Đại gia ngoài ngành lại đua nhau lao vào địa ốc

An yên cuộc sống trong căn biệt thự The Green Star 2

Họ là ai?

Tại Hội nghị hội thoại của Thủ tướng với doanh nghiệp diễn ra ngày 17.5 vừa qua, Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) đã cung cấp số liệu cho thấy trong 4 bốn tuần đầu năm 2017, lĩnh vực kinh doanh BĐS xếp thứ 2 về số lượng doanh nghiệp thành lập mới khi có đến 1.391 doanh nghiệp đăng ký, tăng 66% so với cùng kỳ năm 2016, trong đó có không ít doanh nghiệp ngoài ngành tham dự vào sân chơi này.

Đánh giá về hiện tượng này nhiều chuyên gia cho rằng, BĐS vẫn luôn là lĩnh vực “hot” hấp dẫn sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Thị trường đã đi qua thời đoạn trầm lắng, nhiều thương vụ M&A đã được các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính triển khai, và năm 2017 là thời điểm để doanh nghiệp hiện thực hóa các dự án.

Trong số đó, có thể liệt kê ra nhiều “lính mới” tham dự hoạt động mua bán. Chẳng hạn, Tập đoàn Đồng Lực, chính yếu hoạt động trong lĩnh vực dược phẩm và thiết bị y tế lại đầu tư vào một Dự án tổ thích hợp căn hộ cao cấp tại Thủ đô Hà Nội, duyệt việc chiếm hữu Công ty cổ phần Tháp nước Hà Nội – là chủ đầu tư Dự án Hanoi Aqua Central.

Hoạt động trong lĩnh vực thủy sản, nhưng gần đây Công ty cổ phần Xuất nhập cảng Thủy sản Sài Gòn (Seaprodex Sài Gòn) đã ban bố rót 250 tỷ đồng vào dự án khu phức thích hợp thương nghiệp, văn phòng và căn hộ 20 tầng ở quận Tân Bình (TP HCM).

Hay như một doanh nghiệp thủy sản khác là Công ty cổ phần Thủy sản Hùng Vương, cũng đang tính chuyện tham dự lĩnh vực địa ốc với quỹ đất khoảng 10ha ở KCN Tân Tạo; Hay như Công ty CP Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận chuyển vận (Tracodi) trong kế hoạch kinh doanh năm 2017 cũng miêu tả rõ việc đầu tư và khai phá một số dự án khách sạn. Hiện Tracodi đã thực hành các thủ tục triển khai dự án đầu tư xây đắp khách sạn cao cấp và văn phòng tại số 89 Cách mạng Tháng 8, Quận 1, tổng mức đầu tư dự định lên đến 850 tỷ đồng…

Không chỉ những doanh nghiệp trên, Tôn Hoa Sen được biết đến là nhà sinh sản thép, tôn mạ…gần đây cũng đã miêu tả tham vọng lấn sân sang địa ốc, bằng việc thành lập nhiều doanh nghiệp chuyên đầu tư vào địa ốc. Nổi bật nhất là việc rót vốn đầu tư cho nhiều dự án có diện tích lớn tại hai tỉnh giấc Yên Bái, Bình Định.

Cơ hội và không may

Việc mở mang đầu tư của các doanh nghiệp ngoài ngành là một tín hiệu đáng mừng cho hoạt động mua bán BĐS. Những nguyên tố mới với tầm nhìn, hướng đi mới hứa sẽ đưa hoạt động mua bán vào thời đoạn sản xuất mới, giải quyết được phần nào nhu cầu về nhà đất, nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân cả nước và du khách nước ngoài.

Điều này cũng được xem là tín hiệu đáng mừng cho các ngành công nghệ phụ trợ như sinh sản nguyên liệu xây đắp, phía bên trong, tài chính… Đặc biệt, các dự án lớn được triển khai tại nhiều địa phương sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế vùng sản xuất, góp phần giải quyết nguồn cần lao tại địa phương.

Điều này đem lại nhiều thời cơ cho chính các doanh nghiệp “ngoại đạo” này khi mở mang hoạt động kinh doanh, nhiều chủng loại hóa lĩnh vực đầu tư, cũng như đem lại thời cơ kinh doanh của nhiều DN thuộc các lĩnh vực khác.

Tuy nhiên, BĐS là một lĩnh vực đầu tư tiềm ẩn không ít không may. Việc ào ạt đầu tư rất dễ khiến các doanh nghiệp “sa lầy” vào những dự án không khả thi vì sự chủ quan, thiếu kinh nghiệm, hoặc không dự báo được tình tiết của hoạt động mua bán… Tình trạng mất thăng bằng cung – cầu khiến dự án khó thanh khoản, hàng loạt dự án “đắp chiếu”… cũng dễ xảy ra.

Theo ông Phan Xuân Cần – Chủ tịch Công ty Soho Vietnam – doanh nghiệp chuyên tham mưu các thương vụ chuyển nhượng dự án cũng công nhận nhu cầu của đối tượng mua hàng tăng khá mạnh trong thời kì gần đây.

Tuy nhiên theo ông, lĩnh vực BĐS không phải dành cho tất cả các nhà đầu tư, đối với những doanh nghiệp mới nên vô cùng cẩn trọng trong việc chọn lọc dự án để rót tiền. Bài học đầu tư từ các “ông lớn” trong thời kì trước như Tập đoàn Mai Linh, Công ty CP xe khách Phương Trang hay tập đoàn Hòa Bình… vẫn luôn là những lời cảnh tỉnh giấc cho nhiều doanh nghiệp khi bước chân vào lĩnh vực đầu tư này.

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ

Trả lời