Chủ đầu tư Ecopark lên tiếng vụ lấp hồ Thành Công…để xây nhà tái định cư

Theo thông báo Vihajico cung cấp cho báo chí, đơn vị yêu cầu giữ nguyên diện tích của mặt đại dương Thành Công trong dự án cải tạo, xây đắp lại Khu Tập Thể Thành Công. Theo đó, doanh nghiệp đưa phương án dùng 1ha diện tích công viên và mặt đại dương hiện hữu để xây nhà đất tái định cư cho người dân và đồng thời hoàn lại bằng cách đào bổ sung 1ha mặt nước về phía Bắc. Đây mới chỉ là phương án yêu cầu.

Cụ thể, Vihajico cho biết ngày 30/9/2016 UBND TP Hà Nội đã có công văn số 5621/UBND-ĐT về việc có chủ trương cải tạo, xây dựng lại các khu tầm thường cư cũ trên địa bàn Thành phố, theo đó đơn vị đã được giao nhiệm vụ lập Quy hoạch cụ thể xây đắp tỷ trọng 1/500 toàn Khu số đông Thành Công với diện tích diện tích đất khoảng 23,058ha và số lượng nhà tầm thường cư cũ là 67 nhà cao 2 – 5 tầng.

Theo đơn vị này, nhằm bảo đảm tính khả thi của đồ án nhằm tăng một thể ích cho khu cư dân mới, tạo được quỹ đất sạch để triển khai được ngay nhà tái định cư mà không phải vận chuyển dân tới các khu nhất thời cư, tránh gây đảo lộn cho cuộc sống của người dân. Mặt khác, người dân có thể giám sát chất lượng nơ ở mới mà nhà đầu tư sẽ cung cấp.

Doanh nghiệp đã yêu cầu biện pháp điều chỉnh quy hoạch công viên và đại dương Thành Công hiện hữu khoảng 10ha theo hướng không làm đổi thay diện tích mặt nước hiện có; dự kiến hoán đổi tổng thể diện tích khoảng 1ha đất trong phạm vi công viên và hồ Thành Công để xây dựng nhà tái định cư tại chỗ cho người dân; hoàn lại bằng cách điều chỉnh mở mang nhãi con giới đại dương vào trong khu cư dân mới, lấy ra được khoảng 1ha từ quỹ đất của công viên và đại dương Thành Công.

Theo Vihajico, phương án này hoàn trả đúng diện tích công viên và hồ Thành Công vào trong nhãi con giới quy hoạch được giao, đảm bảo tỷ lệ cây trồng, mặt nước đô thị theo đúng quy hoạch phân khu. Thực tế, diện tích mặt nước hoàn toàn không đổi thay so với diện tích cũ, đồng thời lại khai thác cảnh quan hồ Thành Công cho khu vực được hiệu quả hơn do gắn kết công viên hồ với cộng đồng cư dân trong đô thị.

Cũng theo Vihajico, phương án này có phí từ nghiên cứu yêu cầu tới triển khai xây đắp sẽ tăng cao hơn cách truyền thống. Câu hỏi đặt ra là vì sao phí lớn mà đơn vị vẫn yêu cầu cách làm như vậy?

Theo lý giải của nhà đầu tư, do từ trước tới nay việc cải tạo tầm thường cư cũ rất gian khổ, thuyệt vọng chính yếu là do khâu phóng thích mặt bằng và vấn đề nhất thời cư…Nhưng nay yêu cầu này của nhà đầu tư là có thể xây quỹ nhà tái định cư ngay mà chưa cần di dời, nhất thời cư cho người dân. Thay vì việc nhận tiền tự lo nơi ở nhất thời cư ở địa điểm khác hoặc phải vận chuyển cả hộ gia đình, người dân sẽ được sử dụng nhà đất ngay tại chính khu vực mình đang sinh sống.

Vihajico thông báo thêm, hiện đơn vị đang hoàn thiện các phương án quy hoạch yêu cầu cho đồ án Quy hoạch cụ thể xây đắp tỷ trọng 1/500 Khu số đông Thành Công. Đồng thời, đã trình các yêu cầu về chỉ tiêu kiến trúc – quy hoạch lên Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, Sở Xây dựng để lấy quan điểm triển khai thực hành dự án.

Cũng như đang kết hợp với doanh nghiệp tham vấn từ Singapore để có đồ án quy hoạch tốt nhất, doanh nghiệp này đã yêu cầu 3 phương án điều chỉnh, trong đó có phương án như trên.

Bình An

Theo Trí thức trẻ

Trả lời