Cần Giờ sẽ là KĐT du lịch – nghỉ dưỡng không thua gì Pattaya của Thái Lan nếu cơ chế đi trước một bước

Đi tìm một mô hình ăn nhập cho Cần Giờ

Theo PGS. TS. Nguyễn Trọng Hòa – Nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM, chính quyền địa phương hàng chục năm qua đã thực hành một số lần điều chỉnh quy hoạch huyện đảo Cần Giờ theo hướng biến nơi đây thành một trọng tâm kinh tế, ngao du mới. “Ý tưởng là thành thị không phải làm khu tỉnh thành lấn hồ quy mô lớn hay đầu tư tuyến đường cao tốc có 10 làn xe chạy từ trọng tâm xuống là xong, không phải cho người giàu xuống nghỉ mát rồi về mà phải làm sao phải vực dậy cả vùng này. Những dân cày sẽ là người làm dịch vụ, đồng muối sẽ là điểm tham quan”, ông Hòa phát biểu.

Theo đó, mô hình phát hành này phải đẩy được Cần Giờ đi lên chứ không phải lấy mô hình thành thị áp xuống cho Cần Giờ muốn làm gì thì làm. Trong đó, mục đích chính của TP.HCM là phát hành không đánh đổi không gian sinh thái lấy dự án ngao du. Phát triển phải bảo đảm tính vững bền, gắn với thuộc tính, chuẩn mực không gian sinh thái ở khu vực này.

“Cần Giờ rất khó phát hành nên cần phải có một mô hình tạo đột phá. Chúng ta chưa nói Cần Giờ sẽ là một khu nghỉ mát nổi danh hay làm gì mà chúng ta đang bàn mô hình phát hành để người dân cày có thể sống tốt hơn, nâng cuộc sống của người dân, làm sao Cần Giờ hoà nhập được với sự phát hành của TP.HCM”, ông Hoà nói thêm.

Cùng quan điểm trên, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng đây là một địa điểm “vàng” chưa được phá hoang một cách tốt nhất. Trước đây, thành thị rất muốn phát hành một nền kinh tế hướng hồ nhưng điều kiện có hạn, hiện thời vực dậy Cần Giờ là rất đúng lúc và kịp thời. Thành phố hoạch định chiến lược đưa người dân Cần Giờ phải được nâng cao đời sống, quy hoạch làm sao bảo đảm sinh kế cho dân cư bản địa, người dân không phải tha hương khỏi vùng quê mình.

Tuy nhiên, theo ông Châu qua các cuộc điều tra dân số học, hơn 30% người dân TP.HCM không biết rằng nơi mình sinh sống lại có hồ, Song song đó, tâm lý du khách đến Cần Giờ phải đối diện với ô nhiễm, màu nước đen không tắm được nên nơi đây còn hẻo lánh.

“Nước sông Sài Gòn tanh, ra đến Cần Giờ còn tanh hơn khi mấy con sông đổ nước ra đây. Nhưng chúng ta có thể khắc phục được. Rừng Sát bị chất độc màu da cam bị phá huỷ khoảng 80% quy mô nhưng nay đã bình phục trở thành lá phổi cho cả thành thị. Nhiều con kênh vòng vo trọng tâm thành thị ngày trước đen xì, hôi thối không ai thở được nhưng nay cũng đã có được dòng nước xanh mát. Do vậy việc ở Cần Giờ cũng sẽ khắc phục được trong điều kiện kĩ nghệ hiện thời”, ông Châu phát biểu.

“Tôi đã đi khảo sát nhiều lần, nếu là diêm dân, ngư gia cũng không sống được với điều kiện kinh tế hiện thời tại đây. Do đó, TP.HCM sẽ lấy một mũi chính của Cần Giờ để phát hành tỉnh thành. Nếu không có nhà đầu tư vào thì Cần Giờ vẫn mãi là Cần Giờ, một ốc đảo không bao giờ phát hành nổi”, ông Bùi Tá Hoàng Vũ – Giám đôc Sở Du lịch TP.HCM lập luận.

Những chỗ TP.HCM bảo tránh, các nhà đầu tư sẽ tránh xa

Tuy nhiên, để phát hành được khu vực này, một vấn đề lớn nhất mà theo các chuyên gia khoa học, vấn đề không gian, khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ rất dễ bị tương tác nặng nề. Ngoài ra, một khi các dự án hạ tầng liên lạc được đầu tư, nơi nay ngay thức thì sẽ xuất hiện tình trạng đầu cơ, thồi phồng giá đất và có nguy cơ tạo ra một cuộc “bong bóng” mới trên hoạt động mua bán địa ốc.

Đứng về gốc độ các nhà đầu tư, nhiều quan điểm cho rằng câu chuyện bảo tàng hệ sinh quyển, hệ môi sinh tại huyện Cần Giờ đã được nói đến khá nhiều và đã có những quy định khá nghiêm nhặt từ nhiều năm qua. Ở đây, các nhà đầu tư chỉ phát hành dự án tại vùng đã được quy hoạch dành cho tỉnh thành, các khu vực rừng nước mặn, vùng lõi thuộc khu dự trữ sinh quyển từ phà Bình Khánh đến gần trọng tâm thành phố huyện phải được tránh xa.

