Cơ hội đầu tư đất nền dự án khu vực Tây Nam Hà Nội

Lợi thế về hạ tầng và quy hoạch

So với khu vực phía Tây của Hà Nội cũ, tức các dự án khu vực Trung Hoà – Nhân Chính, thì các dự án nằm trên trục Lê Văn Lương kéo dài, trục Lê Trọng Tấn (Hà Đông) và các khu vực lân cận được giới đầu tư và đối tượng mua hàng kiểm tra cao về tiềm năng cũng như những lợi thế về hạ tầng và quy hoạch.

Cụ thể, sau khi tuyến đường trên cao vành đai 3 được đưa vào khai thác, hàng loạt tuyến đường huyết mạch như Tố Hữu, đường 70, Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn… được đầu tư mở rộng, tuyến buýt nhanh BRT chính thức đi vào vận hành, đã và đang tương tác hăng hái đến hoạt động mua bán bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội với mức tăng giá từ 1 – 3 triệu đồng/ m2.

Còn ở khu vực phía Tây Nam, trước thông báo quy hoạch và mở mang tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài nối đường Lê Trọng Tấn với khu vực Cầu Giấy sẽ rút ngắn thời kì vận chuyển đến các khu vực trọng điểm Cầu Giấy (chỉ mất 5 phút vận chuyển đến sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình).

Không chỉ được hưởng lợi từ hạ tầng liên lạc, bất động sản khu vực phía Tây Nam Hà Nội còn tăng nhiệt nhờ quy hoạch và tạo ra các một thể ích, trọng điểm bán buôn lớn thứ hạng quốc tế.

Gần đây nhất là thông báo việc tập đoàn Aeon sẽ triển khai đại bách hóa lớn nhất Hà Nội với diện tích 9,5ha tại khu vực Hà Đông càng làm tăng sức quyến rũ cho hoạt động mua bán bất động sản khu vực phía Tây Nam thị thành. Bên cạnh đó, hàng loạt trọng điểm thương nghiệp, khu vui chơi tiêu khiển… dự định cũng sẽ được xây đắp tại khu vực này trong thời kì đến.

Cùng với sự bứt phá về hạ tầng và quy hoạch, khu Tây Nam Hà Nội cũng đang hấp dẫn hàng loạt các chủ đầu tư lớn đang rót vốn để tạo ra các khu thành thị đương đại, diện tích mang tầm quốc tế. Theo thống kê, tại phía Tây Nam Hà Nội đã chứng kiến hàng loạt dự án được triển khai như các item liền kề, vi la The Green Daisy, thuộc khu thành thị Geleximco Lê Trọng Tấn của chủ đầu tư Geleximco, Khu thành thị Nam An Khánh của chủ đầu tư Sông Đà Sudico, dự án Roman Plaza của chủ đầu tư Hải Phát…

Có nên đầu tư?

The Green Daisy – một trong những dự án nổi bật nhất khu vực phía Tây Nam Hà Nội.
The Green Daisy – một trong những dự án nổi trội nhất khu vực phía Tây Nam Hà Nội.

Theo ghi nhận của hoạt động mua bán đến hết quý I/ 2017, lượng vốn dịch chuyển trong hoạt động mua bán bất động sản phía Tây Nam Hà Nội tiếp tục chảy mạnh vào các item đất nền, nhà phố.

Theo kinh nghiệm của giới đầu tư, bất kỳ khu vực nào có hạ tầng đồng bộ thì các dự án tại đó đều ngày càng tăng giá trị. Hầu hết các dự án nói quanh khu vực Hà Đông, dọc tuyến đường Lê Trọng Tấn, Tố Hữu – Vạn Phúc đều là dự án nằm trong vùng có hạ tầng tốt, mức giá phù hợp lý, nên việc mua đất nền dự án tại khu vực này cho mục đích ở hay đầu tư đều có lợi.

Thực tế cho thấy, từ sau khủng hoảng bất động sản 2009-2013, giá đất nền ở một số dự án khu vực phía Tây Nam Hà Nội vẫn đang rất thấp (giao động khoảng 20 – 30 triệu đồng/ m2). Và với quy hoạch hạ tầng đồng bộ, cộng với việc các chủ đầu tư lớn đồng loạt đổ vốn tạo ra các khu đô thị gương mẫu, các một thể ích lớn cho khu vực vững chắc tiềm năng tăng giá tại các dự án này là rất lớn.

Điển tuồng như giá đất nền tại khu vi la, liền kề dự án The Green Daisy của Chủ đầu tư Geleximco, đường Lê Trọng Tấn đang được chào bán từ 19 triệu/m2. Mức giá này được kiểm tra là rất quyến rũ so với bối cảnh vận tốc thành thị hóa nhanh, quy hoạch đồng bộ đang dịch chuyển về phía Tây Nam. Trong khi đó, nhiều dự án phụ cận đang được giao bán với mức giá đất nền từ 35 – 40 triệu đồng/ m2. Vì vậy, với nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy, đất nền dự án Tây Nam Hà Nội đang là thời cơ đầu tư quyến rũ, bởi dòng item này có tiềm năng tăng giá cao trong năm 2017.

Thông tin cụ thể hệ trọng:

Đơn vị phân chia: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA (thành viên trực thuộc CENLAND)

Hotline: 091.380.5056.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Trả lời