Cận cảnh Tổ hợp khách sạn và căn hộ Mường Thanh 42 tầng tại Đà Nẵng xây dựng sai phép

Cụ thể là đổi thay công năng từ tầng 2 tới tầng 5 Khối Chung cư, hiện trạng đã xây đắp các căn hộ. Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 126/QĐ-XPVPHC ngày 26/9/2016 với mức phạt bằng tiền là 40 triệu đồng. Chủ đầu tư đã thi hành nộp phạt theo quyết định ban hành.

Trong Quyết định nêu trên có đề xuất Chủ đầu tư ngừng thi công phần công trình vi phạm và gửi UBND quận Ngũ Hành Sơn, UBND phường Mỹ An để theo dõi, giám sát việc thi hành của Chủ đầu tư. Sau khi ban hành Quyết định, Chủ đầu tư đã thi hành ngừng thi công đối với phần công trình vi phạm nêu trên (theo hiện trạng ).

Xét thấy chủ đầu tư tiếp tục thi công đối với phần công trình sai phạm trên, ngày 11/4/2017 Sở Xây dựng đã đề xuất UBND phường Mỹ An lập Biên bản ngừng thi công, qua đó UBND phường Mỹ An đã ban hành Quyết định đình chỉ thi công số 139/QĐ-UBND ngày 18/04/2017. Đồng thời, Sở Xây dựng đã có Công văn số 3322/SXD-TTS ngày 19/4/2017 thông báo UBND thành thị chỉ huy các nội dung thúc đẩy và đã được UBND thành thị phù hợp nhất tại công văn số 3299/UBND-SXD ngày 05/5/2017.

Theo đó, đề xuất chủ đầu tư, nhà thầu thi công ngừng thi công phần công trình vi phạm, trường phù hợp không thi hành thì bị xử lý theo hành vi tái phạm theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP. Đồng thời, giao UBND quận Ngũ Hành Sơn và UBND phường Mỹ An công ty giám sát nghiêm ngặt việc thi hành của chủ đầu tư.

Ngày 09/5/2017, Chi nhánh DNTN Xây dựng số 1 thức giấc Điện Biên cũng đã có Văn bản số 96/CV-KSMTSH gửi UBND thành thị, Sở Xây dựng, UBND quận Ngũ Hành Sơn và UBND phường Mỹ An để cam kết ngừng thi công phần công trình vi phạm và không tiến hành bàn giao các căn hộ từ tầng 2 tới tầng 5 cho tới khi thực hành trọn vẹn các thủ tục pháp lý có thúc đẩy.

Liên quan tới việc đổi thay công năng, ngày 20/9/2016, Sở Xây dựng có Công văn số 9007/SXD-QLXD gửi Cục Quản lý hoạt động xây đắp, Bộ Xây dựng và Công văn số 9008/SXD-QLXD ngày 20/9/2016, gửi UBND thành thị và Thường trực Thành ủy để xin quan điểm chỉ huy đối với việc chuyển đổi công năng công trình.

Theo đó, Cục Quản lý hoạt động xây đắp, Bộ Xây dựng đã có Công văn số 868/HĐXD-DA ngày 26/9/2017 v/v điều chỉnh công năng một số tầng của công trình Tổ phù hợp Khách sạn và Căn hộ Mường Thanh Sơn Trà, UBND thành thị đã có Công văn số 8017/UBND-QLĐTh ngày 30/9/2016.

Căn cứ nội dung chỉ huy của UBND thành thị và chỉ dẫn của Cục Quản lý hoạt động xây đắp, Sở Xây dựng đã mời thây mặt chủ đầu tư chỉ dẫn triển khai thực hành. Hiện chủ đầu tư đã gửi giấy tờ tới Cục Quản lý hoạt động xây đắp để giám định kiến tạo cơ sở điều chỉnh, tới Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra ảnh hưởng không gian điều chỉnh, hệ trọng Cục Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ để nghiệm thu phòng cháy và chữa cháy và thẩm phê duyệt kiến tạo điều chỉnh.

