Doanh nghiệp địa ốc tìm cách tăng ưu thế nhờ tăng quỹ đất

Săn tìm quỹ đất là nguim tố quyết định

So với trước kia, tổ chức tạo ra BĐS đã nhìn xa hơn, chuẩn bị kỹ lưỡng hơn cho kế hoạch kinh doanh bằng cách tìm quỹ đất cho riêng mình. Những thương hiệu lớn đều chọn lựa hướng xây đắp quy trình đầu tư khép kín nhằm chủ động mặt thời kì. Để bảo đảm lượng hàng hóa kinh doanh, họ chọn lựa hướng cộng tác và đầu tư.

Bằng chứng hoạt động mua bán đã cho thấy, sóng ngầm săn quỹ đất của các đại gia BĐS càng càng ngày càng tăng thêm. Các nhà đầu tư cho biết, nếu không chuẩn bị sẵn nguồn hàng, các tổ chức khó thúc đẩy kinh doanh vượt bậc. Con số vật phẩm đã tung ra hoạt động mua bán trong thời đoạn hồi phục mấy năm nay khá lớn. Như số liệu mà các tổ chức nghiên cứu hoạt động mua bán tổng hợp, tổng số căn đưa ra trên hoạt động mua bán Tp.HCM trong năm 2015 là 49.000 căn, năm 2016 là 35.000 căn, và ở năm 2017 này dự đoán sẽ có khoảng 44.000 căn.

Hình ảnh nhộp nhịp trên công trường dự án ở Quận 4.
Hình ảnh nhộp nhịp trên công trường dự án ở Quận 4.

Để có lượng hàng hùng hậu như vậy bung ra hoạt động mua bán kịp thời điểm là các tổ chức đã phải “chạy đua” cả một quá trình trước đó. Có thể thấy trải qua nhiều thăng trầm của hoạt động mua bán, tổ chức địa ốc trưởng thành hơn, họ hiểu rằng có sẵn quỹ đất mới có lợi thế cạnh tranh trong cuộc đua nắm thời cơ hoạt động mua bán tạo ra.

Điều đó càng được thấm nhuần qua việc nắm bắt thời cơ ở chu kỳ tăng trưởng. Đơn cử như theo ban bố của Novaland và Hưng Thịnh, năm 2016, mỗi tổ chức đều đã tiêu thụ được hơn 8.000 vật phẩm. Các tổ chức khác như Đất Xanh, Nam Long, Kiến Á, An Gia,… cũng đẩy một lượng lớn vật phẩm ra hoạt động mua bán.

Giới phân tách về lĩnh vực BĐS phản hồi rằng, cuộc đua tìm quỹ đất tiếp tục được tổ chức địa ốc tăng cường trong năm 2017 này. Mới đây, Novaland đã ban bố sẽ tiếp tục tăng thêm quỹ đất chuẩn y hoạt động M&A một số dự án tại địa điểm trọng tâm, chiến lược tại Tp.HCM và một số thức giấc thành. Hiện, tập đoàn này đã dự trữ hơn 10 triệu m2 sàn xây đắp, đủ để tạo ra trong vòng 5 năm tới. Hàng loạt tên tuổi khác cũng đang ráo riết tìm kiếm các khu đất tiềm năng.

Khách hàng tìm hiểu thông tin về pháp lý dự án tại buổi ra mắt.
Khách hàng khám phá thông báo về pháp lý dự án tại buổi ban bố.

TTG Holding chiếm hữu nhiều dự án căn hộ cao cấp địa điểm đẹp

Không riêng chỉ những tổ chức đã có thương hiệu trên hoạt động mua bán tranh thủ chuẩn bị nguồn hàng hoá, các tên tuổi mới gia nhập làng BĐS cũng diễn đạt ngay sự chuim nghiệp khi chuẩn bị mọi năng lực cấp thiết. Có những trường hợp còn tạo ra sự bất thần cho người khác khi nghe về độ chuẩn bị “nghênh chiến”.

Như trường hợp của Công ty Cổ phần Tập đoàn Trung Thủy (TTG Holdings) vừa ban bố tung ra hoạt động mua bán dự án căn hộ Lancaster Lincoln ngay mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành quy mô với 2 tháp cao 39 tầng bao gồm căn hộ, office-tel và riêng một toà tháp chủ quyền dành cho tiện thể ích cao 8 tầng.

Bên cạnh đó, cũng theo thông báo từ TTG Holdings, chỉ riêng tại Tp.HCM, họ còn có sẵn một danh sách tới 25 dự án sẽ tạo ra khắp các Quận, Huyện với quỹ đất gần 40 ha để tạo ra trong những năm tới. Đa số những dự án trên của Tập đoàn Trung Thuỷ đều sử dụng nguồn vốn tự có để đầu tư. Như kế hoạch, trong thời kì tới, họ cũng sẽ tìm kiếm một số đối tác có tiềm lực để cùng tạo ra các dự án tiềm năng trên quy mô sẵn có.

Một điều rất lạ là những tên tuổi mới trên hoạt động mua bán không hối hả như lớp đàn anh trước đó. Bản thân Trung Thuỷ cũng tự kiểm tra mình đang có những bước tiến khá im ắng. Tuy nhiên, họ tự tín về vật phẩm của mình bảo đảm được tính dị biệt, nổi trội về chất lượng và phục vụ nên không lo khó cạnh tranh. Điều đó cho thấy, các tổ chức cảm nhận được độ “nóng” thế nào khi tham dự vào hoạt động mua bán địa ốc bây chừ.

Trong thông cáo phản hồi hoạt động mua bán 2017 của CBRE vn, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc phòng Nghiên cứu và Tư vấn đã phản hồi rằng, “Khách hàng ngày nay được thiết bị vừa đủ thông báo và có đề xuất cao hơn, họ không chỉ tìm kiếm một căn nhà mà là cả khu cư dân sinh sống ở đó nữa. Bàn giao đúng thời điểm là đề xuất mặc định, bên cạnh đó các dự án mới cần có trang thiết bị tốt và phục vụ được một cộng đồng lành mạnh”. Bởi vậy nắm quỹ đất lớn sẽ là “vua” trên hoạt động mua bán đầu tư BĐS.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Trả lời