CBRE: Khan hiếm BĐS nghỉ dưỡng cao cấp và thương mại tại Sapa

Tại buổi họp báo về hoạt động mua bán bất động sản quý 1/2017, bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc doanh nghiệp tham vấn CBRE đã có góc nhìn khá mới về hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng vietnam. Theo bà An, bên cạnh những hoạt động mua bán nghỉ dưỡng đã phát hành mạnh Đà Nẵng, Huế, Phú Quốc…thì bất động sản nghỉ dưỡng đang chứng kiến một loạt các vùng đất mới nổi lên khác lạ là bất động sản nghỉ dưỡng núi. Nếu như khu vực phía Nam có Đà Lạt thì tại phía Bắc là Sapa.

“Sapa là địa danh độc nhất vô nhị ở miền Bắc có thể phát hành ngao du quanh co năm. Tại Sapa, lượng khách ngao du đã tăng lên đáng kể trong vòng một số năm trở lại đây. Chỉ trong vòng 2 năm, lượng khách ngao du đã tăng từ con số 826 nghìn lượt trong năm 2014 lên 1,5 triệu lượt trong năm 2015. Lượng khách tiếp tục được dự đoán sẽ tăng lên 2,5 triệu lượt vào năm 2020, tạo tiềm năng rất lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng”, bà An nhấn mạnh.

Dù lượng khách ngày một tăng mạnh mẽ, bên cạnh đó thây mặt của CBRE cho biết nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại Sapa trước năm 2016 chính yếu vẫn là phòng 2- 3 sao. Đến năm 2016, hoạt động mua bán đón nhận hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng 4-5 sao như Sapa Jade Hill của doanh nghiệp Trường Giang Sapa, khách sạn 5 sao M.Gallery, khách sạn 5 sao của CTX, khách sạn 4 sao Sapa Indochina International…Trong đó, chỉ có độc nhất vô nhị khu nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill là đã đi vào hoạt động thời đoạn 1.

Cũng theo thông báo của CBRE, cùng với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao, Sapa cũng đang khan hiếm những khu trọng điểm thương nghiệp sầm uất. Mặc dù lượng du khách tới Sapa ngày một nhiều và kĩ năng ăn xài ngày một tăng nhưng các khu buôn bán của Sapa chỉ giới hạn tại một số con phố chính như Cầu Mây hay chợ Sapa. Xét về nguồn cung mới, trên hoạt động mua bán chỉ có độc nhất vô nhị dự án Sapa Jade Hill với diện tích 151 căn nhà phố thương nghiệp sẵn sàng đổ bộ ra hoạt động mua bán.

Đồng ý kiến với CBRE, mới đây trong thông báo về hoạt động mua bán bất động sản Sapa – Lào Cai của Savills vietnam, Bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng phòng ban nghiên cứu cũng từng khẳng định Sapa – Lào Cai có lợi thế về phong cảnh tự nhiên, khí hậu lạ mắt cùng những tiện thể ích và cơ sở hạ tầng đã và đang được triển khai nhưng hoạt động mua bán bất động sản Sapa – Lào Cai hiện vẫn thiếu nhiều dòng vật phẩm cao cấp, đương đại.

“Hiện nay, Lào Cai, Sa Pa đã và đang quyến rũ nhiều nhà đầu tư lớn vào phân khúc bất động sản như Bitexco, Sun Group, Vingroup, Tập đoàn Thiên Minh, Trường Giang Sapa …, và Sapa Jade Hill là một dự án điển hình tiền phong cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại đây. Các dự án từ những chủ đầu tư uy tín này đang làm tăng thêm các phục vụ tiện thể ích, vật phẩm mới quyến rũ cho Sapa – Lào Cai như: trọng điểm buôn bán, khu vui chơi tiêu khiển, vi la nhà phố thương nghiệp, cáp treo, khách sạn cao cấp…”, bà Hằng cho biết.

Cũng theo kiểm tra của thây mặt Savills, cùng với việc cơ sở hạ tầng đang được cải thiện mạnh mẽ như đường cao tốc Hà Nội – Lào Cai, các tiện thể ích vui chơi tiêu khiển và trường bay mới đang được triển khai, cùng luật chuẩn y người nước ngoài chiếm hữu nhà đất VN, hoạt động mua bán bất động sản Lào Cai vốn chưa phát hành hứa tiềm năng cho một số phân khúc mới như vi la nghỉ dưỡng, khách sạn các loại khác lạ là khách sạn 5 sao, căn hộ khách sạn…

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

Trả lời