Hà Nội nhan nhản chung cư xây vượt tầng, sai phép, lơ là ‘bà hỏa’

Thanh tra 50 thông thường cư, phát hiện 38 dự án sai phạm

Đoàn Thanh tra liên ngành của Hà Nội mới đây đã có thông báo gửi UBND TP Hà Nội về thực hành thanh tra, kết luận đối với các dự án khu nhà đất, khu thành thị mới trên địa bàn thị thành Hà Nội có sai phạm về quy hoạch, thứ tự xây đắp đất.

Kết quả thanh đánh giá cho thấy, trong số 50 dự án được tuyển lựa tình cờ để thanh tra có 38 dự án sai phạm về quy hoạch, xây đắp như: xây đắp vượt số tầng, thông tầng, vượt quy mô xây đắp, quy mô sàn xây đắp so với quy hoạch, kiến tạo được ưng chuẩn hoặc giấy phép xây đắp, sử dụng sai công năng một số tầng trong toà nhà thông thường cư, đổi thay cơ cấu căn hộ, chưa hoàn tất giấy tờ về quy hoạch, xây đắp… Trong đó có 15 dự án sai phạm về xây đắp, quy hoạch thúc đẩy tới bình yên phòng cháy chữa cháy .

Chủ đầu tư dự án 88 Láng Hạ, Công ty TNHH Hanotex, tự ý xây dựng thêm 6 căn hộ tại tầng kỹ thuật và tầng mái (Ảnh Hồng Khanh).

Chủ đầu tư dự án 88 Láng Hạ, Công ty TNHH Hanotex, tự tiện xây đắp thêm 6 căn hộ tại tầng kỹ thuật và tầng mái (Ảnh Hồng Khanh).

Bên cạnh đó, nhiều dự án chưa thẩm ưng chuẩn, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy hoặc còn vướng mắc về nộp tiền sử dụng đất, chưa hoàn tất bổn phận tài chính. Một số chủ đầu tư được quốc gia giao đất, chuẩn y chuyển mục tiêu sử dụng đất nhưng đã tự tiện chuyển nhượng dự án cho chủ đầu tư thứ cấp không đúng quy định.

Trong danh sách 50 dự án được đoàn Thanh tra lựa chọn tình cờ thì có tới 38 dự án nhà thông thường cư phát hiện sai phạm. Điển nghe đâu khu thông thường cư và thương nghiệp phục vụ hỗn tạp Capitaland Hoàng Thành (phường Mộ Lao, quận Hà Đông) do Công ty TNHH Capitaland Hoàng Thành làm chủ đầu tư, chưa làm thủ tục xác định và nộp bổn phận tài chính đối với số căn hộ được điều chỉnh tăng từ 992 lên 1.478 căn. Đến thời điểm thanh tra, Công ty chưa nộp phí tổn xây đắp theo Kết luận 10660 do Sở Xây dựng ban hành bốn tuần 12/2014.

Dự án thông thường cư số 143, ngõ 85 Hạ Đình (Thanh Xuân), do Tổng Công ty Tài nguyên và Môi trường vietnam và CTCP Đầu tư 135 làm chủ đầu tư đã tự tiện xây tăng hàng chục căn hộ, xây đắp 4 căn hộ thông tầng 20 lên 21, xây đắp tầng 22 không có trong giấy phép xây đắp. Ngoài ra, dự án này còn đưa vào sử dụng khi chưa được ưng chuẩn nghiệm thu PCCC.

Công ty Đầu tư tạo ra thành thị và thiết bị vật tư Hà Nội 1, chủ đầu tư dự án khu nhà đất phối hợp phục vụ công cộng trên đường Nguyễn Tuân thì tự tiện xây 2 tầng thông thường cư ngoài giấy phép xây đắp, xây đắp sai giấy phép nhiều quy mô, chưa nộp tiền sử dụng đất với phần quy mô sử dụng thêm ngoài quy mô trúng đấu giá, chưa được nghiệm thu PCCC.

Dự án khu nhà đất Mễ Trì do CTCP Đầu tư và Phát triển nhà số 68 làm chủ đầu tư chưa được nghiệm thu tổng thể PCCC, chưa nộp đủ tiền không bằng nhau giữa giá thành và giá trị xây đắp đối với 46 căn thấp tầng theo số tiền trợ thời tính của cục thuế, tự tiện bán 10 căn hộ cho Quỹ đầu tư tạo ra khi chưa được UBND thị thành bằng lòng, tự điều chỉnh tăng số lượng căn hộ cao tầng, chưa hoàn thắng lợi tác giải phóng mặt bằng; Dự án Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng của Công ty cổ phần Hùng Tiến Kim Sơn, chủ đầu tư xây tăng 2 tầng so với giấy phép xây đắp, công trình sử dụng khi chưa được nghiệm thu PCCC.

