“Cú hích” mới cho bất động sản Bình Dương

Mục tiêu thành thị Bình Dương trực thuộc Trung ương

Những năm qua, sự tạo ra kĩ nghệ – thành thị của Bình Dương được kiểm tra là có vận tốc tăng trưởng cao so với cả nước. Năm 2016, tổng vật phẩm của Bình Dương tăng 8,5%; thu nhập bình quân đầu người đạt 108,6 triệu đồng; chỉ số sinh sản kĩ nghệ tăng gần 11%/năm.

Năm 2016, Bình Dương đã thú vị được 2,4 tỉ đô la Mỹ vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và 5 04 tuần đầu năm nay đã thú vị thêm gần 1,5 tỉ đô la Mỹ, vượt 106% so với kế hoạch đề ra. Đến nay, toàn tỉnh giấc Bình Dương đã có 28 khu kĩ nghệ với diện tích hơn 10.000 ha và 10 cụm kĩ nghệ với diện tích 707 ha.

Mới đây, Chính phủ đã đồng ý chủ trương đầu tư dự án “Đầu tư xây đắp và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu kĩ nghệ vn – Singapore III” với diện tích lên đến 1.000 ha, tổng mức đầu tư 6.407 tỉ đồng, tại huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh giấc Bình Dương. Đây là “chất xúc tác” hẹn giúp Bình Dương tiếp tục bùng nổ về thú vị đầu tư.

Tuy nhiên, quá trình tạo ra của Bình Dương cũng kéo theo sức ép dân số tăng nhanh, hạ tầng quá tải. Theo thống kê, hiện có khoảng gần 1 triệu cần lao làm việc trong các khu kĩ nghệ tại Bình Dương, trong đó phần đông là cần lao nhập cư, nhu cầu nhà đất rất lớn. Trước thực tại đó, chính quyền Bình Dương đã đưa ra quy hoạch tổng thể nhằm mục đích tạo ra vững bền, trở thành trọng tâm kĩ nghệ lớn của vùng và là thành thị trực thuộc Trung ương vào năm 2020. Cùng với đó, các địa phương trong tỉnh giấc cũng đề ra những mục đích tạo ra rất chi tiết. Theo đó, từ nay đến năm 2020, Thủ Dầu Một sẽ tạo ra thành thành thị loại I; Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên là thành thị loại II, Bàu Bàng là thành thị loại III…

Nhận diện “điểm nóng” BĐS

Để hiện thực hóa mục đích nói trên, Bình Dương đã giao hội rất nhiều nguồn lực để tạo ra chuỗi hệ thống liên lạc kết nối với vùng kinh tế động lực phía Nam. Cụ thể, sau quốc lộ 13, tỉnh giấc tiếp tục thực hành hàng loạt tuyến đường kết nối với khu vực, trong đó đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, đường Vành đai 3, vòng đai 4 đã đưa Bình Dương trở thành cửa ngõ mạch máu cho việc di chuyển hàng hóa từ Tây Nguyên, Đông Nam bộ đến TPHCM và phi trường quốc tế tại Long Thành cũng như Cảng Cái Mép (Bà Rịa – Vũng Tàu). Ngoài ra, tỉnh giấc còn thúc đẩy kế hoạch xây đắp tuyến metro nối với TPHCM và tạo ra chuỗi hệ thống liên lạc công cộng phục vụ nhu cầu của người dân.

Đáng lưu ý, bên cạnh các khu kĩ nghệ là những khu thành thị được quy hoạch đồng bộ, đương đại, tạo ra động lực tạo ra các ngành thương nghiệp – phục vụ. Chẳng hạn bên cạnh thành thị mới Bình Dương, thị xã Bến Cát gần đây đang giao hội xây đắp các khu kĩ nghệ kết nối từ các tuyến đường liên lạc chủ lực đi qua địa bàn như quốc lộ 13, đường ĐT744, đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, đường Xuyên Á, đường An Điền – Bến Tranh, các tuyến đường liên ấp… tạo điều kiện thú vị tổ chức đến đầu tư.

Bên cạnh đó, Bến Cát còn huy động mọi yếu tố kinh tế tham dự đầu tư các thành thị diện tích lớn, khang trang, đương đại. Các dự án thú vị sự lưu ý thời kì qua như RichHome, RichHome 2, Golden Center City, Golden Center City 2… Hiện nay, trên địa bàn vẫn còn một số dự án lớn đang triển khai, điển chừng như khu thành thị Mega City diện tích hơn 50ha do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư ngay trọng tâm thị xã.

Những dự án nằm trong khu vực có vận tốc thành thị hóa nhanh, chuỗi hệ thống liên lạc hoàn thành, gần các khu kĩ nghệ sẽ là tuyển lựa “sáng giá” dành cho các nhà đầu tư vì thuận lợi để ở cũng như kinh doanh.

Theo ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Marketing – Truyền thông Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, những khu vực tạo ra hiện đại như thành thị mới Bình Dương, thị xã Bến Cát nhiều tài năng sẽ trở thành điểm nóng của hoạt động mua bán BĐS trong thời kì đến bởi vận tốc thành thị hóa càng cao, giá trị BĐS cũng tăng theo.

Mặt khác, nhu cầu nhà đất của người dân và cần lao nhập cư trên địa bàn vẫn đang rất lớn trong khi vận tốc triển khai dự án mới của các tổ chức vẫn chưa phục vụ đủ. Theo thống kê, Bến Cát hiện đang có 10 khu kĩ nghệ với tổng diện tích trên 4.030ha, thú vị 461 dự án FDI với tổng số vốn 5,562 tỉ đô la Mỹ và 2.000 dự án trong nước với số vốn trên 24.647 tỉ đồng, và đang thú vị hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia, cần lao kỹ thuật cao đến sinh sống, làm việc.

“Việc tỉnh giấc Bình Dương và các địa phương như thị xã Bến Cát, Bàu Bàng, Thuận An đưa ra chiến lược tạo ra chi tiết sẽ tạo ra cú hích mới cho hoạt động mua bán BĐS. Đặc biệt, những khu vực xung quanh quéo các khu kĩ nghệ và chuỗi hệ thống liên lạc đã hoàn thành, tính kết nối cao sẽ được các nhà đầu tư lưu ý vì thuận lợi để an cư cũng như kinh doanh”, ông Khiêm đánh giá.

A.D

Theo Trí thức trẻ