Bộ Xây dựng: Không để tình trạng đất tăng giá theo “tin đồn”

Bộ Xây dựng đã có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh nắm bắt tình hình và thông báo ​Ủy ban Nhân dân Thành phố triển khai các giải pháp ăn nhập nhằm bất biến hoạt động mua bán, tránh để xảy ra tình trạng đất tăng giá theo “tin đồn.”

Theo đó, Thành phố Hồ Chí Minh cần công khai thông báo quy hoạch các khu vực cũng như tiến độ triển khai các dự án từ liên lạc, hạ tầng và cả BĐS.

Cùng đó, cơ quan tính năng cần tổ chức các đoàn đánh giá việc kinh doanh BĐS, kịp thời chỉnh đốn việc chia lô bán nền trái quy định tại các khu vực đang là điểm sốt dẻo giá.

Chính quyền các quận huyện tại những khu vực này cần tuyên truyền rộng rãi trong quần chúng. # về thông báo và các tin đồn thất thiệt để người dân biết và không cuốn theo cơn sốt ảo…

Nếu thực hành tốt các giải pháp trên sẽ có tương tác làm bất biến lại hoạt động mua bán đất nền những khu vực này, Bộ Xây dựng khẳng định.

Từ đầu năm tới nay, tại Thành phố Hồ Chí Minh có hiện tượng tăng giá đất nền tại một số khu vực vùng ven ​trên.

Giá đất nền tăng từ 10-20%, có khu vực tăng giá 30-40%, riêng biệt có nơi giá tăng lên tới 70% so với năm 2016.

Hiện tượng tăng giá này đã có tương tác thụ động tới hoạt động mua bán BĐS, tiềm ẩn nhiều không may, liên quan sự tạo ra vững bền của hoạt động mua bán BĐS Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, căn do chính tạo lên làn sóng tăng giá là do chuỗi hệ thống hạ tầng liên lạc tại các khu vực trên đang tạo ra mạnh.

Đặc biệt là có một số dự án liên lạc lớn đang hình thành như tuyến Metro Bến Thành đi Suối Tiên, dự án cầu Cát Lái, Cầu Phước Khánh… Đây là những nhân tố được lăng xê để có tương tác kích thích, làm tăng giá đất tại các khu vực phía Đông, phía Nam và phía Tây thị thành.

Bên cạnh đó, thông báo một số tổ chức lớn đang sẵn sàng đầu tư vào các dự án lớn tại các khu vực này cũng góp phần tạo nên “cơn sốt.”

Hàng loạt dự án được đưa ra để quyến rũ khách lao vào khu vực này như Vingroup sẵn sàng đầu tư dự án công viên động vật bán hoang dại Safari quy mô 400ha tại Củ Chi; dự án Khu tỉnh thành lấn hồ tại huyện Cần Giờ.

Tập đoàn Tuần Châu yêu cầu đầu tư dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn dài 60km từ huyện Củ Chi qua các quận 12, Gò Vấp, Bình Thạnh về quận 1; yêu cầu quy hoạch dự án thị thành mới tại huyện Củ Chi…

Cùng đó, thông báo một số huyện như Bình Chánh, Hóc Môn sẽ chuyển thành quận và hình thành mô hình thị thành trong thị thành ở phía Đông, phía Nam và phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh… cũng bị giới đầu cơ, những người môi giới lợi dụng đẩy giá đất nền lên cao.

Về mặt chế độ, trong quá trình thực hành Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của ​Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định về quy mô đất tối thiểu được tách thửa đối với đất ở tại nông thôn và tỉnh thành cũng đã bị giới đầu cơ, những người môi giới lợi dụng để tách thửa, phân lô bán nền tràn lan tại một số quận vùng ven và các huyện ngoại thành gây mất bất biến hoạt động mua bán.

Khi giới đầu cơ, những người môi giới lợi dụng thông báo về quy hoạch và tin đồn để làm giá, đẩy giá đất lên cao thu lợi phi nghĩa, các nhà đầu tư thứ cấp cũng theo tâm lý đám đông mua gom đất, chờ lên giá tạo nên cơn sốt ảo tại khu vực này.

Tuy nhiên, xét về tổng thể, Cục Quản lý nhà và hoạt động mua bán BĐS thuộc Bộ Xây dựng khẳng định, những bốn tuần đầu năm nay, giá nhà ngồi dưng có nhiều bất định.

Tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh, giá nhà đất trong khu vực nội đô tại một số dự án căn hộ trung cao cấp, địa điểm thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, tiến độ thi công tốt, chủ đầu tư uy tín, có chế độ bán hàng và khuyến mại quyến rũ thì giá sàn có tăng nhẹ, khoảng 3-5% so với năm 2015. Cá biệt cũng chỉ có một đôi dự án đạt mức tăng tới 10%./.

Từ giờ tới cuối năm, đất nền Sài Gòn sẽ tiếp tục tăng giá?

Theo Thu Hằng

Vietnam+