Giá đất ở phố đi bộ Nguyễn Huệ… chưa đến 200 triệu đồng/m2

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã chứng dẫn nội dung trên trong văn bản kiến nghị tới Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị sửa đổi một số điều trong Luật Đất đai 2013 vào ngày 4-4.

Theo HoREA, lâu nay việc tính giá đất đều do Chính phủ ban hành và không ăn nhập với tình hình thực tiễn ở các địa phương, khác lạ tại TP HCM, Hà Nội…

Theo quy định hiện nay, giá đất khu vực phố đi bộ Nguyễn Huệ chưa đến 200 triệu đồng/m2.

Theo quy định bây chừ, giá đất khu vực phố đi bộ Nguyễn Huệ chưa tới 200 triệu đồng/m2.

Theo quy định, từ khuông giá đất của Chính phủ, UBND TP HCM chỉ được phép quy định mức giá đất cao hơn khuông không quá 30%. Như vậy, bảng giá đất cao nhất bây chừ ở TP HCM thuộc các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ chỉ là 194,4 triệu đồng/m2, thấp hơn rất nhiều so với hoạt động mua bán, trên 1 tỉ đồng/m2.

Qua đó, giá đất bình thường ở TP HCM chỉ tương đương khoảng 30% – 40% giá đất thực tiễn trên hoạt động mua bán đã cho thấy sự bất cập của chế định ban hành khuông giá đất nên cần được phê chuẩn sửa đổi cho ăn nhập. HoREA kiến nghị Chính phủ không ban hành khuông giá đất, mà giao toàn quyền cho cấp tỉnh giấc chịu bổn phận và quyết định ban hành bảng giá đất cho địa phương.

Ngoài ra, bây chừ việc quy trình lập và giám định phương án giá đất dự án vẫn còn mất rất nhiều thời kì. Trước đây, Sở Tài chính chủ trì toàn thể công việc xác định, giám định giá đất dự án; bây chừ lại chia thành hai gia đoạn: công đoạn xác định phương án giá đất do Sở TN-MT chủ trì; sau đó là công đoạn giám định giá đất do Sở Tài chính chủ trì, mất 2-3 năm làm lỡ thời cơ đầu tư, kinh doanh, góp phần làm tăng giá thành nhà đất, căn hộ bình thường cư.

HoREA mong muốn quy định này sẽ giao tếy nhất cho Sở Tài Chính làm đầu mối vừa dễ chơi thủ tục vừa tần tiện thời kì.

Sơ đồ quy trình thực hiện xác định tiền sử dụng đất của dự án hiện rất nhiêu khê, thời gian hoàn thành trung bình 2-3 năm

Sơ đồ quy trình thực hành xác định tiền sử dụng đất của dự án hiện rất nhiêu khê, thời kì hoàn tất nhàng nhàng 2-3 năm

Nhà phố cũ rích Hà Nội 5 triệu/m2, bán không ai mua

Theo Lê Phong

Người cần lao

Trả lời