Đà Nẵng: Nguồn thu từ BĐS đóng góp lớn vào tổng thu ngân sách cho toàn thành phố

An yên cuộc sống trong căn biệt thự The Green Star 2

Trong đó, nguồn thu từ hoạt động giao thiệp bất động sản tăng khá. Tính riêng số thu thuế thu nhập tổ chức từ chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 216 tỷ đồng, thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản đạt 213 tỷ đồng.

Riêng tại quận Ngũ Hành Sơn, tổng thu ngân sách toàn quận tính tới 30-5 đạt 71,8% dự toán, tương đương 193 tỷ đồng, tăng so với cùng kỳ năm 2017. Phân tích về kết quả khả quan trong công việc thu ngân sách 5 04 tuần đầu năm trên địa bàn, Chi cục Thuế quận Ngũ Hành Sơn cho rằng, có hai nguồn thu chính tương tác lớn tới số thu của quận, đó là nguồn thu từ giao thiệp bất động sản và xây đắp ngoài tỉnh giấc.

Trong đó, nguồn thu từ xây đắp ngoài tỉnh giấc đạt 35 tỷ đồng, choán 18,2% trên tổng thu ngân sách toàn quận. Riêng hoạt động giao thiệp bất động sản đem lại nguồn thu 37,2 tỷ đồng (choán 19,2% trên tổng thu ngân sách) và bằng 43,8% tổng dự toán trong năm 2017 của sắc đẹp thuế thu nhập cá nhân. Qua 5 04 tuần đầu năm, trên địa bàn quận diễn ra 2.739 lượt giao thiệp bất động sản.

Hoạt động giao thiệp bất động sản khởi sắc đẹp cũng đem lại nguồn thu khá cho quận Sơn Trà. Theo Chi cục Thuế quận Sơn Trà, tổng thu ngân sách trên địa bàn tới ngày 31/5/2017 hơn 313 tỷ đồng, đạt 75,1% dự toán đô thị giao và bằng 229,22% so với cùng kỳ năm 2016.

Trong đó, số thu choán tỷ trọng lớn trong tổng thu ngân sách 5 04 tuần đầu năm cốt yếu từ các lĩnh vực như thuế công thương nghiệp nghiệp-ngoài quốc doanh (CTN-NQD), thuế thu nhập cá nhân (TNCN), lệ phí trước bạ từ chuyển nhượng bất động sản. Cụ thể: Thuế CTN-NQD hơn 203 tỷ đồng, đạt 108,45% dự toán quận và 312,38% cùng kỳ; thuế TNCN hơn 52 tỷ đồng, đạt 44,61% dự toán quận và 158% cùng kỳ; lệ phí trước bạ gần 42 tỷ đồng, đạt 48,25% dự toán quận và 151,39% cùng kỳ. Riêng nguồn thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 53 tỷ đồng, choán 17,1% tổng thu ngân sách toàn quận.

Lý giải cho số thu ngân sách 5 04 tuần đầu năm 2017 tăng cao so với cùng kỳ (tăng gần 124 tỷ đồng, choán 44,74% trên tổng thu ngân sách), Chi cục thuế này cho biết, đó là do một số doanh nghiệp thực hành kê khai nộp thuế các dự án lớn trên địa bàn như Công ty TNHH Vincom Retail Miền Nam Chi nhánh Đà Nẵng, Công ty bất động sản Mặt Trời, Coteccons… Một số doanh nghiệp có số nộp lớn từ chuyển nhượng bất động sản như: Công ty TNHH Hà Bắc (nộp 440 triệu đồng), Công ty TNHH Vincom Retail Miền Nam Chi nhánh Đà Nẵng nộp 105 tỷ đồng.

Theo một nghiên cứu từ CBRE vietnam, năm 2016 là năm bùng nổ nguồn cung loại hình condotel tại Đà Nẵng với hàng loạt dự án được ban bố, khác hẳn với những năm trước khi hoạt động mua bán khu vực này hồ hết là các dự án vi la nghỉ dưỡng.

Đặc biệt, hoạt động mua bán bất động sản Đà Nẵng hiện đang được cho là phát hành cốt yếu tại khu vực bán đảo Sơn Trà, nơi có địa hình cao (Núi) và giáp hồ, hiện chỉ có các item nghỉ dưỡng cho thuê cao cấp (Intercontinental). Hay tại khu vực Trung tâm, dọc hai bên sông Hàn và hướng về hồ phía đông là các dự án condotel và khu vực phía đông dọc theo đường Võ Nguyên Giáp và Trường Sa là nơi giao hội rất nhiều các dự án vi la nghỉ dưỡng bán và cho thuê.

Ông Marc Townsend đánh giá: “Điểm sáng của hoạt động mua bán Đà Nẵng sẽ là Hội nghị APEC, nếu các tổ chức và nhà đầu tư có hướng đi mới, nhắm vào nhu cầu ở thực và đầu tư bài bản, có sự song hành giữa chỉ đạo tỉnh giấc và tổ chức… Thì hoạt động mua bán bất động sản Đà Nẵng sẽ tăng trưởng bất biến và vững bền”.

Nguyên Minh

Theo Trí thức trẻ