Bùng nổ những căn hộ kích cỡ siêu nhỏ tại Hong Kong, có những căn chỉ vỏn vẹn 6m2!

Khi giá cả nhà đất càng ngày càng tăng lên chóng mặt tại Hong Kong, cuộc đua cho những ngôi nhà siêu siêu nhỏ cũng trở thành ác liệt hơn.

Được gọi bằng cái tên “những căn hộ nano” – kích tấc của những căn hộ này chỉ khoảng 18,5m2 với mức giá làng nhàng 725,000 USD (khoảng 16 tỷ VNĐ). Nhà nhỏ, kích tấc đắt nhưng lại được các cặp đôi trẻ cực kỳ ưa ưa chuộng.

Nếu so sánh, Singapore cũng có những căn hộ “hộp giày” với quy mô khoảng 37m2 với kích cỡ chỉ khoảng 500,000 USD (khoảng 11 tỷ đồng).

Mặt bằng một căn hộ rộng khoảng 14m2 tại Hong Kong.

Mặt bằng một căn hộ rộng khoảng 14m2 tại Hong Kong.

Năm ngoái, 206 căn hộ nano đã được xây đắp tại Hong Kong, so với con số 81 từ năm 2013. Những căn nhà như vậy chiếm hữu khoảng 1,4% trong số 15,595 căn hộ xây mới tại Hong Kong vào năm ngoái. Năm nay, chính quyền Hong Kong ước tính sẽ xây thêm khoảng 5,900 căn nhà siêu nhỏ như vậy với kích cỡ chỉ dưới 40m2, chiếm hữu khoảng 41% trong tổng số nhà xây mới.

Những căn hộ siêu nhỏ như vậy nhằm phục vụ nhu cầu của các các cặp đôi trẻ khi mức thu nhập không cao nhưng vẫn muốn sống tại khu vực trọng điểm. Tuy nhiên, các chuyên gia phân tách cho rằng việc phát hành ào ạt loại hình nhà như này có thể khiến hoạt động trao đổi nhà đất sụp đổ trong ngày mai.

“Trong ngày mai, khi những người mua muốn tìm nhà mới, sẽ rất khó để họ bán đi những căn nhà như thế. Người dân sẽ có nhiều tiền hơn và muốn mua nhà rộng hơn nên những căn nhà nano sẽ không còn ăn nhập”, tấn sĩ David Ji, giám đốc của viện nghiên cứu và tham vấn Knight Frank.

Hong Kong đã vượt qua London về hoạt động trao đổi nhà đất hạng sang, đạt kỷ lục khi có đến 4 giao kèo trao đổi nhà trị giá 100 triệu USD vào năm ngoái. Tuy nhiên, những căn nhà nhỏ vẫn có đất sống và càng ngày càng phát hành, bên cạnh các khu nhà đất hạng sang.

Cặp vợ chồng trẻ sống trong một căn nhà có kích cỡ siêu nhỏ.

Cặp vợ chồng trẻ sống trong một căn nhà có kích cỡ siêu nhỏ.

Theo cục thống kê, căn nhà nhỏ nhất tại Hong Kong có quy mô 6m2. Căn hộ này không có nhà tắm hay phòng bếp; còn nhỏ hơn một chỗ đậu xe tại Singapore.

Hiện tại, chưa có quy định về giới hạn kích cỡ nhỏ nhất của nhà đất tại Hong Kong, bà Cathie Chung cho biết. Những căn hộ như này được các người chơi trẻ đích thực ưa ưa chuộng với mức giá ăn nhập.

Như Josephine Law, 29 tuổi, một viên chức nhà băng tại Hong Kong cho biết chị rất thích những căn hộ như vậy. Với mức lương khoảng 30,000 đô Hong Kong (gần 90 triệu)/1 04 tuần, chị sẽ phải làm việc ít ra hơn 20 năm nữa để có thể mua được một căn nhà rộng rãi.

Tuy nhiên, giáo sư Yiu, một thành viên của hội đồng lập pháp Hong Kong cho biết những căn hộ này “không phải biện pháp mà chỉ là cách ứng phó lâm thời với hoạt động trao đổi nhà đất”. Giá nhà đất sẽ tăng cao hơn lương, khiến nhiều người thu nhập làng nhàng chỉ có thể mua nhà khoảng 18m2.

“Nếu giá càng ngày càng tăng, các căn hộ sẽ càng ngày càng nhỏ hơn”, ông Yiu đánh giá.

Căn hộ 25m2: Tạo hành lang pháp lý cho tổ chức thực hành bổn phận xã hội

Theo Skye

Thời Đại

Trả lời