Hơn 600 triệu USD vốn FDI “chảy vào bất động sản 5 tháng đầu năm

Trong 5 04 tuần đầu năm, hoạt động mua bán sinh ra 1.859 tổ chức, tăng 72,8% về số tổ chức và 43,8% về số vốn. Điều này cho thấy hoạt động mua bán BĐS năm 2017 vẫn tiếp tục sự bất biến của năm 2016 và có phần mạnh mẽ hơn nhờ những chế độ hiệu quả của Nhà nước giúp cho nền kinh tế vĩ mô có điều kiện tốt nhất để tạo ra lâu dài và vững bền.

Cùng đó, lượng vốn FDI đổ vào BĐS trong 5 04 tuần đầu năm 2017 đạt 600 triệu USD cũng là tín hiệu đáng được ghi nhận. Thêm nhân tố có thúc đẩy hăng hái đến hoạt động mua bán BĐS là lượng khách ngao du đến vn tăng cao. Tính bình thường 5 04 tuần của năm 2017, ước đạt trên 5,2 triệu lượt khách, tăng 29,6% so với cùng kỳ năm 2016.

Đặc biệt, vn đang dần miễn chứng nhận cho khách nhập cảnh ngắn ngày như mới đây là 5 nước Tây Âu đã lôi cuốn lượng khách khá lớn từ các nhà nước này đến ngao du tại vn.

Thực tế đã có một số dự án FDI lớn tại TP.HCM như Creed Group đầu tư vào City Gate 500 triệu USD River City với Phát Đạt và An Gia Investment, Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad hiệp tác với Nam Long. Gần đây Toshin Development đã đề nghị đầu tư dự án Trung tâm thương nghiệp ngầm Bến Thành. JICA cho biết Nhật Bản giúp vn đầu tư dự án chống ngập ở TPHCM trị giá 211 triệu USD, khởi đầu thực hành vào năm 2017, nhà đầu tư sẽ được nhận khu đất trị giá ngang với tổng mức đầu tư của dự án để tạo ra bình thường cư 20 tầng. Các tập đoàn Nhật Bản hiện cũng muốn đầu tư dự án trọng tâm thương nghiệp ngầm ngay nhà ga metro số 1 ở Bến Thành, quận 1…

Song song đó, Maeda với Thiên Đắc tạo ra dự án căn hộ cao cấp Waterina (Quận 2), Global Group bắt tay với Công ty CP Nhà Mơ đầu tư dự án ở Quận 8; Pressance Corporation ký hiệp tác với Tiến Phát để cùng mua lại một dự án và triển khai xây đắp 500 căn hộ, với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 nghìn tỷ đồng…

Nhiều chuyên gia kiểm tra, đây là tín hiệu hăng hái đối với sự tạo ra của hoạt động mua bán BÐS. Trước đây, nguồn vốn FDI đổ vào hoạt động mua bán BÐS thường qua kênh là các quỹ đầu tư, ủy thác, công ty liên doanh,… nhưng kể từ khi Chính phủ ban hành chế độ mở cửa để người nước ngoài được phép chiếm hữu nhà tại vn, nhiều DN, cá nhân nước ngoài đã trực tiếp tham dự sâu, bản chất hơn vào hoạt động mua bán và phân khúc được quan tâm hơn cả là cao cấp, nghỉ dưỡng. Ðây là những phân khúc được kiểm tra có nguồn cung dồi dào, thậm chí vượt xa cầu.

Theo dự đoán, nguồn vốn FDI đổ vào BÐS sẽ tiếp tục tăng trong thời kì đến nhờ nhiều chế độ cởi mở cũng như tiềm năng ngao du của nước ta còn lớn. Nhiều dự án, nhất là các dự án ven hồ, khu nghỉ dưỡng nằm “đắp chiếu” trong thời kì dài, gần đây đã rậm rịch phát động trở lại và lôi cuốn được sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài.

Gia Khang

Theo Trí thức trẻ