Dân Sài Gòn từng ngày chờ thoát nạn quy hoạch ‘treo’

Quyền lợi người dân được khôi phục

Thời gian qua, tình trạng người dân trên địa bàn TP.HCM có đất nhưng không được chuyển mục tiêu sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở, không được chuyển nhượng, trao đổi, không được cấp giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất… do vướng quy hoạch “treo” đã xảy ra ở nhiều quận huyện.

Theo Sở Tài nguyên – Môi trường TP.HCM, bây chừ thị thành còn khoảng 570 dự án “treo” với tổng quy mô hơn 20.000 ha, trong đó không ít dự án đã án binh bất động hơn 20 năm.

Đơn cử như dự án Khu thị thành Đại học quốc tế tại huyện Hóc Môn (quy mô 900ha); dự án Công viên Sài Gòn Safari ở huyện Củ Chi (450ha); Khu cư dân Tân Tạo và khu kĩ nghệ Lê Minh Xuân mở mang ở huyện Bình Chánh (gần 500ha)… Việc lờ đờ hoặc chưa triển khai các dự án này đã thúc đẩy tới hàng trăm ngàn hộ dân thị thành.

Để giải quyết tình trạng này, UBND TP.HCM đã chấp thuận đề nghị điều chỉnh quy hoạch của 23 quận huyện. Theo đó, TP.HCM đã chỉ huy Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên – Môi trường xử lý theo hướng, dự án nào lờ đờ triển khai có lý do chính đại quang minh, thì được giám định lại, rà soát giấy tờ, toá gỡ vướng mắc. Dự án nào kéo dài nhưng không khả thi, gây thúc đẩy tới người dân sẽ bị thu hồi, xóa bỏ hoặc nghiên cứu điều chỉnh.

Nhiều chuyên gia cho rằng việc điều chỉnh quy hoạch sẽ giúp TP.HCM tiến tới giảm lộ giới nhiều tuyến đường dự phóng đã “treo” hàng chục năm nay, nhiều khu vực quy hoạch chỉnh trang thị thành sẽ thành đất ở.

Không những vậy, việc TP.HCM điều chỉnh quy hoạch cũng giải tỏa được bức xúc của người dân trong nhiều năm qua. Các lợi quyền chính đại quang minh về nhà, đất của người dân được khôi phục. Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như khu vực chợ, vườn trẻ, công viên, cây trồng… cũng sẽ được đầu tư xây đắp và tăng cấp để cải thiện chất lượng sống của người dân trong khu vực.

Hàng loạt dự án “treo” bị xóa sổ

Cuối 04 tuần 2/2017 vừa qua, hai đại dự án ở xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh “treo” gần 20 năm nay đã được UBND TP.HCM bằng lòng xóa bỏ, điều chỉnh rực rỡ quy hoạch để trả lại lợi quyền cho hàng ngàn người dân bị thúc đẩy. Đó là dự án khu cư dân Him Lam và khu công dụng 11B trong khu thị thành Nam TP.HCM. Hai dự án này có tổng quy mô lên tới gần 70ha.

Ngoài hai dự án trên, địa bàn huyện Bình Chánh cũng còn một số dự án “treo” nhiều năm và không còn kĩ năng triển khai như dự án khu cư dân Thăng Long (37ha), khu công dụng 11A (59 ha)… Để giải quyết những dự án này, huyện Bình Chánh và Ban Quản lý khu Nam đã kiến nghị TP chuẩn y điều chỉnh quy hoạch và tiến hành chỉnh trang để bảo đảm cuộc sống cho người dân.

Giữa 04 tuần 3/2017, hàng loạt lô đất, tuyến đường tại quận Tân Phú đã được điều chỉnh quy hoạch theo hướng thích hợp với hiện trạng thực tiễn. Trong số này, hồ hết là các ô phố được quy hoạch đất công viên cây trồng, đất công trình công cộng, đất giáo dục, đất hẩu lốn, thương nghiệp phục vụ và đường liên lạc.

Tương tự, tại huyện Nhà Bè, vừa qua, khu cư dân ấp 4 cũng được điều chỉnh từ đất phổ biến cư cao tầng sang đất cư dân thấp tầng.

Trước đó, do chẳng thể triển khai xây đắp, UBND TP.HCM đã quyết định thu hồi 3 dự án quy hoạch khu kĩ nghệ là Phước Hiệp, Xuân Thới Thượng (huyện Hóc Môn) và Bàu Đưng (huyện Củ Chi) thành điểm cư dân nông thôn hiện hữu và đất sinh sản nông nghiệp.

Gây thiệt hại cho dân thì phải bồi hoàn cho dân

Những động thái mới đây của UBND TP.HCM giải quyết phần nào quy hoạch “treo” kéo dài, ngoại giả Sở Quy hoạch – Kiến trúc cho rằng, quy trình điều chỉnh hoặc xóa quy hoạch, hiện còn rất lờ đờ, nhanh nhất cũng phải mất 1 năm. Trong khi đó, đối với các đồ án quy hoạch được lập từ 10 năm trở lên, muốn điều chỉnh hay xóa phải xin quan điểm của Bộ Tài nguyên – Môi trường.

Theo Tiến sỹ Võ Kim Cương, nguyên Phó Kiến trúc sư Trưởng TP.HCM, chính quyền TP cần triển khai quyết liệt và đồng bộ hơn. Bởi lẽ, ngày nay, Nhà nước chưa thật sự coi trọng lợi ích của người dân trong khu quy hoạch và chính quyền không nóng ruột khi quy hoạch lờ đờ thực hành. Tuy nhiên, cái gì gây thiệt hại cho dân thì phải bồi hoàn cho dân, như vậy mới giữ vững được quy hoạch.

“Trước hết TP.HCM phải coi trọng lợi ích của người dân có thúc đẩy. Đã quy hoạch thì phải doanh nghiệp bồi hoàn ngay. Không bồi hoàn thì phải có sự hoán đổi để tạo thuận lợi cho dân. Trách nhiệm của Nhà nước là phải lo kinh phí, chẳng thể nói với người dân là không có kinh phí mà buộc dân phải sống trong cảnh quy hoạch “treo”. Nhà nước phải kiên tâm, quyết liệt, phải khiến cho dân hiểu xây đắp thị thành phải có đóng góp của người dân, có như vậy mới phục vụ được mong mỏi của hàng triệu người dân”, Tiến sỹ Võ Kim Cương, san sẻ.

Về dự thảo luật quy hoạch: Cẩn trọng để không giẫm chân nhau!

Theo Diệu Thủy

Vietnamnet

Trả lời