Có nên mua nhà đất TP.HCM thời điểm này?

Cơn sốt đất nền TP.HCM nhen nhóm từ đầu 2016 khi giá khởi đầu có dấu hiệu tăng khoảng 10%. Chỉ trong vòng chưa đầy 2 năm, cơn sốt đất đã càn quét hồ hết các khu vực trên địa bàn TP.HCM từ phía Đông xuống phía Nam rồi sang phía Tây khiến giá đất nền tăng lên gấp đôi thậm chí gấp ba.

Có nên mua nhà đất TP.HCM thời điểm này?

Có nên mua nhà đất TP.HCM thời điểm này?

Giá đất tăng chóng mặt khiến nhiều người phải đặt câu hỏi “Có nên xuống tiền mua nhà vào thời điểm này hay hy vọng thêm một thời kì nữa?”.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, để giải đáp cho câu hỏi có nên xuống tiền mua nhà hay không, cần hiểu thực chất của việc sốt đất lần này.

Cụ thể, sự khá biệt của cơn sốt đất lần này chỉ nằm ở phân khúc đất nền mà không phải đất nền thuộc các dự án BĐS chính quy.

Đặc biệt, thuộc tính của cơn sốt lần này thúc đẩy đến việc chuẩn y vấn đề tách thửa, phân lô bán nền, trong đó giới đầu nậu, cò đất núp bóng chủ đất nền chừng độ thúc đẩy không lớn đến toàn cục hoạt động mua bán.

Nếu so với năm 2007, cơn sốt BĐS diễn tả rất rõ nét ở phân khúc nhà đất cao cấp, thì lần này lại là đất phân lô bán nền tại nhiều vùng ven của TP.HCM.

Năm 2007 và 2010 thuộc tính của cơn sốt nghiêm trọng hơn đến chừng độ Chính phủ phải ban hành các Nghị quyết thất chặt tín dụng, do vậy hoạt động mua bán từ chỗ bong bóng rơi vào đóng băng. Còn cơn sốt lần này chưa đạt đến chừng độ như thế, Chính phủ không phải ra các văn bản điều tiết.

Trong khi đó, Chính phủ lại đang thực hành lịch trình thắt chặt tín dụng vào BĐS nên không thúc đẩy đến cả hoạt động mua bán mà chỉ thúc đẩy thụ động đến người tiêu xài và nhà đầu tư thức cấp trong phân khúc này.

Thành phố đã có những chỉ huy quyết liệt vì thế cơn sốt ảo này đang bị hạ nhiệt. Sắp đến tỉnh thành ban hành quyết định mới thay thế Quyết định 33 sẽ giúp điều tiết phân khúc đất nền đi vào sự định hình trở lại.Còn theo ông Ngô Quang Phúc – Phó tổng giám đốc Him Lam Land, bây giờ đất xen kẹt, đất thổ cư những địa điểm có tiềm năng sản xuất tốt và pháp lý rõ ràng, giá cả sẽ định hình và có thể ngày càng tăng.

Đầu tư đất nền, muốn lãi cần biết những điều này

Theo Châu Anh

VTCnews