Chung cư, biệt thự Hà Nội bán nhiều nhưng mua ít

Cụ thể, công bố của Savills cho biết, tổng nguồn cung hoạt động mua bán vi la, liền kề đạt 36.068 căn, tăng 3% theo quý và 14% theo năm. Trong quý này, 3 dự án mới được tung ra hoạt động mua bán với xấp xỉ 1.005 căn, trong đó vi la chiếm giữ 58%.

Tổng lượng giao tiếp trong quý 1/2017 đạt 579 căn giảm 24% so với quý trước nhưng tăng 40% so với Q1/2016, lượng giao tiếp được chia đều cho cả hai phân khúc vi la và liền kề. Tỷ lệ thu nạp trong quý đạt 21%, giảm 9 điểm % theo quý và 3 điểm % theo năm.

Savills dự đoán, có khoảng 74% trong số 78 dự án mai sau đang ở thời đoạn lập kế hoạch. Từ quý 2/2017, sẽ có khoảng hơn 350 căn được tung ra hoạt động mua bán.

Còn đối với phân khúc căn hộ, công bố của Savills cho biết, trong quý 1/2017, tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ để bán đạt 24.160 căn, tăng 12% theo quý và 49% theo năm. 14 dự án mở bán mới và 21 dự án mở bán thêm cung cấp khoảng 9.220 căn hộ, giảm -10% theo quý nhưng tăng 39% theo năm.

Ngoài ra, khoảng 6.520 căn hộ đã được bán, giảm 2% theo quý nhưng tăng 16% theo năm. Tỉ lệ thu nạp giảm 4 điểm % theo quý và 8 điểm % theo năm xuống còn 27% do nguồn cung lớn. Savills phản hồi, trong năm 2017, có khoảng 40.800 căn hộ sẽ gia nhập hoạt động mua bán, phần đông là căn hộ Hạng B từ các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.

Nhận định sự lệch pha cung cầu trong quý I là có xong thây mặt Savills bà Đỗ Thu Hằng khẳng định chưa thể vội kết luận giá BĐS có thể chững lại tới mức đáng lo ngại, mà cần những kiểm tra cẩn trọng hơn. “Không thể chỉ nhìn vào số liệu hoạt động mua bán 3 04 tuần đầu năm mà phản hồi giá niêm yết căn hộ có thể sụt giảm tới mức lo ngại. Thông thường sức bật của hoạt động mua bán sẽ nẩy mạnh từ quý II”, bà Hằng cho biết.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

Trả lời