Không bỏ lỡ “miếng bánh ngon”, doanh nghiệp BĐS ồ ạt bẻ lái sang BĐS nghỉ dưỡng

Hàng loạt ông lớn địa ốc “bẻ lái” sang bất động sản nghỉ dưỡng

Doanh nghiệp bẻ lái tuyệt vời nhất phải kể đến Novaland. Vài năm qua tên tuổi Novaland đã gắn với hàng chục dự án lớn nhỏ tại các quận trọng tâm TPHCM. Bước sang thời đoạn 2016-2017, Novaland đã rót hàng chục triệu USD đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng ven đại dương. Thứ nhất là khoản đầu tư 35 triệu USD vào khu nghỉ dưỡng cao cấp Nova Phù Sa tại Cồn Ấu, phường Hưng Phú, quận Cái Răng, Cần Thơ, sau đó là dự án Khu thức giấc thành quốc tế Đa Phước tại Đà Nẵng.

Tương tự, trong 15 năm hình thành, tập đoàn Hưng Thịnh được hoạt động mua bán biết đến là “thợ săn” dự án “trùm mền” để tạo quỹ đất sản xuất dự án nhà đất cao tầng thuộc phần khúc trung cao và nhà phố. Theo tiết lậu của một thây mặt Hưng Thịnh Land, trong năm 2017 tổ chức này sẽ “tiến công” vào phân khúc nghỉ dưỡng bằng việc thương thảo mua lại một dự án khá lớn tại bán đảo Cam Ranh (Nha Trang).

Vốn được mệnh danh là “ông trùm” nhà đất xã hội khu vực phía Nam, Hoàng Quân cũng không bỏ dở miếng bánh bất động sản nghỉ dưỡng đầy quyến rũ. Mới đây nhất, Hoàng Quân vừa được UBND thức giấc Bình Thuận thông qua dự án Trung tâm Dịch vụ Du lịch Hàm Tiến Mũi Né rộng 198ha với tổng vốn đầu tư hơn 9.831 tỉ đồng. Dự án này gồm quảng trường đại dương, công viên nước, khu vui chơi tiêu khiển đại dương, khu ngao du sinh thái…

Ngoài ra, Công ty địa ốc Phúc Khang sau khi chiến thắng với một số dự án đất nền tại Long An và Đồng Nai, trong năm 2017 này sẽ “bẻ lái” sang đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng với một dự án hàng chục ha tại thức giấc thành Phan Thiết (Bình Thuận).

Ngoài những đại gia đã chính thức công khai kế hoạch chuyển hướng từ đầu tư căn hộ, đất nền sang đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thì còn rất nhiều những tổ chức bất động sản lớn khác đang lặng thầm lên kế hoạch tiến công vào hoạt động mua bán này, có thể kể đến những cái tên mới nổi như Sunshine Group, Trung Thủy Group hay một loạt các tổ chức khác nữa….

Không phải tự dưng mà các tổ chức bất động sản ào ạt dồn tiền đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Theo Bà Đỗ Thu Hằng – Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục sản xuất mạnh mẽ trong năm 2017 đã tạo lực hút dòng tiền đầu tư từ các tổ chức bất động sản.

bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là miếng bánh ngọt ngào trong năm 2017

Theo dự đoán của các tổ chức nghiên cứu, chỉ riêng khu vực Đà Nẵng, năm nay có thể hấp thu thêm hàng nghìn vật phẩm condotel và hàng chục dự án nghỉ dưỡng ven đại dương. Ngoài Đà Nẵng, một số hoạt động mua bán khác như Nha Trang, Phú Quốc hay sắp đến là Phan Thiết, Vũng Tàu, Hội An cũng sẽ không thua kém khi sẵn sàng đón nhận hàng nghìn căn hộ khách sạn gia nhập hoạt động mua bán.

Theo công bố hoạt động mua bán bất động sản quý 1/2017 của Hiệp hội bất động sản vietnam, hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng đã ghi nhận sự sôi động ngay từ những bốn tuần đầu năm. Đặc biệt, Nha Trang đã vượt qua Đà Nẵng trở thành vùng đất dẫn đầu hoạt động mua bán về số lượng giao tiếp chiến thắng trong quý 1 là 750 giao tiếp cao hơn con số 600 giao tiếp của toàn cục hoạt động mua bán Đà Nẵng.

