Đầu tư bất động sản bằng đòn bẩy tài chính: Cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư

Chuyên gia địa ốc Brandon Turner từng nói trong một bài đăng trên Forbes: “Sử dụng hiệu quả các khoản vay trả góp để cho thuê cũng giống như game thủ mua một của cải siêu giá trị mà không thật sự phải chi trả đồng nào cho nó cả. Vì thế, chúng là những phi vụ siêu lợi nhuận”.

Đòn bẩy tài chính trong bất động sản: Tối ưu dòng tiền và giảm không may thanh khoản

Nếu ăn hại lớn nhất của bất động sản là phí thời cơ vốn lớn, thì ưu thế lớn nhất của đòn bẩy tài chính chính là giảm phí thời cơ của dòng tiền xuống thấp. Vì thế, khi sử dụng những khoản vay ăn nhập để tậu nhà, nhờ kỹ năng linh hoạt vốn, người mua nhà, dù để đầu tư hay để ở, đều có thể nhiều chủng loại gói đầu tư cá nhân vừa tối ưu hóa các dòng thu nhập để “lấy ngắn nuôi dài.”

Trong nhiều cách giảm phí thời cơ và tối ưu việc linh động vốn, việc vay trả góp là phương án được khả thi và dễ thực hành nhất. Đối với nhà đầu tư cá nhân, phê duyệt việc chia nhỏ dòng tiền và kéo dài thời kì tính sổ từ khoản vay lớn thành những khoản trả góp định kì, người vay có thể giảm thiểu không may thanh khoản xuống mức thấp nhất khi có đủ thời kì để sắp đặt tài chính. Trong dài hạn, nhà đầu tư có thể xoay vòng vốn cho các phương án đầu tư khác để tạo ra lợi nhuận ngày càng tăng.

D’.Capitale – Đòn bẩy tài chính từ chế độ đột phá “20-6”

Nếu chọn lựa phí vốn và lợi nhuận đầu tư làm hai đầu của chiếc đòn bẩy tài chính, thì việc chọn lựa lựa dự án bất động sản có vốn đầu tư đầu vào thấp và có tiềm năng sinh lời theo thời kì bất biến chính là nguyên tố tiên quyết để giúp các nhà đầu tư có thể tối ưu dòng vốn và tạo ra lợi nhuận cũng như giảm không may thanh khoản.

Dựa trên nguyên tố đó, chế độ bán hàng mới “giao nhà trước, trả tiền sau”; “20-6” của D’.Capitale được kiểm tra là đột phá trên hoạt động mua bán, tạo nên đòn bẩy tài chính giúp đối tượng mua hàng và nhà đầu tư thuận lợi chiếm hữu căn hộ với phí vốn thấp nhất.

Cụ thể, từ ngày 1/4/2017, người mua chỉ phải đóng trước 20% giá trị căn hộ (GTCH) đã có thể ký hiệp đồng trao đổi, khi nhận nhà sẽ tính sổ tiếp 10% và hoàn thành tính sổ sau 4- 6 bốn tuần nhận nhà. Đặc biệt, đối tượng mua hàng còn được hỗ trợ vay vốn 65% GTCH với lãi suất 0% trong 24 bốn tuần (chậm nhất ngày 30/06/2019) trong khi thời điểm nhận nhà dự định là bốn tuần 12/2018. Như vậy, với chế độ mới, trong thời kì 4-6 bốn tuần sau khi nhận chiêu đãi sở hàng có thể để ra một khoản hà tằn hà luôn tiện hoặc sử dụng đầu tư sinh lời.

Bên cạnh đó, đối tượng mua hàng không vay còn được hưởng ưu đãi chiết khấu quyến rũ từ 3% – 9% tương ứng với phương án tính sổ chọn lựa lựa và gói quà tặng phía bên trong 1 triệu đồng/m2 thông thủy.

Theo khảo sát, mức giá cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ trọn vẹn phía bên trong tại các khu tỉnh thành như Keangnam, Thăng Long Number One, The Manor,.. là khoảng 22 triệu/bốn tuần. Như vậy, với căn hộ 2 phòng ngủ tại D’.Capitale có giá 3.5 tỷ, đối tượng mua hàng chỉ cần bỏ ra 700 triệu đồng (tương đương 20% GTCH) để kí HĐMB, để nhận nhà, đối tượng mua hàng tính sổ thêm 350 triệu đồng (tương đương với 10%), 4-6 bốn tuần sau mới phải hoàn thành tính sổ.

Nói cách khác, khi nhận nhà thay vì phải đóng tiền luôn như các dự án khác, đối tượng mua hàng tại D’.Capitale sẽ có thêm thời kì từ 4-6 bốn tuần để thu xếp tài chính hoặc tận dụng dòng tiền bằng việc cho thuê căn hộ và thu về tới 132 triệu đồng/ 6 bốn tuần. Vừa không phải đóng tiền ngay lại vừa có thể tăng thêm dòng vốn từ việc cho thuê chính là “món hời” khi mua căn hộ D’.Capitale.

Sử dụng đòn bẩy tài chính với chế độ “Giao nhà trước – Trả tiền sau”; “20-6” của D’.Capitale sẽ giúp các nhà đầu tư tối ưu dòng vốn và giảm không may thanh khoản.

D’.Capitale là dự án bất động sản nổi trội tại khu vực phía Tây Hà Nội, chiếm hữu địa điểm “trái tim” của trọng tâm hành chính mới thủ đô, xuất hiện tiền hướng ra 3 con đường lớn và sầm uất: Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến – Hoàng Minh Giám, tiếp giáp khu công viên cây cỏ và biển điều hòa Trung Hòa – Nhân Chính.

D’.Capitale chiếm hữu một bộ luôn tiện ích đúng chuẩn quốc tế bao gồm Trung tâm thương nghiệp Vincom, chợ nhanh VinMart, khu sport, khu vui chơi,… phục vụ mọi đề xuất về một cuộc sống chất lượng cao của dân cư ngày mai. Không chỉ tận hưởng tổng thể chuỗi hệ thống luôn tiện ích này, dân cư còn có thể thụ hưởng với rất nhiều luôn tiện ích ngoại khu nhờ chuỗi hệ thống liên lạc thuận lợi.

Sở hữu địa điểm trọng tâm của trọng tâm cùng những giá trị vượt trội từ sự hiệp tác của 3 thương hiệu hàng đầu, D’.Capitale tụ tập những ưu thế hàng đầu cho một kênh đầu tư lý tưởng khiến nhà đầu tư muốn chiếm hữu ngay. Vị trí lý tưởng này mang tới kỹ năng ngày càng tăng giá trị vững bền, tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản khả quan cho dự án.

Thông tin cụ thể về dự án, can dự:

Công ty TNHH Bất động sản KingLand

Add: Tầng 6, sàn bất động sản Vinhomes, số 8 Phạm Hùng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Website: http://kinglandvn.com

Email: [email protected]

Hotline: 091.552.9698.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Trả lời