Động lực mới cho bất động sản Bình Dương

“Cú hích” hạ tầng liên lạc

Lâu nay, Bình Dương được biết tới là một trong những trọng tâm công nghệ dẫn đầu cả nước, cơ sở hạ tầng phát hành mạnh so với các tỉnh giấc, thành khác thuộc vùng kinh tế trọng tâm phía Nam. Trên thực tiễn, Bình Dương có chuỗi hệ thống liên lạc đồng bộ, kết nối liên hoàn với chuỗi hệ thống liên lạc nhà nước để đi tới các tỉnh giấc Tây Nguyên, miền Đông Nam bộ và miền Tây.

Bên cạnh quốc lộ 13, quốc lộ 14, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, đường vòng đai 4,… tỉnh giấc Bình Dương cũng đang triển khai đầu tư nhiều tuyến đường khác với diện tích lớn, như phát hành các trục liên lạc đường tỉnh giấc theo các hướng Bắc – Nam, Đông – Tây; mở mang chuỗi hệ thống Hoa phượng đỏ, nhà thờ; kéo dài đường Mỹ Phước – Tân Vạn tới Bàu Bàng; xây đắp các tuyến đường sắt thành thị gồm Thủ Dầu Một – TPHCM, thành thị mới Bình Dương – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên, Mỹ Phước – Dầu Tiếng, tuyến đường nối Bình Dương – Bình Phước; phát hành tuyến ô tô buýt nhanh (BRT) Bình Dương – TPHCM…

Đặc biệt, gần đây tỉnh giấc Bình Dương còn thúc đẩy việc kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên tới thị xã Dĩ An. Việc xây đắp tuyến metro kết nối với trọng tâm kinh tế – văn hóa – giáo dục lớn nhất cả nước như TPHCM sẽ là lực đẩy cho các thành thị vệ tinh của Bình Dương phát hành vượt bậc.

Các vật phẩm nhà xây sẵn có giá từ 600-800 triệu đồng/căn rất được người mua ưa ưa thích.

Như vậy, khi các công trình này hoàn tất, Bình Dương sẽ chiếm hữu một chuỗi hệ thống liên lạc rất đương đại, mở ra kỹ năng kết nối liên lạc và thúc đẩy giao thương của Bình Dương với các tỉnh giấc, thành trong khu vực và cả nước. Mặt khác, gần đây Bình Dương cũng đã ban bố quy hoạch phát hành những khu vực trọng tâm như thành thị mới Bình Dương, thị xã Bến Cát…

Cùng với đó, chính quyền cũng tụ hội kêu gọi đầu tư và phát hành các cơ sở thương nghiệp, giáo dục, y tế… Đến thời điểm này, Bình Dương hầu như thường thiếu bất kỳ phục vụ thứ hạng nào, từ các trọng tâm thương nghiệp Aeon, Lotte, Metro cho tới bệnh viện quốc tế, tiệm tạm hóa quốc tế từ bậc măng non tới đại học… chuẩn bị phục vụ nhu cầu của các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài tới Bình Dương sinh sống. Những nguyên tố này hứa sẽ giúp Bình Dương phát huy hết tiềm năng, thế mạnh sẵn có, đồng thời qua đó cũng giúp cho hoạt động mua bán BĐS phát hành vững bền.

Triển vọng hoạt động mua bán lạc quan

Nhờ hạ tầng phát hành, không gian đầu tư thông thoáng, Bình Dương đã trở thành trụ cột của vùng kinh tế trọng tâm phía Nam, với vận tốc tăng trưởng kinh tế và hấp dẫn vốn đầu tư nước ngoài thuộc nhóm đứng đầu cả nước. Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), chỉ tính riêng bốn 04 tuần đầu năm nay, Bình Dương đứng thứ hai cả nước về hấp dẫn FDI với 1,43 tỉ đô la Mỹ, chỉ sau TPHCM. Điểm nhấn trong hấp dẫn đầu tư FDI là phần đông các dự án đều do các tập đoàn lớn trên trái đất làm chủ đầu tư, tụ hội vào các lĩnh vực sinh sản, các phục vụ cao cấp và BĐS.

Riêng về lĩnh vực BĐS, có thể kể tới một số “ông lớn” như Tokyu, Aeon, Mapletree, GuocoLand,… Hiện nay, các tổ chức này đang hoạt động khá hiệu quả và có kế hoạch sẽ tiếp tục rót vốn xây đắp các khu thành thị, khu công nghệ hoặc các cơ sở thương nghiệp mới tại Bình Dương. Điều này cho thấy BĐS Bình Dương vẫn luôn là hoạt động mua bán “béo bở” đối với các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo các chuyên gia, hoạt động mua bán BĐS Bình Dương có rất nhiều tiềm năng phát hành, là “miếng bánh” ngon được giới đầu tư địa ốc dòm nom. Tuy nhiên, để tham dự hoạt động mua bán này yên cầu “người chơi” phải có tầm nhìn, chiến lược dài hạn, định hướng chính xác mới có thể trụ vững.

Theo ông Tôn Thất Khiêm, Phó tổng giám đốc Truyền thông – Marketing Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, hoạt động mua bán BĐS Bình Dương đang có khuynh hướng phát hành theo chiều sâu với các dự án diện tích lớn, được quy hoạch đồng bộ, đầu tư bài bản,… Đặc biệt là giá sàn vật phẩm bây chừ ăn nhập với kỹ năng tài chính của người dân với mức dao động từ 600 – 800 triệu đồng/căn nhà liền thổ. Với số tiền này rất khó để tìm được một chỗ ở tốt tại các thành thị lớn, kể cả mua nhà chung cư.

Do vậy, đang có khuynh hướng cần lao ở TPHCM, Đồng Nai tìm tới Bình Dương mua nhà đất để an cư và lập nghiệp. Theo thống kê của chính quyền Bình Dương, bây chừ mỗi năm tỉnh giấc cần thêm từ 30.000 – 40.000 cần lao trong khi lực lượng cần lao tại chỗ chỉ phục vụ được hơn một phần ba nên phải hấp dẫn cần lao nhập cư khoảng trên 20.000 người. Ông Khiêm cho rằng, đây chính là nguồn đối tượng mua hàng rất lớn cho các dự án BĐS, kể cả những người có ý định mua đất để xây nhà cho thuê.

Tuy nhiên, nhìn ở góc độ hoạt động mua bán, ông Khiêm cho rằng đối tượng mua hàng hiện nay không còn “liều lĩnh” xuống tiền mà “chọn mặt gửi vàng” rất kỹ lưỡng. Do đó, chỉ những chủ đầu tư có uy tín lâu năm, các dự án có địa điểm tốt, gần trọng tâm hành chính, các khu công nghệ và được đầu tư chuỗi hệ thống luôn tiện ích bài bản mới có kỹ năng giành thị phần đông.

A.D

Theo Trí thức trẻ