Hành trình đấu tranh đòi phí bảo trì và kết quả bất ngờ của một chung cư

Khoản tiền 2% chi phí bảo trì là quy định của bất kỳ người mua căn hộ phổ biến cư tại dự án nào cũng phải đóng để dùng cho việc bảo trì tòa nhà sau này. Số tiền này chủ đầu tư trợ thời đứng ra thu và sau đó khi tòa nhà thành lập Ban quản trị phổ biến cư thì sẽ phải bàn giao lại cục bộ.

Thế nhưng, hiện nhiều dự án phổ biến cư đã bị chủ đầu tư cố tình chây ì không trả dù người dân căng băng rôn phản đối hay đâm đơn kiện gửi tới các cơ quan tính năng.

Điển hình trong số đó có thể kể tới dự án Thăng Long Garden ở 250 Minh Khai, Hai Bà Trưng (Hà Nội), dân cư đã liên tục chiến đấu và đã có kết quả ban sơ.

Trao đổi với PV Infonet, ông Đỗ Quang Bình, Trưởng Ban quản trị phổ biến cư cho biết: Quỹ bảo trì của phổ biến cư Thăng Long Garden ước tính khoảng 20 tỷ đồng, trong đó có 14,6 tỷ đồng là tiền tài dân cư mua 436 căn hộ đóng vào, số còn lại là tiền bảo trì quy mô chiếm hữu của chủ đầu tư và lãi gửi nhà băng trong vòng hơn 2 năm mà chủ đầu tư đã giữ.

Cư dân phổ biến cư Thăng Long Garden đã rất bền bỉ đấu tranh phản đối sai phạm của chủ đầu tư và đòi lại quỹ bảo trì.

Cư dân phổ biến cư Thăng Long Garden đã rất dai sức chiến đấu phản đối sai phạm của chủ đầu tư và đòi lại quỹ bảo trì.

Kể lại hành trình chiến đấu đòi lại số tiền quỹ bảo trì của tòa nhà, ông Bình cho hay, từ khi thành lập Ban quản trị (BQT), chúng tôi đã nhiều lần gửi công văn lên chủ đầu tư nhưng họ không giải đáp. Sau đó, chúng tôi đã gửi công văn lên UBND TP Hà Nội 3 lần.

Lần thứ nhất, thành thị chỉ huy UBND quận Hai Bà Trưng xuống đề nghị Công ty CP May Thăng Long phải chuyển trả hết số tiền quỹ bảo trì theo đúng luật pháp cho BQT trước ngày 28/2, nhưng tổ chức này không thực hành.

Lần thứ hai, BQT gửi công văn lên UBND TP thì thành thị đã đề nghị Sở Xây dựng vào cuộc, Sở đã xuống họp và đề nghị Công ty CP May Thăng Long phải trả cục bộ quỹ bảo trì trước ngày 7/5, nhưng tổ chức này vẫn không thực hành.

BQT tiếp tục gửi công văn lần thứ 3 thì thành thị đã có văn bản đề nghị Sở Xây dựng, UBND quận Hai Bà Trưng phải đôn đốc, buộc chủ đầu tư phải chuyển trả quỹ bảo trì và thực hành trong vòng 10 ngày từ ngày nhận được công văn (tức ngày 16/5). Nhưng quá thời hạn 10 ngày chủ đầu tư vẫn “cứng đầu” không thực hành.

Thậm chí, ông Bình còn cho hay, tại các cuộc họp, ông Ngô Văn Đơn, Phó Tổng giám đốc Công ty CP May Thăng Long lấy lý do tổ chức kinh doanh gặp mặt nhiều gian truân, nguồn thu eo hẹp, tiền mặt không đủ kỹ năng chi trả, tính sổ hết một lần. Đồng thời, đề nghị với BQT sẽ chuyển trả 10% mỗi quý.

Không đồng ý, cho rằng quỹ bảo trì phải được bàn giao cho BQT theo đúng quy định của luật pháp và phải được chủ đầu tư chuyển vào account riêng nên BQT ra hạn, nếu hết ngày 31/5, chủ đầu tư không chuyển trả thì BQT sẽ lên tiếng UBND TP cưỡng chế nhạo bàn giao quỹ bảo trì và xử lý theo quy định.

Kết quả của sự chiến đấu dai sức đã khiến BQT và dân cư đòi lại được hơn 13 tỷ đồng trên tổng số khoảng 20 tỷ đồng quỹ bảo trì từ chủ đầu tư là Công ty CP May Thăng Long.

Dưới áp lực của các cơ quan tính năng và sự chiến đấu dai sức của BQT dân cư, ông Bình cho biết, tới nay, Công ty CP May Thăng Long đã 2 lần chuyển trả cho BQT với tổng số tiền là gần 13,2 tỷ đồng. Đây là số tiền bằng 90% tổng số tiền bảo trì mà 436 hộ mua nhà tại khu phổ biến cư đã đóng góp.

Trong đó, hơn 12,675 tỷ đồng được chủ đầu tư chuyển trả cho BQT vào chiều 9/6, sau khi diễn ra cuộc họp giữa thây mặt UBND quận Hai Bà Trưng với Công ty CP May Thăng Long và BQT phổ biến cư Thăng Long Garden.

Được biết, tại cuộc họp, UBND quận Hai Bà Trưng đã đưa ra kết luận: Sau khi Công ty CP May Thăng Long trả nốt tiền cho BQT thì hai bên sẽ ngồi lại hợp nhất về quyết toán quỹ bảo trì, lừ đừ nhất tới ngày 24/6/2017 phải hợp nhất xong và chủ đầu tư phải chuyển trả nốt số tiền quỹ bảo trì cho BQT. Sau ngày 24/6, nếu 2 bên không hợp nhất được thì UBND quận sẽ yêu cầu UBND TP cưỡng chế nhạo.

Ông Bình cho biết, Công ty CP May Thăng Long còn phải trả tiếp số tiền chi phí bảo trì cho phần quy mô thuộc chiếm hữu riêng của chủ đầu tư (không bán) và phải trả số tiền lãi cho thời kì mà chủ đầu tư chiếm đoạt quỹ bảo trì suốt gần 3 năm qua. Như vậy, còn khoảng hơn 6 tỷ đồng chủ đầu tư phải chuyển trả cho BQT theo đúng quy định.

Trong khi nhiều chủ đầu tư khác đang chây ì, cố tình không chuyển trả thì kết quả chiến đấu của dân cư Thăng Long Garden đáng để các dân cư dự án khác học tập.

Phí bảo trì phổ biến cư: “Tiền của ai thì giao cho người đấy giữ”

Theo Minh Thư

Infonet