Đây là lý do BĐS Nha Trang hút đến 80% nhà đầu tư đến từ Hà Nội sẵn sàng bỏ tiền đầu tư

Mới đây tổ chức tham vấn Savills vietnam vừa ban bố cáo báo hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng, theo đó Savills kiểm tra Nha Trang là một trong những hoạt động mua bán nghỉ dưỡng có thời kì tạm trú của khách ngao du cao nhất vietnam. Cụ thể, thời kì tạm trú làng nhàng của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc.

Chính vì số ngày tạm trú cao nên dù dẫn đầu về nguồn cung khách sạn nhưng công suất cho thuê phòng tại Nha Trang vẫn cao nhất. Cụ thể, mặc dầu Nha Trang có 1,2 triệu khách ngao du quốc tế, thấp hơn 30% so với Đà Nẵng và lượng nguồn cung khách sạn lớn nhất trong số các đô thị ven biển hơn 12.000 phòng khách sạn 3-5 sao nhưng công suất thuê phòng tại Nha Trang lại luôn đạt mức cao nhất.

Báo cáo phân tách hoạt động mua bán bất động sản Nha Trang của Savills cũng chỉ ra rằng, bây giờ nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang vẫn không đuổi kịp nguồn cầu. Savills cũng dự đoán lượng du khách đến Nha Trang sẽ tăng từ 5 triệu ngày nay lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới phục vụ được nhu cầu, nhưng với nguồn cung ngày nay thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Hơn thế nữa, thông báo của Savills cũng khẳng định ngày nay Nha Trang đang là một trong những địa phương dẫn đầu về quá tải công suất các chuyến bay. Trong năm 2016, ngành ngao du tạo ra mạnh mẽ tại Nha Trang là một thử thách cho hạ tầng trường bay. Trong năm 2016, các chuyến bay đến Nha Trang bị quá tải đến 320% trong khi tại TPHCM chỉ 130%. Chính vì vậy, Savills cho rằng, trong thời kì đến sau khi dự án mở mang trường bay Cam Ranh được hoàn thành và đua vào vỡ hoang sẽ thúc đẩy lượng khách ngao du đến Nha Trang, giúp ngành ngao du nghỉ dưỡng tại đây tạo ra mạnh mẽ.

Như vậy, với vận tốc tăng trưởng như ngày nay, thì Nha Trang sẽ chẳng thể sớm phục vụ được nhu cầu phòng ốc của du khách trong mai sau. Đó cũng là lý do các công ty bất động sản đổ bộ đầu tư các vật phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Báo cáo hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng mới đây của các tổ chức nghiên cứu cho thấy, năm 2016 Nha Trang dẫn đầu trong cuộc đua bất động sản nghỉ dưỡng với tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lên đến 11.794 căn, xếp trên Đà Nẵng (7.552 căn) và bỏ xa Phú Quốc (1.201 căn).

Có một điều dễ ợt nhận thấy cùng với sự ngày càng tăng mạnh mẽ của nguồn cung thì các vật phẩm bất động sản cũng nhiều chủng loại hơn. Ngoài phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống như vi la, Nha Trang đang là hoạt động mua bán dẫn đầu cả nước về loại hình căn hộ condotel. Có thể kể đến hàng loạt dự án như Swisstouches La Luna, Vinpearl Empire, Panorama…Ngoài ra tại Nha Trang còn hình thành một số loại hình vật phẩm mới như Homtel Gold Cost Nha Trang….

Bên cạnh sự nhiều chủng loại về loại hình vật phẩm, các dự án căn hộ hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang càng ngày càng để đến các luôn tiện ích hơn, bây giờ không khó tìm những dự án căn hộ nghỉ dưỡng được trang có biển bơi tràn, khu Spa thứ hạng, vườn treo trên không…thậm chí có những dự án

Đặc biệt, bây giờ các vật phẩm bất động sản Nha Trang cũng lưu tâm nhiều đến hướng đi dị biệt thiên về nghỉ dưỡng phối hợp tiêu khiển…. Nếu như hoạt động mua bán Đà Nẵng có Cocobay với vốn đầu tư lên đến 31.000 tỷ đồng được kỳ vọng tạo ra một thiên đàng ngao du không ngủ thu nhỏ cho Đà Nẵng thì tại Nha Trang những bốn tuần cuối năm 2017, đầu năm 2017 hoạt động mua bán cũng nóng lên với sự hình thành của tổ hợp nghỉ dưỡng, tiêu khiển và ngao du GoldCoast do Thanh Yến Group làm chủ đầu tư với 13 tầng thương nghiệp với nhiều luôn tiện ích như: Khu trọng điểm thương nghiệp lớn nhất Nha Trang, Club, tổ hợp vui chơi và tiêu khiển, Spa Center & Fitness với quy mô lớn.

Trong khi nguồn cung ngày càng tăng không ngừng thì giá các vật phẩm bất động sản vẫn ghi nhận sự ngày càng tăng. Ông Văn Dũng Chinh – Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa từng cho biết, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển bây giờ đang triển khai rần rộ. Giá bán vật phẩm các dự án này đã tăng đến hơn 30% kể từ khi mở bán (khoảng 28 đến 55 triệu đồng/m2). Xu hướng những năm đến, các căn hộ quy mô từ 40 đến 60m2 nằm cách bãi tắm chính khoảng 500m tiếp tục hấp dẫn dòng tiền tài nhà đầu tư bởi tính luôn tiện dụng và tài năng sinh lời cao.

Còn theo thống kê của các tổ chức nghiên cứu như CBRE hay Savills đều chỉ ra rằng 80% đối tượng mua hàng mua bất động sản Nha Trang đến từ Hà Nội, điều này cho thấy bất động sản Nha Trang đang có sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư. Theo kiểm tra của các chuyên gia, hoạt động mua bán nghỉ dưỡng bất động sản Nha Trang năm nay sẽ tiếp tục tăng trưởng, ngoài căn hộ nghỉ dưỡng một phân khúc mới cũng đang được các nhà đầu tư “nhòm ngó” là phân khúc đất nền tại Nha Trang.

Nam Anh

Theo InfoNet

Trả lời