(LIVE) ĐHĐCĐ TDH: Mỗi tuần có 1-2 dự án tự đến chào Thủ Đức House

Sáng bữa nay (20/4), Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức – Thủ Đức House (mã TDH – HOSE) đã đơn vị ĐHĐCĐ thường niên năm 2017. Theo tài liệu tại đại hội, kết quả kinh doanh năm 2016 với tổng doanh thu đạt 1.146 tỷ đồng, tăng 17% so với năm 2015 và vượt 14,6% so với kế hoạch. Sự tăng trưởng này đóng góp cốt yếu từ các hoạt động kinh doanh cốt lõi là hoạt động địa ốc, kinh doanh chợ đầu mối nông phẩm và hoạt động xuất nhập cảng.

Lần trước nhất doanh thu vượt mức 1.000 tỷ đồng

Theo thông báo của HĐQT, lợi nhuận sau thuế đạt 108,3 tỷ đồng, gấp 2,35 lần so với năm trước và vượt 35% kế hoạch. Lý do chính làm biên lợi nhuận tăng mạnh là do Công ty giảm được tỷ trọng giá vốn hàng bán, cắt giảm được các phí quản lý, phí bán hàng, kiểm soát tốt phí lãi vay, qua đó vận tốc tăng thêm của tổng phí thấp hơn nhiều so với vận tốc tăng của doanh thu.

Năm 2016, TDH trả cũ kĩ tức bằng tiền với tỷ trọng 10% và tổ chức đã tạm ứng cho cũ kĩ đông theo danh sách chốt ngày 1/3/2017, gày tính sổ vào 5/5/2017. Trong năm 2016, TDH đã thực hành chia cũ kĩ tức của 2015 là 10% tiền mặt, 15% cũ kĩ phiếu thưởng. Với kế hoạch tăng trưởng doanh thu 25%/năm từ 2016 đến 2018, cũ kĩ đông của TDH sẽ được hưởng nhiều lợi quyền hơn về cũ kĩ tức trong những năm đến.

Năm 2017, TDH đặt kế hoạch tổng doanh thu thống nhất là 1.358 tỷ đồng, tăng 28,5% so với thực hành 2016; lợi nhuận sau thuế ước đạt 130 tỷ đồng, tăng 20,16% và cũ kĩ tức dự định 10%.

Đáng lưu ý, trong kỳ Đại hội lần này, ĐHĐCĐ đã chuẩn y phương án tạo ra cũ kĩ phiếu tăng vốn cũ kĩ phần từ nguồn vốn chủ chiếm hữu hữu (cũ kĩ phiếu thưởng). Theo đó, Công ty dự định tạo ra cũ kĩ phiếu thưởng theo tỷ trọng 15% (100 cũ kĩ phiếu cũ được nhận 15 cũ kĩ phiếu mới).

Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng – Tổng giám đốc TDH cho biết, đơn vị vẫn có nguồn thu từ bất động sản chiếm hữu khoảng 65% tỷ trọng tổng doanh thu. Tuy nhiên, những dự án ngoài lĩnh vực khác như chợ đầu mối Nông Sản Thủ Đức đang tạo ra và đóng góp mỗi năm tăng trưởng trên 2 con số cho tổ chức. TDH cũng đang có chiến lược tăng nhanh tạo ra ngành dệt may, như một cách biệt lại với lợi thế ban sơ từ “tiền dân chúng” khi còn mang tên Công ty CP Phát triển Nhà và Dịch vụ Khu công nghệ Thủ Đức.

Sẽ sớm thành lập quỹ đầu tư riêng cho bất động sản

Theo chỉ huy TDH, thời đoạn 2016-2020, đơn vị này xác định bất động sản vẫn là hoạt động chủ lực (hội tụ mảng tầm thường cư, khu cư dân), ngoại giả tổ chức vẫn tiếp tục tạo ra hoạt động thương nghiệp-dịch vụ-xuất nhập cảng (hội tụ quản lý khai khẩn cụm Mini Đầu mối Nông sản Thủ Đức, các TTTM: Parkson – Cantavil Premier, dự án Hàng Xanh Phước Long Spring Town) và các hoạt động sinh sản kinh doanh khác (Hoạt động nhà máy SX nước đá, trọng tâm sport, các hoạt động cho thuê kho bãi nhà xưởng, kinh doanh phân bón, nguyên liệu dệt may…)

Đến 2020, TDH sẽ dự định đưa ra hoạt động mua bán 3.567 căn hộ tầm thường cư, 1.192 lô đất nền, 14.554 m2 văn phòng cho thuê và 8,62 ha bất động sản nghỉ dưỡng.

Liên quan đến các dự án mới, hiện TDH đang có rất nhiều phương án nhưng vẫn đang trong quá trình gạn lọc một cách kỹ lưỡng. Mỗi tuần có 1-2 dự án tự đến chào TDH, bao gồm cả dự án nằm ở các vị trí nội ô TP.HCM. TDH đang giám định, kiểm tra chính xác, tính toán toàn vẹn để làm thế nào lựa chọn được dự án tốt, tạo hiệu quả, đem lại lợi nhuận cho cũ kĩ đông. Ngoài ra, tiêu chí lựa chọn lọc dự án của TDH là hội tụ vào các khu đất sạch, phải có lịch trình về pháp lý thích hợp, không có không may trong quá trình triển khai. TDH đang sẵn sàng 5-7 dự án với giá trị khá cao.

Về kế hoạch nguồn vốn tài trợ, HĐQT cho biết TDH đang huy động quỹ về bất động sản, cộng tác với quỹ đầu tư quốc tế Pavo Capital – là nguồn quỹ huy động vốn từ nhiều nhà nước như châu Âu, Úc, Hàn Quốc, Thái Lan. Pavo Capital sẽ quản lý 2 quỹ, trong đó một quỹ sẽ đầu tư và quản lý các dự án vào đơn vị cũ kĩ phần hóa là chính. Quỹ thứ hai là quỹ chuyên về bất động sản và TDH sẽ là 1 trong những thành viên sáng lập của quỹ này. Với vai trò là thành viên sáng lập, TDH sẽ được ưu tiên đầu tư từ nguồn quỹ này. Và nếu dự án thắng lợi, TDH sẽ có nguồn lực rất mạnh bên cạnh vốn vay nhà băng để tạo ra nhiều dự án cùng lúc, tạo điều kiện tạo ra nhanh trong thời kì sắp đến.

Chia sẻ về dài hạn, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT TDH cho biết ước tính doanh thu mảng bất động sản đến năm 2017 và 2018 (tuần tự là 799,2 tỷ năm 2017 và 991,4 tỷ năm 2018), cho thấy TDH có thể đạt vận tốc tăng trưởng nhanh trong những năm đến.

“Các dự án hiện đang triển khai của TDH cung cấp item căn hộ cho hoạt động mua bán chỉ trong vòng 2-3 năm đến là hết lượng hàng tồn kho. Do đó, từ nay đến cuối năm, TDH sẽ hăng hái mở mang quỹ đất, phối hợp với các đối tác tạo dự án mới, chóng vánh triển khai kế hoạch cho các dự án ở quận 1, quận 2, quận 3 và quận 4 và có thể ở khu vực Thủ Thiêm”, ông Hiếu nhấn mạnh.

Tiếp tục cập nhật…

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

Trả lời