Branded Residences: Cuộc cách mạng cho các dự án hạng sang

Tuy nhiên, ngoài những nguyên tố thuận lợi như: Quỹ tại trọng tâm được lấp đầy tạo nên sự thiếu hụt tiềm năng tăng giá cao khi bản thân giá bất động sản hạng sang tại TP.HCM và Hà Nội vẫn còn thấp so với các tỉnh thành lớn trong khu vực, thì cũng có những thử thách không nhỏ mà chủ đầu tư cần chú trọng: Lượng cung tăng tốc rất nhanh cùng sự cạnh tranh gay gắt từ những tình địch cả trong và ngoài nước.

Theo công bố Quý 4 2016 của CBRE, sức thu nạp của hoạt động mua bán với các dự án hạng sang ở mức 50%. Để chiến thắng trong phân khúc này, chủ đầu tư cần dẫn đầu thiên hướng và nắm bắt những nguyên tố mang tính thế tất để bình ổn chiến thắng cho các dự án hạng sang trong mai sau.

Nắm bắt những mô hình mới

Trong những năm trở lại đây, nhiều dự án hạng sang đã học hỏi để cải thiện chuỗi hệ thống phục vụ cũng như mô hình kinh doanh, ví dụ như vận dụng các phục vụ chăm chút cá nhân (Concierge service) vốn thường chỉ có ở các khách sạn. Tuy nhiên, đây mới chỉ là một bước nhỏ chưa đích thực tạo nên giá trị đột phá. Quan sát các hoạt động mua bán sản xuất, một nguyên tố mới được nhiều chuyên gia dự báo sẽ sớm trở thành thiên hướng đó là Branded Residences – Những căn hộ chiếm hữu thương hiệu quốc tế.

Đang sản xuất rất mau chóng tại trọng tâm của giới siêu giàu trái đất là Trung Đông hay Mỹ, các Branded Residences sản xuất dựa trên niềm tin rằng giới thượng lưu không chỉ muốn chiếm hữu bất động sản mà còn muốn tận hưởng lợi ích từ phục vụ và lợi nhuận tiềm năng.

Để có một khái niệm rõ ràng, các Branded Residences thường nhắc đến một tổ hợp kiến trúc, mà trong đó khu dự án dân cư nằm liền kề với một khách sạn hay khu căn hộ phục vụ danh giá, được kế thừa các phục vụ, tiện thể ích thanh lịch, đồng thời được khách sạn trực tiếp quản lý và vận hành qua những chuẩn mực năm sao khe khắt.

Vì sao mô hình này sẽ tạo nên giá trị đột phá? Hãy cân nhắc đến lợi ích mà nó mang lại cho chủ chiếm hữu: Branded Residences giúp các nhà đầu tư đạt được lợi nhuận đều đặn từ việc cho thuê, trong khi kì vọng sự ngày một tăng giá trị vốn ban sơ.

Về bình diện trải nghiệm sống, các dân cư có thể tiếp cận vừa đủ với tất cả tiện thể ích và phục vụ theo chuẩn mực khách sạn hoặc căn hộ phục vụ cao cấp… Đó là chưa kể đến sự đảm bảo về mặt chất lượng xây đắp, tiện thể ích nội khu và chuẩn mực kiến tạo. Đó là lí do tại sao mà các căn hộ thuộc dự án dân cư khi sang nhượng với uy tín của thương hiệu quản lý sẽ khiến mức giá chênh đến 20% -30% so với các dự án không có thương hiệu (Non-Branded Residences).

Đầu tư vào địa điểm

Quỹ đất tại trọng tâm Quận 1 đang ngày một hạn chế trong khi đây vẫn sẽ là đặc điểm quan yếu mà nhóm đối tượng mua hàng thượng lưu cân nhắc khi chọn lựa nơi an cư. Bởi vậy những đối tượng mua hàng, nhà đầu tư nhanh nhạy khởi đầu lưu ý nhiều hơn đến những dự án có địa điểm cận trọng tâm, nơi vẫn dễ dãi kết nối với các khu vực tiện thể ích như trạm xe buyt, bệnh viện quốc tế hay các trọng tâm sắm sửa mà lại hạn chế được việc kẹt xe.

Nâng cao chuẩn mực về phục vụ

Sự đổi thay trong đẳng cấp sống cũng như làm việc khiến đối tượng mua hàng ngày một quan tâm đến trải nghiệm và sự tiện thể lợi tại môi trường riêng của mình. Việc này đặt ra thử thách cho các chủ đầu tư phải tìm ra phương án để nâng cao chuẩn mực về phục vụ. Nắm được tiềm năng của sự phối hợp giữa chất lượng quản lý với các khu căn hộ cao cấp, các chủ đầu tư tại vn đã dần tìm kiếm sự cộng tác với các doanh nghiệp quản lý nước ngoài cho các bất động sản của mình.

Nếu có ví dụ điển hình nào cho sự nhanh nhạy bắt kịp các thiên hướng hoạt động mua bán, ta phải kể đến một dự án Branded Residence tại Quận 1 đang được sản xuất bởi tập đoàn CapitaLand (Singapore) và quản lý bởi tập đoàn The Ascott Limited. Đây sẽ trở thành khu căn hộ Branded Residence để bán trước nhất được chiếm hữu và sản xuất bởi chủ đầu tư nước ngoài tại trọng tâm tỉnh thành. Theo một số thông báo ban sơ, dự án tại khu trọng tâm này được sản xuất với những tiêu chuẩn quốc tế, hướng đến nhóm đối tượng mua hàng thượng lưu, những người đi tìm một biện pháp bất động sản mới cho nhu cầu đầu tư cũng như để ở tại địa điểm đắc địa kết nối đến trọng tâm.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Trả lời