một công viên quốc tế Nhật Bản nằm trên đường Tố Hữu. Đó sẽ là những lợi thế mà không phải bất kỳ khu vực mới, đang trong thời đoạn phát hành có được. Vì thế, dễ hiểu khi nhiều người mua nhà đã lựa chọn khu Tây và Tây Nam Thủ đô để an cư lâu dài.

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