Đổi 9 lô đất xây 2 trục đường dọc kênh Tham Lương

Dài hơn 31 km, chạy qua địa bàn tám quận, huyện (Bình Thạnh, quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, quận 8, huyện Bình Chánh), kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên là tuyến kênh dài nhất TP.HCM hiện thời. Do đó, để tuyến kênh này có thể hồi sinh như tuyến kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, TP.HCM cần một số tiền đồ sộ.

Vay 400 triệu USD: Chẳng thấm tháp

Trong công văn vừa gửi Ngân hàng Thế giới (WB), UBND TP.HCM cho biết số tiền hơn 400 triệu USD mà TP sẽ vay của WB thật ra chỉ đủ thực hành 1/4 dự án tiêu thoát nước và cải thiện không gian kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên (gọi tắt là dự án cải tạo kênh Tham Lương).

Theo UBND TP, để giải quyết tình trạng ngập nước, ô nhiễm không gian và cải tạo liên lạc cho tuyến kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên, TP phải thực hành hai thời đoạn. Giai đoạn 1, dự án dùng ngân sách TP để phóng thích mặt bằng, bồi hoàn, hỗ trợ tái định cư cho hơn 3.210 trường hợp bị thúc đẩy.

Giai đoạn 2, dự án có nhiều hạng mục quan yếu hơn với số tiền đầu tư rất lớn. Cụ thể, dự án thời đoạn 2 có các hạng mục quan yếu như: Nhà máy xử lý nước thải Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên với mức đầu tư 1.800 tỉ đồng; Nhà máy xử lý nước thải Tây Sài Gòn với tổng mức đầu tư khoảng 1.200 tỉ đồng; Nhà máy xử lý nước thải Bình Tân đang kêu gọi đầu tư (chưa rõ kinh phí). Đây là các nhà máy nhằm thu lượm và xử lý nguồn nước ô nhiễm trên lưu vực kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên. Bên cạnh đó, dự án còn có hạng mục đầu tư xây đắp hai trục đường ven kênh cùng cơ sở hạ tầng kỹ thuật với kinh phí lên tới gần 10.000 tỉ đồng.

Đối với 400 triệu USD vay của WB, UBND TP cho biết số tiền này dùng để thực hành các hạng mục như xây các tuyến cống bao thu lượm nước thải dẫn về các nhà máy xử lý, xây đắp hai cống kiểm soát triều ở cửa sông Vàm Thuật và rạch Nước Lên và cải tạo thêm năm tuyến kênh nhánh ven kênh Tham Lương thuộc địa bàn quận Tân Bình và Gò Vấp.

Để tuyến kênh Tham Lương hồi sinh như kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, TP.HCM cần huy động hàng chục ngàn tỉ đồng. Ảnh: KB

Để tuyến kênh Tham Lương hồi sinh như kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, TP.HCM cần huy động hàng chục ngàn tỉ đồng. Ảnh: KB

Toàn cảnh dự án cải tạo kênh Tham Lương. Infografic: Hồ Trang

Toàn cảnh dự án cải tạo kênh Tham Lương. Infografic: Hồ Trang

Nhà đầu tư được tính sổ bằng quỹ đất

Trung tâm chống ngập TP.HCM, chủ đầu tư dự án, cho biết dự án cải tạo kênh Tham Lương – thời đoạn 2 cần huy động nhiều nguồn vốn với nhiều cơ chế khác nhau. Trong đó, riêng dự án làm đường và các công trình hạ tầng kỹ thuật ven kênh sẽ thực hành theo cơ chế giao kèo BT (xây đắp – chuyển giao) và tính sổ bằng quỹ đất. Một chỉ đạo Sở TN&MT cho biết thêm đơn vị này đã đề nghị chín khu đất để đổi cho nhà đầu tư thực hành dự án làm đường ven kênh Tham Lương và phương án này đã được Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong chấp nhận.

Theo tò mò của PV Pháp Luật TP.HCM, trong chín khu đất trên có nhiều khu đất còn hộ dân sinh sống. Do đó UBND TP giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất của TP chủ trì, kết hợp với các đơn vị tương tác để phóng thích mặt bằng, tạo quỹ đất sạch giao cho nhà đầu tư thực hành dự án làm đường ven kênh Tham Lương.

Liên danh Công ty Cổ phần Phương Nam và Công ty Cổ phần Đầu tư Pacific – đơn vị lập đề nghị thực hành dự án làm đường ven kênh Tham Lương cho biết nếu thực hành đúng theo tiến độ đề nghị, tới năm 2019 công trình này sẽ hoàn thành. Dự kiến hai trục đường ven kênh đều có bốn làn xe, hai làn dành cho xe cơ giới rộng 7 m, hai làn dành cho xe thô sơ rộng 5 m, lề đường rộng tới 8 m.

Đường ven kênh Tham Lương qua 8 quận, huyện

Tháng 7-2016, UBND TP chấp nhận chủ trương thực hành dự án xây đắp đường và các công trình hạ tầng kỹ thuật dọc hai bên bờ kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên (gọi tắt là dự án xây đường dọc kênh Tham Lương, một tiểu dự án của dự án cải tạo kênh Tham Lương). Dự án được thực hành chuẩn y giao kèo BT (xây đắp – chuyển giao). Nhà đầu tư lập đề nghị dự án là liên danh Công ty Cổ phần Phương Nam và Công ty Cổ phần Đầu tư Pacific.

Đến nay, qua nhiều lần đơn vị lấy quan điểm góp ý của các sở, ngành tương tác, phương án thực hành dự án căn bản đã hoàn thành. Theo đó, nhà đầu tư sẽ huy động vốn để thực hành dự án và được UBND TP tính sổ bằng quỹ đất. Dự án được thực hành trong thời đoạn 2017-2019. Hiện công việc phóng thích mặt bằng ở một số quận, huyện đã thực hành xong.

Dự án này tạo ra sự đồng bộ với dự án cải tạo xây kè và nạo vét tuyến kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên do Ngân hàng Thế giới tài trợ đang triển khai thực hành.

Vị trí 9 lô đất đổi cho nhà đầu tư

Các khu đất có địa điểm như sau: Khu đất số 1 rộng 1.380 m2 nằm trên đường Lý Chiêu Hoàng, quận 6; khu số 2 rộng 119 m2 nằm mặt tiền đường Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh; khu số 3 rộng 240 m2 nằm ở đường Lê Văn Sỹ, quận Tân Bình; khu số 4 rộng hơn 3.900 m2 nằm ở đường Lê Trọng Tấn, quận Tân Phú; khu số 5 rộng hơn 641 m2 nằm ở đường Nam Hòa, quận 9; khu số 6 rộng hơn 1.000 m2 nằm ở đường Kinh Dương Vương, quận 6. Ba khu đất còn lại nằm ở địa bàn huyện Củ Chi với tổng quy mô hơn 112.000 m2.

Liên quan tới việc phóng thích mặt bằng dự án cải tạo kênh Tham Lương, WB cho rằng so với khuông chế độ của đơn vị này, mức chi trả của TP đối với các trường hợp bị thúc đẩy bởi dự án thấp hơn tới 4 triệu USD. Tuy nhiên, UBND TP.HCM cho rằng cách tính của WB không có cơ sở và không thích hợp với các quy định luật pháp vietnam. Dù vậy, UBND TP cam kết sẽ có chế độ hỗ trợ để người dân sau khi di dời có cuộc sống tốt hơn.

Theo Trung Thanh

Pháp luật TP Hồ Chí Minh

Trả lời