“Ông lớn, ông bé” nào được cải tạo chung cư cũ Hà Nội?

Tại văn bản số 5621 của UBND TP.Hà Nội ngày 30/9/2016, ngoài Cty Cty CP Đầu tư và Phát triển thị thành Việt Hưng (Vihajco) có tới 18 tổ chức được giao lập quy hoạch cụ thể 1/500 toàn khu thông thường cư cũ.

Theo đó, Tập đoàn T&T ‘ôm’ hai khu thuộc Tập thể Bách Khoa với 29 nhà thông thường cư cũ cao 2- 5 tầng và Tập thể Đại học Thủy lợi với 12 nhà cao từ 2- 5 tầng; Cty Cổ phần XNK Tổng thích hợp Hà Nội (Geleximco) là khu cộng đồng Khương Thượng (14,8 ha) với 30 nhà từ 2 – 5 tầng; Tập đoàn Hòa Phát là khu cộng đồng Tân Mai (20 ha) với 88 nhà cao từ 2- 5 tầng….

Ngoài ra, một tổ chức khá bết bát như Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập cảng & Xây dựng vietnam (Vinaconex) cũng muốn cải tạo Khu cộng đồng thuốc lá Thăng Long với 7 nhà cao từ 2- 5 tầng.

Hay Công ty CP Địa ốc Sông Hồng từng dính vào kiện tụng với dân cư cũng được giao làm quy hoạch khu cộng đồng Quỳnh Mai với quy mô đất 17,49 ha với 41 nhà thông thường cư cũ cao từ 2- 5 tầng. Trước đó, Cty CP Địa ốc Sông Hồng từng cải tạo thông thường cư 165 Thái Hà (Đống Đa, Hà Nội). Tuy nhiên, chủ đầu tư này vướng phải những lùm xùm như biến tầng kỹ thuật thành văn phòng, biến vườn hoa, tiểu cảnh thành bể bơi.

Tập đoàn Tung Shing từng dính lùm xùm quay quanh câu chuyện bán chỗ để xe hàng tỷ đồng tại thông thường cư Golden Westlake (đường Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình, Hà Nội). Hiện, chủ đầu tư này lại được Hà Nội giao quy hoạch khu cộng đồng Vĩnh Hồ (22,26 ha) với 88 nhà thông thường cư cũ cao 2- 5 tầng.

Ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội) cho rằng, việc cải tạo thông thường cư cũ đang chạm mặt gian nan vì nhiều lý do. Bản chất ngân sách quốc gia không có tiền đứng ra cải tạo nên để tổ chức vào làm. Hiện, theo phương án cải tạo mới, chủ đầu tư phải làm cả khu thay vì làm đơn nhất từng tòa một như lúc trước.

Mọi phương án cải tạo, đề nghị của tổ chức đều phải xin quan điểm của dân và phải có sự đồng thuận như quy định tại Nghị định 101 về cải tạo, xây đắp lại nhà thông thường cư. Tuy nhiên, ông Đạm cho rằng, cũng có những trường thích hợp như B6 Giảng Võ, chính dân cư chọn lựa chủ đầu tư nhưng chủ đầu tư mãi không cải tạo cho dân.

Theo khảo sát của Sở Xây dựng, Hà Nội hiện có 76 khu thông thường cư cũ gồm hơn 1.500 nhà thuộc diện phải cải tạo. Theo cấp độ hiểm nguy, thị thành đã lọc ra 28 thông thường cư cũ, giao cho 19 chủ đầu tư lập quy hoạch cải tạo cụ thể, trong đó ưu tiên đối với 3 tòa thông thường cư thuộc cấp độ D buộc phải tháo toá toá gồm C8 Giảng Võ, G6A Thành Công và khu A cộng đồng Ngọc Khánh.

Hà Nội thúc xây đắp cơ dè bỉu đặc thù trong cải tạo thông thường cư cũ

Theo Ngọc Mai

Tiền phong

Trả lời