Ngoài ra, UBND thành thị có Công văn 8314/UBND ngày 10/10/2016, Công văn 9441/UBND-QLQĐTh ngày 18/11/2016 về việc thúc đẩy tới việc điều chỉnh công năng một số tầng của Tổ phù hợp Khách sạn – căn hộ Mường Thanh, theo hướng phù hợp nhất cho quy hoạch đầu tư xây đắp bãi xe ngầm, phía trên là công viên cây trồng phối phù hợp vườn trẻ dịch vụ nhu cầu của người dân tại khu vực theo cách thức xã hội hóa.

Ngày 05/01/2017, UBND thành thị có Quyết định số 83/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh Tổng mặt bằng quy hoạch cụ thể TL 1/500 Bãi đậu xe ngầm phối phù hợp công viên cây trồng, trường mẫu giáo thuộc khu cư dân phía Đông Xưởng 38 và 387. Trong đó giao Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ Tổng mặt bằng quy hoạch phê duyệt triển khai các thủ tục thúc đẩy để công ty đấu thầu dự án theo quy định.

Trường phù hợp, chủ đầu tư không bảo đảm thực hành theo cam kết. Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành thị chỉ huy các cơ quan tác dụng thực hành các bước tiếp theo bảo đảm theo quy định.

Hiện, chủ đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục có thúc đẩy để nộp Sở Xây dựng để thực hành thủ tục điều chỉnh Giấy phép xây đắp theo quy định. Sở Xây dựng cũng chưa nhận được Đơn đề xuất điều chỉnh giấy phép xây đắp của Chủ đầu tư.

Trước đó, theo thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, căn cứ giấy phép xây đắp số 235 do Sở cấp ngày 17/2/2016 và giấy tờ kiến tạo được phê duyệt thì chủ đầu tư đã tự tiện xây đắp chuyển đổi công năng từ tầng 2 tới tầng 5 để xây đắp bất phù hợp pháp trên 104 căn hộ (gồm 26 căn x 4 tầng).

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng, cho biết Mường Thanh đã tự tiện chuyển đổi công năng các hạng mục vốn được cấp phép làm nơi để xe máy, biển bơi, phòng tập gym, vườn trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng thành các căn hộ phổ biến cư để bán.

Một số hình ảnh thực tiễn về công trình Tổ phù hợp khách sạn- căn hộ Mường Thanh Đà Nẵng:

Hồ sơ thiết kế được phê duyệt từ tầng 2 đến tầng 5 có mục đích sử dụng là để xe, nhà trẻ, khu vực sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, phòng tập gym.

Hồ sơ kiến tạo được phê duyệt từ tầng 2 tới tầng 5 có mục tiêu sử dụng là để xe, vườn trẻ, khu vực sinh hoạt cộng đồng, biển bơi, phòng tập gym.

Từ tầng 6 trở lên chủ đầu tư được phép xây dựng căn hộ để bán. Sau khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư tự ý chuyển đổi công năng 4 tầng (từ tầng 2 đến tầng 5) của tòa nhà.

Từ tầng 6 trở lên chủ đầu tư được phép xây đắp căn hộ để bán. Sau khi khởi công xây đắp, chủ đầu tư tự tiện chuyển đổi công năng 4 tầng (từ tầng 2 tới tầng 5) của tòa nhà.

Vấn đề hiện nay dư luận cho rằng, với việc thi công sai giấy phép như vậy thì quyền lợi hàng trăm khách hàng đã mua căn hộ các tầng sai phép sẽ như thế nào?

Vấn đề bây chừ dư luận cho rằng, với việc thi công sai giấy phép như vậy thì lợi quyền hàng trăm đối tượng mua hàng đã mua căn hộ các tầng sai phép sẽ như thế nào?

Đình Thức

Theo Thời đại

Trả lời