Ông Đào Hồng Tuyển, Chủ tịch Tập đoàn Tuần Châu, nói: “Cần Giờ muốn đột phá phải nghỉ khác làm khác, nghỉ mới làm mới thì mới làm được. Để phát hành thì chính quyền TP.HCM cần có đề nghị những chế nhạo độ, cơ chế nhạo thích hợp để Cần Giờ cất cánh trở thành khu kinh tế ngao du – nghỉ dưỡng. Nếu vẫn giữ nguyên thuỷ thì người dân Cần Giờ sẽ vẫn mãi nghèo như hiện thời”.

Theo đó, các nhà đầu tư sẽ không tụ hội phát hành toàn Cần Giờ mà chỉ tụ hội ở phía hồ là khu vực xã Cần Thạnh vì nơi đây được Thủ tướng Chính phủ thông qua quy hoạch trở thành khu tỉnh thành vệ tinh của TP.HCM trong ngày mai. Từ Phan Thiết đến Cà Mau chưa có một khu ngao du nào tốt nhất cả. Do đó, nếu có một khu như các nhà đầu tư hoạch định ở Cần Giờ sẽ là điểm nhấn và là điểm đến của du khách quốc tế không thua gì các khu ngao du lớn trong khu vực ASEAN. Tuy nhiên, phát hành phải dựa trên cơ sở tôn trọng tự nhiên, bảo tàng di sản…

Có thể sẽ đầu tư cả đường hầm vượt hồ nối Vũng Tàu với Cần Giờ

Còn ông Trương Tiến Triển – Phó chủ toạ huyện Cần Giờ, cho biết khu vực hồ của TP.HCM hiện thời không đủ hải sản bán cho khách ngao du và dân địa phương chứ không như nhiều thông báo phao rằng du khách đến dây không dám ăn hải sản tươi sống do run sợ ô nhiễm. Nhiều chỉ đạo TP.HCM rất quan tâm cho Cần Giờ, nhưng không đủ lực do không có nhà đầu tư nào quan tâm và chế nhạo độ không theo kịp.

Trong khi huyện Cần Giờ rộng hơn 70.000 km2, trong đó 33.000 km2 là rừng sinh quyển luôn phải giữ nghiêm nhặt. “Do đó, thời kì đến khi chúng ta muốn phát hành cỡ nào đi chăng nữa cũng chẳng thể mất được quy mô rừng này”, ông Triển nói.

Cũng theo chỉ đạo huyện, dự án phà Cần Giờ – Vũng Tàu hiện đã chọn lựa được nhà đầu tư, dự định năm 2018 sẽ đưa vào phá hoang. Phà Cần Giờ – Cần Giuộc (Long An) cũng sẽ đưa vào dịp 2/9 năm nay để phá hoang. Ngoài ra, có dự án đường cao tốc Bên Lức – Long Thành chạy qua Cần Giờ đang được đầu tư, TP.HCM đã bằng lòng chủ trương đầu tư cầu Bình Khánh, cầu Cần Giờ và tăng cấp đường Rừng Sác. Ngoài ra, ở những bản kiến tạo nhiều năm lúc trước, các chuyên gia khoa học còn đề nghị xây đắp một tuyến đường ngầm vượt hồ nối Cần Giờ với Vũng Tàu dài khoảng 25km.

Như vậy, phía Tây Cần Giờ giáp Long An và Tiền Giang, phía Đông giáp Nhơn Trạch (Dồng Nai), ông Triển cho rằng với một chuỗi hệ thống hạ tầng liên lạc kết nối đồng bộ như thế, du khách chẳng thể chỉ đến đây ngắm cây cối và đàn khỉ rồi về mà không có những nơi để nghỉ dưỡng thì quá hoang toàng!

“Cần Giờ phải trở thành một khu kinh tế ngao du sinh thái đúng nghĩa, nghĩa là du khách cùng phổ biến tay bảo vệ không gian, bảo tàng khu dự trữ và người dân sở tại cũng sẽ là những người tham dự vào làm ngao du tại chỗ. Về mặt liên lạc, chúng ta có thể lấy đường thủy và đường không làm hướng tiếp cận chính cho các đồ án quy hoạch sắp đến”, ông Triển cho biết thêm.

Ông Nguyễn Thanh Nhã – Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, cho biết Cần Giờ đang đứng trước bối cảnh có nhiều nhà đầu tư muốn phát hành những dự án nghỉ dưỡng, trọng tâm thương nghiệp đương đại. Trong ngày mai, có tài năng các nhà đầu tư đủ tiềm lực sẽ phát hành cả dự án casino tại đây để dịch vụ du khách. Hiện Sở đang tiến hành rà soát lại cục bộ quy hoạch huyện đảo này và những dự án đã, đang và sắp triển khai để công bố Thủ tướng vào đầu năm 2018.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

Trả lời