Hà Nội: Nhiều dự án tái định cư “bỏ hoang”, dân nhận nhà nhưng không về ở

Hàng trăm căn hộ tái định cư tại Hà Nội chưa có quyết định sắp xếp, trong đó có những dự án về căn bản xây đắp xong nhưng vẫn bỏ hoang nhiều năm nay.

Bất kỳ ai ngang qua phố Tạ Quang Bửu (Hai Bà Trưng, Hà Nội) đều ngỡ ngàng trước một khối nhà thông thường cư cao hơn 20 tầng xây đắp khá khang trang lại không có người về ở. Đây là dự án tái định cư với gần 150 căn hộ do Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà làm chủ đầu tư. Năm 2015, chủ đầu tư tiếp tục hoàn tất dự án sau nhiều năm đứt quãng nhưng đến thời điểm ngày nay vẫn chưa được đưa vào sử dụng.

Khoảng 150 căn tái định cư ở phố Tạ Quang Bửu (Hai Bà Trưng, Hà Nội) do Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà làm chủ đầu tư vẫn... bỏ hoang nhiều năm nay.

Khoảng 150 căn tái định cư ở phố Tạ Quang Bửu (Hai Bà Trưng, Hà Nội) do Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà làm chủ đầu tư vẫn… bỏ hoang nhiều năm nay.

Toàn bộ 3 khối nhà CT1 A, B, C của Khu tái định cư Thành phố giao lưu (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) được đưa vào sử dụng từ năm 2014, nhưng đến nay vẫn loáng thoáng đứa ở. Nhiều căn hộ vẫn trong tình trạng cửa đóng then cài hoặc niêm phong. Người dân ở đây cho biết, do chất lượng xây đắp thông thường cư quá kém, tình trạng thấm dột, cầu thang máy hay hỏng… khiến nhiều người không muốn về ở.

Đáng lưu ý, khu thông thường cư tái định cư Hoàng Cầu với 4 tòa CT2A, CT2B, CT2C và CT3 về căn bản đã hoàn tất song số người dân về ở còn khiêm tốn. Nhiều rao bán căn hộ suất ngoại giao được trưng bày chi tiết, với giá sàn rất cao từ 29 – 30,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá gốc của những căn tái định cư này chỉ từ 14,5-16 triệu đồng/m2.

Khu thông thường cư tái định cư Hoàng Cầu (Hà Nội) hiện đang có nhiều rao bán căn hộ với giá gấp đôi giá gốc.

Khu thông thường cư tái định cư Hoàng Cầu (Hà Nội) hiện đang có nhiều rao bán căn hộ với giá gấp đôi giá gốc.

Cụ thể, căn hộ số 6, tầng 10, toà CT2A có quy mô hơn 73m2, giá gốc là 15.466.638 triệu đồng/m2, giá sàn là 30,5 triệu đồng/m2. Như vậy, căn hộ này có giá cao gấp đôi so so với giá tái định cư, tương đương 1,1 tỷ đồng.

Một môi giới cho biết, nếu mua đối tượng mua hàng chỉ cần tính sổ tiền chênh và ký hiệp đồng, còn tiền gốc sẽ đóng cho Nhà nước khi có quyết định bàn giao nhà. Thậm chí, bác ái viên môi giới còn mời chào khách chỉ cần tính sổ từ 760 triệu đồng sẽ được nhận nhà đất ngay, số tiền còn lại trả trong vòng 10 năm với lãi suất nhất mực là 3,6%/năm.

Khu tái định cư Thành phố giao lưu (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) được đưa vào sử dụng từ năm 2014, nhưng đến nay vẫn rất thưa thớt người ở.

Khu tái định cư Thành phố giao lưu (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) được đưa vào sử dụng từ năm 2014, nhưng đến nay vẫn rất loáng thoáng đứa ở.

Một trong những lý do khiến nhiều căn tái định cư còn bỏ trống được cho là chất lượng nhà quá kém và không ăn nhập với nhiều đối tượng người dân sau khi phóng thích mặt bằng.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và hoạt động mua bán BĐS (Bộ Xây dựng) phân tách, theo quy định của luật pháp là phải có nhà cho người dân rồi mới có thể vận chuyển người dân để phóng thích mặt bằng. Như vậy, nếu làm trước được các khu nhà đất cho người dân là tốt.

“Tuy nhiên, lý do khiến nhà tái định cư bỏ trống là không ăn nhập với điều kiện sinh hoạt của những người phóng thích mặt bằng. Ví dụ, người trong diện phóng thích mặt bằng ở quận Tây Hồ nhưng lại sắp xếp tái định cư tận Hà Đông, hay phóng thích mặt bằng ở Mỹ Đình nhưng đưa người dân tái định cư sang Gia Lâm… đi một số chục cây số mới đến nơi thì không ăn nhập, nên người dân không nhận tái định cư hoặc có nhận thì cũng không ở”, ông Hà phân tách.

Nhiều căn tái định cư ở khu tái định cư Thành phố Giao lưu vẫn trong tình trạng niêm phong, không người ở.

Nhiều căn tái định cư ở khu tái định cư Thành phố Giao lưu vẫn trong tình trạng niêm phong, không đứa ở.

Vì thế theo nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và hoạt động mua bán BĐS, cần thực hành theo Luật Nhà ở, nhẩn nha tiến đến hoạt động mua bán hóa lĩnh vực tái định cư, bồi hoàn bằng tiền thỏa đáng, có sẵn địa điểm mua được nhà ăn nhập với điều kiện của người dân.

“Hiện nay vẫn cứ “hàng đổi hàng” nghĩa là thu nhà và trả lại căn nhà khác nhưng thậm chí chất lượng kém hơn, không có tiệm tạm hóa, không có chợ búa, không có đường vào… thế thì không ai có thể ở được. Đây là hạn chế ở chế độ bồi hoàn phóng thích mặt bằng hiện thời”, ông Hà nói.

Trong thời đoạn đến, Hà Nội đặt mục đích hoàn tất phóng thích mặt bằng khoảng 2.700 dự án với quy mô thu hồi đất gần 6.000 ha, ảnh hưởng đến trên 80.000 hộ dân. Số tiền bồi hoàn, hỗ trợ khoảng 60.000 tỷ đồng, cần sắp xếp tái định cư cho hơn 19.000 hộ dân. Điều này cho thấy nhu cầu về quỹ nhà tái định cư ở Hà Nội khá lớn mà vẫn tái diễn tình trạng bỏ trống, người dân không về ở như hiện thời thì đó là sự hoang toàng rất lớn!

Theo Nguyễn Lê

Infonet

Trả lời