Nhiều khu nhà tái định cư vắng như chua Bà Đanh

Hiện nay, rất nhiều khu nhà tái định cư trên địa bàn Hà Nội xảy ra tình trạng căn hộ bỏ trống vì người dân “chê” chất lượng kém nên không về ở.

Được đưa vào sử dụng từ năm 2014, nhưng đến nay, toàn cục 3 khối nhà CT1 A, B, C của Khu tái định cư Thành phố giao lưu (quận Bắc Từ Liêm) vẫn lác đác đứa ở. Khoảng 50% số căn hộ trong tình trạng cửa đóng then cài hoặc niêm phong.

Nhiều nhà tái định cư không có người ở. (Ảnh minh họa).

Nhiều nhà tái định cư không có đứa ở. (Ảnh minh họa).

Có những tầng không một bóng người, nhiều tầng chỉ có 1, 2 căn hộ được sử dụng. Thực tế chỉ có khoảng 15% người dân hiện đang ở đây là dân tái định cư, còn lại là cho thuê hoặc không đúng đối tượng.Người dân ở đây cho biết, do chất lượng xây đắp phổ biến cư quá kém, tình trạng thấm dột, cầu thang máy hay hỏng… khiến nhiều người không muốn về ở.

Anh Nguyễn Hữu Chinh, thây mặt dân cư nhà tái định cư Thành phố giao lưu cho biết, nhiều căn hộ mới đi vào ở nhưng đã xảy ra tình trạng thấm dột, thậm chí vỡ lẽ đường ống nước…Điều này khiến nhiều người bế tắc, không muốn nhận nhà.

Tại khu phổ biến cư tái định cư Hoàng Cầu với 4 tòa CT2A, CT2B, CT2C và CT3 về căn bản đã hoàn tất song số người dân về ở còn khiêm tốn. Trên hoạt động mua bán, nhiều người đã rao bán căn hộ suất ngoại giao được trưng bày chi tiết, với giá sàn rất cao từ 29 – 30,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá gốc của những căn tái định cư này chỉ từ 14,5-16 triệu đồng/m2.

Cụ thể, căn hộ số 6, tầng 10, toà CT2A có quy mô hơn 73m2, giá gốc là 15.466.638 triệu đồng/m2, giá sàn là 30,5 triệu đồng/m2. Như vậy, căn hộ này có giá cao gấp đôi so so với giá tái định cư, tương đương 1,1 tỷ đồng.Một môi giới cho biết, nếu mua đối tượng mua hàng chỉ cần tính sổ tiền chênh và ký giao kèo, còn tiền gốc sẽ đóng cho Nhà nước khi có quyết định bàn giao nhà.

Thậm chí, nhân ái viên môi giới còn mời chào khách chỉ cần tính sổ từ 760 triệu đồng sẽ được nhận nhà đất ngay, số tiền còn lại trả trong vòng 10 năm với lãi suất một mực là 3,6%/năm.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và hoạt động mua bán BĐS (Bộ Xây dựng) phân tách, theo quy định của luật pháp là phải có nhà cho người dân rồi mới có thể vận chuyển người dân để phóng thích mặt bằng. Như vậy, nếu làm trước được các khu nhà đất cho người dân là tốt.

“Tuy nhiên, lý do khiến nhà tái định cư bỏ trống là không ăn nhập với điều kiện sinh hoạt của những người phóng thích mặt bằng.

Ví dụ, người trong diện phóng thích mặt bằng ở quận Tây Hồ nhưng lại sắp xếp tái định cư tận Hà Đông, hay phóng thích mặt bằng ở Mỹ Đình nhưng đưa người dân tái định cư sang Gia Lâm… đi một số chục cây số mới đến nơi thì không ăn nhập, nên người dân không nhận tái định cư hoặc có nhận thì cũng không ở”, ông Hà phân tách.

Vì thế theo nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và hoạt động mua bán BĐS, cần thực hành theo Luật Nhà ở, từ từ tiến đến hoạt động mua bán hóa lĩnh vực tái định cư, bồi hoàn bằng tiền thỏa đáng, có sẵn địa điểm mua được nhà ăn nhập với điều kiện của người dân.“Hiện nay vẫn cứ “hàng đổi hàng” nghĩa là thu nhà và trả lại căn nhà khác nhưng thậm chí chất lượng kém hơn, không có khu vực chợ, không có chợ búa, không có đường vào… thế thì không ai có thể ở được. Đây là hạn chế ở chế độ bồi hoàn phóng thích mặt bằng bây chừ”, ông Hà nói.

Trong thời đoạn đến, Hà Nội đặt mục đích hoàn tất phóng thích mặt bằng khoảng 2.700 dự án với quy mô thu hồi đất gần 6.000 ha, tương tác đến trên 80.000 hộ dân. Số tiền bồi hoàn, hỗ trợ khoảng 60.000 tỷ đồng, cần sắp xếp tái định cư cho hơn 19.000 hộ dân.

Điều này cho thấy nhu cầu về quỹ nhà tái định cư ở Hà Nội khá lớn mà vẫn tái diễn tình trạng bỏ trống, người dân không về ở như bây chừ thì đó là sự phí phạm rất lớn!

Nghịch lý: Không nộp tiền mua nhà tái định cư vẫn được vào ở

Theo Ngọc Vy

VTC