Đất nền Sài Gòn “sốt hầm hập”, phó chủ tịch TPHCM chỉ đạo kiểm tra ngay

Thời gian vừa qua, TPHCM đã chứng kiện hiện tượng “sốt giá ảo” trong phân khúc đất nền ở các quận ven và một số huyện như: Quận 9, quận 12, quận Thủ Đức, quận Bình Tân, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Cần Giờ.

Chỉ trong vòng một năm qua, giá đất nền đã tăng trên dưới 30%, đơn nhất có khu vực giá tăng đến trên dưới 70%. Ví dụ, đất nền tại một số khu vực phân lô ở quận 9, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh đã lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2; giá đất nền tại thành phố Cần Thạnh, xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) có địa điểm đã lên đến 10-12 triệu đồng/m2; giá đất nông nghiệp một số khu vực tại huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi đã tăng đến trên dưới 50% trong 04 bốn tuần đầu năm 2017, trong đó đất nền mặt tiền quốc lộ 22 cũng đã lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2.

Trước thực trạng này, tại Hội nghị hội thoại với Thủ tướng diễn ra sáng nay (17/5), Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Thanh Liêm cho biết: “Về tình hình giá bất động sản cô động mạnh trong thời kì qua, lãnh đạo thành thị đã nắm bắt được và đã lãnh đạo đánh giá, phê chuẩn…”.

Được biết trước đó, Hiệp hội bất động sản đã gửi lên TPHCM 3 đề nghị để hạ nhiệt “cơn sốt giá ảo”đất nền bây giờ.

Thứ nhất, hiệp hội đề nghị Lãnh đạo thành thị ban bố rõ bây giờ chưa có chủ trương chuyển đổi huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận, hoặc thành lập đơn vị hành chính thành thị trong thành thị ở khu đông, khu nam, khu tây thành thị Hồ Chí Minh. Đồng thời, Hiệp hội cũng đề nghị Lãnh đạo thành thị lãnh đạo các nhà đầu tư khẩn trương trình các dự án đầu tư “Đại lộ ven sông Sài Gòn”; “Thành phố mới Củ Chi”; “Thành phố ven đại dương (Marina City) Cần Giờ”…để được xét phê duyệt theo quy định và sớm ban bố kết quả xét phê duyệt để người dân hiểu rõ thông báo, tránh bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Thứ hai, đề nghị Ủy ban quần chúng thành thị sớm ban hành Quyết định thay thế Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của Ủy ban quần chúng thành thị quy định về quy mô đất ở tối thiểu được tách thửa, tạo điều kiện cho các hộ gia đình đông người có nhu cầu tách thửa ra riêng, nhưng cần có cơ giễu cợt quản lý nghiêm ngặt để tránh trường hợp bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thực hành tách thửa, phân lô bán nền tràn lan, cũng là một căn nguyên dẫn đến cơn “sốt giá ảo” đất nền như trong thời kì qua, làm tương tác đến sự phát hành vững bền của thành phố và tương tác thụ động đến hoạt động trao đổi bất động sản;

Đề nghị Ủy ban quần chúng thành thị lãnh đạo nghiên cứu cơ giễu cợt, giễu cợt độ để quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản của giới đầu nậu, cò đất hiện đang hoạt động với nhân cách cá nhân không có đăng ký kinh doanh, có trường hợp núp bóng người chủ đất, hoặc núp bóng tổ chức để kinh doanh bất động sản với nhiều thủ đoạn tinh tướng để trốn thuế, né thuế, trong lúc theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì hoạt động trao đổi đất nền cũng là hoạt động kinh doanh bất động sản phải có đăng ký kinh doanh, phải có vốn pháp định.

“Giới đầu nậu và cò đất là bên thủ lợi trong cơn sốt giá ảo đất nền bây giờ. Cơn “sốt giá ảo”này rất hiểm nguy, đã và đang tương tác thụ động đến hoạt động trao đổi bất động sản, làm méo mó hoạt động trao đổi, tiềm ẩn nhiều không may, đe dọa sự phát hành lành mạnh, vững bền của hoạt động trao đổi bất động sản, cần phải có các biện pháp hạ nhiệt kịp thời, hiệu quả, không để xảy ra vỡ lẽ “bong bóng” gây thiệt hại dây chuyền trên hoạt động trao đổi bất động sản, và để bảo vệ người tiêu xài”, ông lê Hoàng Châu, chủ toạ HoREA đánh giá.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ

Trả lời