Quan sát trên hoạt động mua bán nghỉ dưỡng những bốn tuần đầu năm có thể thấy sự bung hàng mạnh mẽ của hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó sôi động nhất phải kể đến bất động sản nghỉ dưỡng tầm trung căn hộ khách sạn (condotel).

Tại Nha Trang, sôi động nhất có nhẽ thuộc về phân khúc căn hộ condotel sẵn sàng cất nóc và sắp bàn giao. Có thể kể đến như Ariyana Smart dự án Condotel Nha Trang sẵn sàng cất nóc vào giữa bốn tuần 5 này, đây cũng là dự án độc nhất tại Nha Trang cam kết san sẻ đến 40% doanh thu cho đối tượng mua hàng, trong khi đó hồ hết các dự án condotel hiện thời cam kết san sẻ với đối tượng mua hàng dựa trên lợi nhuận. Dự án này cùng đưa ra những chế độ tính sổ linh hoạt như lãi suất 0% trong vòng 18 bốn tuần hay chế độ trả chậm chạp 1%/bốn tuần.

Tại Đà Nẵng, điểm qua hoạt động mua bán có thể thấy Tổ phù hợp dự án ngao du và tiêu khiển Cocobay Đà Nẵng tiếp tục là tâm điểm của hoạt động mua bán với những vật phẩm rất dị như căn hộ condotel Coco Ocean-Spa Resort hướng đến coi sóc sức khỏe, tái hiện năng lượng và làm đẹp cho khách tạm trú. Hay những căn hộ condotel dát Vàng 5 Sao Hòa Bình Green Đà Nẵng và còn rất nhiều những dự án khác cũng đang hấp dẫn sự quan tâm của đối tượng mua hàng.

Tại hoạt động mua bán nghỉ dưỡng mới nổi có thể kể đến Phan Thiết. Sự sản xuất đồng bộ của hạ tầng liên lạc là duyên do quan yếu nhất thúc đẩy tiềm năng và sự sản xuất của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại vùng đất này. Thực tế, trong thời kì gần đây, một loạt dự án tầm cỡ đã được phát động như dự án khu thức giấc thành – thương nghiệp – ngao du The Queen Pearl. Được biết, sau chiến thắng lớn tại thời đoạn 1, với hơn 700 vật phẩm có chủ, sắp đến đây, chủ đầu tư sẽ tung ra hoạt động mua bán khoảng hơn 500 vật phẩm thuộc thời đoạn 2 của dự án.

Đặc biệt, theo quan sát của chúng tôi ngoài những hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc…phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đã mở mang ra những vùng đất mới như Quy Nhơn, Hội An, Huế, Quảng Bình, Sapa…Đây là những hoạt động mua bán còn khá mới nhưng cũng đang “nóng” dần với sự tham gia của hàng loạt ông lớn như Vingroup, Sungroup, FLC….

Theo ông Dương Minh Tiến – Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Danh Khôi, hiện thời bất động sản nghỉ dưỡng ven đại dương đang khôn cùng sôi động, hấp dẫn các tổ chức bất động sản dồn tiền đầu tư là bởi đây là phân khúc có sức cạnh tranh với mức giá phù hợp lý và giá trị vật phẩm tốt. “Những dự án vừa thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng, vừa phục vụ đúng kỹ năng đầu tư của nhiều người với mức giá phù hợp lý sẽ được ưu tiên tuyển lựa hàng đầu”, ông Tiến nhấn mạnh.

Đánh giá về hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng năm 2017, bà Dương Thị Thùy Dương, Giám đốc mảng nghiên cứu và tham mưu của CBRE cũng cho biết phân khúc nghỉ dưỡng với biên độ lợi nhuận cao sẽ luôn làm miếng bánh ngọt ngào đầy quyến rũ nhưng để sinh tồn ăn miếng bánh này thì không hề thuận lợi. “Với lượng cung lớn của bất động sản nghỉ dưỡng, khác biệt là condotel sẽ khiến sự cạnh tranh trên hoạt động mua bán sẽ càng ngày càng gay gắt hơn, chính sự cạnh tranh này sẽ tại nên những điều bất thần trên hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng năm nay”, bà Dung cho biết.

Nam Anh

Theo InfoNet

Trả lời