Căn hộ song lập – Cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư

Căn hộ song lập là loại hình căn hộ “2 trong 1” nghĩa là có 2 căn hộ tách biệt trong 1 mặt sàn đơn nhất. Tuy cùng “dưới một mái nhà” và tầm thường lối đi, nhưng 2 căn hộ vẫn được bảo đảm tính biệt lập như 2 căn hộ đơn lẻ. Sự sắp xếp phù hợp lý giữa các môi trường sống, các căn hộ song lập là tổng hòa của môi trường tầm thường và môi trường riêng.

Nhờ vậy, các căn hộ song lập rất linh hoạt trong việc phục vụ nhu cầu sử dụng của chủ nhân, khác lạ là nhu cầu đầu tư. Cụ thể, các chủ nhân sẽ có nguồn thu nhập thường xulặng một mực (passive income) nhờ việc cho thuê 1 hoặc cả 2 môi trường sống của mình. Đối với các gia đình ít người, việc ở một phần và cho thuê phần còn lại để có thêm thu nhập và tránh dôi thừa môi trường, cho đến khi gia đình có thêm thành viên và cần nhu cầu môi trường sống rộng hơn là một tuyển lựa phổ quát.

Câu hỏi đặt ra là, với các lợi thế vượt trội như vậy, liệu căn hộ song lập có phải là một khoản đầu tư khôn ngoan. Theo các chulặng gia, cũng giống như các BĐS đầu tư khác, các nhà đầu tư vẫn cũng cần chú ý đến các nhân tố căn bản trước khi quyết định. Nhất là khi hoạt động mua bán còn mới, các nhà đầu tư cần phải tuyển lựa để “đặt cửa” vào các vật phẩm tốt nhất để tận dụng các nhân tố “độc quyền” và tối đa hóa tỷ trọng sinh lời.

Đầu tiên là liên lạc và luôn tiện ích, việc vận chuyển trong tỉnh thành trở thành gian truân khi cơ sở hạ tầng chẳng thể phục vụ được lưu lượng liên lạc đang ngày một tăng lên. Vì thế, các căn hộ chiếm hữu địa điểm thuận lợi đi lại với nhiều luôn tiện ích xung loanh quanh sẽ là tuyển lựa ưu tiên của các đối tượng mua hàng thuê nhà, khác lạ là các hộ gia đình.

Xét trên nhân tố này, tại hoạt động mua bán Hà Nội, Vinhomes Metropolis, dự án đang hoàn thành đến tầng thứ 8 theo đúng tiến độ thi công, chính là cái tên “sáng” bây giờ với địa điểm trọng điểm ngay tại quận Ba Đình, trọng điểm kinh tế – chính trị của Thủ đô. Không chỉ nằm trên 2 trục đường lớn trọng điểm là Liễu Giai và Kim Mã, trong mai sau khi tuyến Metro số 3 đi vào hoạt động, Vinhomes Metropolis sẽ được kế thừa một chuỗi hệ thống hạ tầng liên lạc đương đại bậc nhất Thành phố.

Bên cạnh đó, hơn 30 luôn tiện ích đặc quyền như bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, khu BBQ, sảnh lounge ngoài trời, khu đọc sách và lối dạo matxa,… sẽ phục vụ mọi nhu cầu thứ hạng của các dân cư.

Yếu tố thứ hai là quy mô căn hộ, một số căn hộ tuy được gọi là “song lập” hoặc “2+1” (gồm 1 căn hộ 2 phòng ngủ và 1 căn hộ 1 phòng ngủ) có phần quy mô căn hộ 1 phòng ngủ khá hạn chế khiến nhiều khách thuê “chùn bước” nhất là đối với các khách thuê vợ chồng hoặc tổ chức.

Khác với các vật phẩm căn hộ song lập trên hoạt động mua bán, phần quy mô nhỏ chỉ bao gồm môi trường phòng ngủ thì tại Vinhomes Metropolis, hồ hết các căn hộ “2+1” đều có thêm lô gia, môi trường bếp, giúp phục vụ trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của các dân cư. Đây sẽ là một điểm “cộng” rất lớn đối với các đối tượng mua hàng thuê là vợ chồng hoặc gia đình.

Yếu tố rốt cục chính là giá mua và tỷ trọng sinh lời. đánh vào tâm lý của đối tượng mua hàng khi mua vật phẩm mới, một số chủ đầu tư thường đưa ra giá niêm yết cao hơn so với loại căn hộ thường. Do đó, sẽ làm giảm tỷ trọng sinh lời của loại căn hộ “lai” khác lạ này.

Tuy nhiên, tại Vinhomes Metropolis, các đối tượng mua hàng hoàn toàn có thể lặng tâm vào kỹ năng sinh lời của loại vật phẩm mới được trưng bày này. Theo chế độ bán hàng khác lạ dành riêng cho loại vật phẩm này, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 10%/năm trong vòng 2 năm cho các đối tượng mua hàng mua căn hộ song lập. Trong bối cảnh các căn hộ 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ đã hút khách, chế độ bán hàng mới này chính là biện pháp tài chính tuyệt vời cho khoản đầu tư phù hợp lý tại đây.

Căn hộ song lập là vật phẩm mới nhất được mở bán tại dự án có địa chỉ 29 Liễu Giai – Vinhomes Metropolis. Điểm nhấn của căn hộ song lập này chính là ở chỗ từ 1 môi trường hài hòa được phân tách thành 2 căn hộ biệt lập, rất ăn nhập với những gia đình nhiều thế hệ muốn được sinh sống gần nhau nhưng vẫn có môi trường riêng; hoặc các gia đình có con đi du học, hay những đối tượng mua hàng muốn có được nguồn thu bất biến bằng cách cho thuê mặt bằng mà không làm thúc đẩy đến cuộc sống tây riêng của gia đình,…

A.D

Theo Trí thức trẻ