ĐHCĐ SC5: Trong năm 2016 không khởi công thực hiện dự án mới, tập trung thu hồi vốn

Báo cáo tại đại hội cho thấy tổng doanh thu năm 2016 của SC5 đạt 1.471 tỷ đồng, tăng hơn 100% so với kế hoạch năm; lợi nhuận sau thuế đạt trên 41 tỷ đồng. Với kết quả trên, HĐQT đã trình đại hội chuẩn y tờ trình về việc thực hành kế hoạch chi trả cổ lỗ tức năm 2016 là 20%.

Trong năm 2016, theo phản hồi của HĐQT SC5, đầu tư của quốc gia vào xây đắp căn bản giảm mạnh, nhất là thi công xây đắp các công trình công nghiệp và dân dụng, nên công việc đấu thầu và tìm kiếm việc làm đã chuyển hướng sang lĩnh vực xây đắp hạ tầng và xử lý không gian. Theo đó, giá trị trúng thầu trong năm đạt hơn 1.900 tỷ đồng, bảo đảm đủ việc làm cho người cần lao và gối đầu cho kế hoạch các năm tiếp theo, công việc thi công xây lắp các công trình được lãnh đạo và điều hành sát sao.

Cụ thể, bảo đảm vâng lệnh đúng quy trình, quy phạm kỹ thuật và bám sát tiến độ theo đúng các giao kèo mà doanh nghiệp đã ký kết với các chủ đầu tư dự án. Các dự án tiêu biều có giá trị lớn, yên cầu cách thức thi công tiền tiến, ứng dụng công nghiệp cao như: gói thầu ICB03 thuộc dự án thoát nước và xử lý nước thải Nam Bình Dương với giá trị trúng thầu hơn 1.120 tý đồng; gói thầu thi công kết cấu, hoàn tất phần ngầm và phần thân cho dự án khu thương nghiệp, dịch vụ, Officetel và căn hộ tại Q. Tân Bình do tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư với giá trị hơn 522 tỷ đồng; gói thầu xây đắp đường và đóng kè dự ứng lực ven sông tại tỉnh giấc Cà Mau với giá trị trúng thầu hơn 88 tỷ đồng … mà doanh nghiệp đang thi công và đã hoàn tất năm 2016 đã góp phần đông vào việc hoàn tất kế hoạch SXKD.

Đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trong năm 2016, doanh nghiệp không khởi công thực hành dự án mới nào, mà giao hội cho mảng tiêu thụ item, tiến hành các thủ tục xác lập chiếm hữu cho đối tượng mua hàng và thu hồi vốn đầu tư.

Theo đó, Dự án khu phổ biến cư Mỹ Đức đã căn bản hoàn tất việc bán căn hộ, đang thực hành các thủ tục để xác lập chiếm hữu cho đối tượng mua hàng và nộp cho cơ quan quốc gia có thẩm quyền. Dự kiến đợt 1 ra sổ đỏ cho đối tượng mua hàng trong quý 2/2017.

Dự án khu quy hoạch nhà đất Phường Phước Long B, quận 9, đến nay đã hoàn tất việc xác lập quyền sử dụng đất cho các lô đất nền đợt 1 mà doanh nghiệp đã sang nhượng cho đối tượng mua hàng; hiện doanh nghiệp đang thi công cơ sở hạ tầng, phối phù hợp với đối tượng mua hàng xây đắp nhà trong năm 2017 theo đề xuất của cơ quan quốc gia có thầm quyền. Giai đoạn 2 bao gồm hơn 4 ha đất đã bồi hoàn đang trình quy hoạch cụ thể, chờ duyệt để triển khai trong thời kì sớm nhất có thể.