Dự án Toà nhà thông thường cư – Trung tâm thương nghiệp và phục vụ tại 200 Quang Trung, Hà Đông của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Bình Vượng tự tiện xây tăng thêm 5 tầng, chưa thực hành vừa đủ đề nghị về phòng cháy chữa cháy; Công ty cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội tự tiện điều chỉnh tăng số lượng căn hộ tại các tầng, xây thêm 1 tầng hầm tại dự án ở Khu thành thị mới Sài Đồng; Công ty TNHH Hanotex tự tiện xây đắp thêm 6 căn penhouse tại tầng kỹ thuật và tầng mái ở dự án 88 Láng Hạ…

Đoàn liên ngành nhấn mạnh, những vi phạm của các doanh nghiệp đều diễn ra công khai, quy mô lớn. Chính quyền cùng các doanh nghiệp tác dụng được giao nhiệm vụ giám sát đã không phát hiện và xử lý kịp thời, tạo điều kiện cho doanh nghiệp thuận lợi bán đi số căn hộ vi phạm. Các căn hộ dân đã vào ngồi không dễ cưỡng chế nhạo, chủ đầu tư có thể “hợp pháp hóa” vi phạm, trong khi vẫn có thể thu lợi.

Thêm loạt thông thường cư chưa nghiệm thu PCCC

Thời gian qua, nhiều thông thường cư cao tầng không bảo đảm về PCCC đã được ban bố công khai. Năm 2016, Cảnh sát PCCC TP Hà Nội đã đăng tải danh sách tương tác tới 75 công trình nhà thông thường cư cao tầng còn sống sót, vi phạm về PCCC trong lĩnh vực đầu tư xây đắp. Cảnh sát PCCC đã doanh nghiệp làm việc, chỉ dẫn và đề nghị chủ đầu tư cam kết thời hạn thực hành hoàn tất các nội dung sống sót, khuyết điểm về PCCC đối với gần 70 công trình. Tuy nhiên, tới nay vẫn còn nhiều công trình đã hết thời hạn cam kết nhưng vẫn chưa hoàn tất các nội dung sống sót.

Gần đây, khi đánh giá nảy sinh thêm 15 công trình khác chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào hoạt động. Trong danh sách 15 công trình vi phạm mới nảy sinh có tới 4 công trình, thuộc dự án khu thành thị Nghĩa Đô do Công ty cổ phần đầu tư và xây đắp số 1 Hà Nội (HICC1) làm chủ đầu tư bao gồm, Tòa CT1A, CT1B, CT2B và CT2C, với hàng nghìn dân cư sinh sống.

Dự án khu hỗn tạp nhà đất, phục vụ thương nghiệp văn phòng nhà thờ Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy) do Công ty TNHH Đầu tư toàn cầu Tràng An làm chủ đầu tư, Tòa tháp C, Dự án VC2 Golden Silk, Khu thành thị Kim Văn – Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai do Công ty cổ phần xây đắp số 2 (VC2) làm chủ đầu tư… chưa nghiệm thu PCCC cũng đã đưa dân vào ở.

Ngoài ra còn có các cụm công trình lớn, nằm trong quần thể khu thành thị Dương Nội : Tòa nhà HH2 ABC, thực dân địa phận phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông của Công ty cổ phần đầu tư và xây đắp Xuân Mai và cụm công trình Tòa nhà HJK, thực dân địa phận phường Dương Nội, quận Hà Đông của Công ty cổ phần đầu tư và Phát triển BĐS Thế Kỷ (Cengroup) cũng vi phạm về bình yên PCCC. Tòa HJK (hiện đã được đổi tên thành Parkview Residence) cũng dính hàng loạt điều tiếng từ khi bán hàng, cho tới khi đã bàn giao căn hộ và đưa dự án vào vận hành.

Vấn đề PCCC đã được cảnh báo tại rất nhiều thông thường cư. Trên thực tiễn tại Hà Nội đã xảy ra nhiều vụ cháy ở thông thường cư. Hiện nay vẫn có một tỷ trọng không nhỏ thông thường cư cao tầng dù chưa được thẩm ưng chuẩn phòng cháy chữa cháy nhưng vẫn được cấp phép xây đắp hoặc chưa được nghiệm thu đã đưa người tới ở mà không bị đình chỉ. Không chỉ sự vi phạm nghiêm trọng về luật pháp PCCC của chủ đầu tư, sự yếu kém trong việc đánh giá xử lý mà còn xem thường tính mạng của hàng nghìn người dân.

Mới đây, UBND TP Hà Nội đề nghị các Sở, ngành tương tác tăng mạnh công việc thanh tra đánh giá xử lý nghiêm đối với các vi phạm thứ tự xây đắp thành thị trên địa bàn TP. Trong quá trình thực hành các Sở, ngành ban bố công khai các dự án BĐS đang thế chấp nhà băng, các dự án không thực hành bảo lãnh, dự án chậm tiến độ, các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình, chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào sử dụng…

HĐND TP Hà Nội cũng đã yêu cầu cương quyết không phê chuẩn cho các chủ đầu tư dự án nhà đất có dự án vi phi luật pháp về đất đai, thứ tự xây đắp, quy hoạch được tham dự đầu tư dự án mới.

Theo Hồng Khanh

Vietnamnet

Trả lời