Các mặt bằng cho thuê kinh doanh của doanh nghiệp tại cao ổc 137 Lê Quang Định và tại các phổ biến cư thuộc quyền sử dụng, quản lý của doanh nghiệp như phổ biến cư Mỹ Phước, phổ biến cư Mỹ Đức, phổ biến cư D5 đã được thuê kín chỗ, giá cả phù hợp lý, thời kì thuê bất biến đã góp phần đem lại lợi nhuận cho doanh nghiệp trong kỳ kế hoạch; công việc cho thuê thiết bị thi công và kinh doanh vật tư dịch vụ chính yếu cho các dự án mà doanh nghiệp đang thực hành (chuẩn y các công ty trực thuộc) nhằm cung cấp vừa đủ vật tư, thiết bị thi công để hoàn tất bàn giao công trình đúng tiến độ.

Năm 2017 SC5 đặt mục đích tổng doanh thu là 1.475 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 43,12 tỷ đồng. Cổ tức chi trả dự định 20%.

Cổ đông: Tại sao trong tài liệu đại hội có ghi rõ doanh nghiệp đang thực hành một giao kèo thầu xây đắp giá trị hơn 2.000 tỷ đồng, nhưng chỉ tiêu kinh doanh năm 2017 chừng như đi ngang như năm trước?

HĐQT: Phải nói ngay rằng một giao kèo thầu không phải được thực hành trong một năm, có khi lên đến 4-5 năm. Chúng ta biết rằng đó là công việc thực hành gối đầu cho những năm đến, do vậy doanh thu sẽ được ghi nhận từng năm theo tiến độ giải ngân giao kèo.

Như chúng tôi đã cam kết, trong thời đoạn 2016-2020 SC5 sẽ chi trả cổ lỗ tức cho cổ lỗ đông hàng năm đều ở mức 20% bằng tiền mặt. Hiện nay, với nhiều giao kèo kinh doanh lớn, chúng tôi một lần nữa cam kết sẽ chi trả cổ lỗ tức cho đến năm 2030 vẫn là 20%.

Cổ đông: Dự án nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm hiện thời được thực hành đến đâu?

HĐQT: Đối với dự án chỉnh trang thành thị khu vực đầu cầu Thủ Thiêm (phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM) với tổng mức đầu tư là 1,100 tỷ đồng, tỷ trọng góp vốn của SC5 là 50% thì sau khi hoàn tất và bàn giao lô D gồm 500 căn hộ tái định cư vào 04 tuần 11/2015, SC5 đã thực hành thoái toàn cục vốn tại dự án này. Được biết dự án này có thây mặt pháp nhân là Công ty TNHH Bay Water với sự tham dự góp vốn ban sơ của SC5 và Công ty TNHH Đầu tư Sa To. Tuy nhiên, sau khi có sự tham dự của Công ty Sun Wah Vietnam Real Estate Limited (British Virgin Islands), SC5 đã liên tục giảm chiếm hữu trong các năm qua. Hiện nay, chúng ta đã thực hành xong 500 căn hộ tái định cư nhưng chưa thực hành quyết toán xong với TP.HCM, do vậy khu đất này vẫn chưa triển khai dự án được.

Cổ đông: Dự án Phước Long B (quận 9, TPHCM) mà SC5 thực hành đã được phát động hơn 10 năm qua. Thế nhưng ngày nay, doanh nghiệp vẫn còn đang tranh chấp với một lực lượng bên ngoài, và chừng như thế lực đó rất mạnh, thậm chí lấn áp doanh nghiệp. Chúng ta hài lòng chịu thua?

HĐQT: Chúng tôi vẫn đang hăng hái làm việc với chính quyền các cấp của TP.HCM để giải quyết các vấn đề tương tác, cổ lỗ đông yên tâm có thể trong năm nay chúng ta sẽ có đất để thực hành dự án. Thời gian qua, thông báo trên đã làm cho nhiều người lo ngại và bán đất cho người khác, nhưng hiện thời giá đất khu vực này chỉ trong vòng 1 năm đã tăng từ 8 triệu đồng lên hơn 20 triệu đồng/m2, chúng ta cần phải nắm giữ để hưởng lợi khi dự án ra đời. Chúng tôi phải giải quyết vụ việc một cách tinh khôn, chứ không theo kiểu giang hồ hay lôi giang hồ vào dành lại từng m2 đất.

Gia Khang

Theo Trí thức trẻ

Trả lời