Phát Đạt đã chuyển nhượng toàn bộ dự án The EverRich 3 cho một doanh nghiệp lớn trong nước

Theo đó, Phát Đạt đã tìm được nhà đầu tư và tiến hành ký kết thỏa thuận chuyển nhượng một phần dự án The EverRich 3, bao gồm toàn thể khu căn hộ cao tầng, không bao gồm 15,000m2 khu nhà đất thấp tầng. Sau khi ký thỏa thuận với nhà đầu tư, Phát Đạt sẽ thực hành các thủ tục chuyển nhượng dự án.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên 2017, Công ty cho biết đã bán hết 100% item khu vi la thấp tầng tại dự án The EverRich 3 và đã thi công xong phần móng cọc tường vây của Khối nhà A1-A2 và đủ điều kiện đưa item ra hoạt động trao đổi nhưng trong năm 2016 chưa đưa vào kinh doanh như kế hoạch vì Ban Điều hành đang nghiên cứu phương án chuyển nhượng toàn thể dự án để thu hồi vốn trả nợ cho DongABank .

Tính đến cuối năm 2016, Phát Đạt đã đầu tư 1.584 tỷ đồng vào The EverRich 3, dự định trong năm 2017 đổ thêm 642 tỷ đồng. Cũng tại Đại hội cổ lỗ đông thường niên 2017, ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc PDR, cho biết nếu bán được The EverRich 3 trong năm 2017 Công ty dự kiến thu về 2.500-3.000 tỷ đồng tập trung trả nợ.

Về dự án này, ông Đạt cũng tiết lậu thêm trước đó đã làm việc với các đối tác nước ngoài để hiệp tác hoặc chuyển nhượng dự án. Tuy nhiên, qua quá trình thương thảo khá dài, các đối tác nước ngoài đã không mua lại một phần dự án như kế hoạch công ty đề ra. Trước đó, PDR cũng đã chuyện nhượng một khu đất khá lớn tại Bãi Dài – Cam Ranh cho Hưng Thịnh để sản xuất khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Trao đổi với chúng tôi mới đây, ông Đạt khẳng định: “Chúng tôi đã chính thức chuyển nhượng toàn thể khối căn hộ cho một công ty địa ốc lớn trong nước đóng tại TP.HCM. Tuy nhiên, do điều khoản bảo mật giữa hai bên, chúng tôi chẳng thể tiết lậu cụ thể tên công ty và số tiền chuyển nhượng. Nếu một trong hai vi phạm điều khoản này, hiệp đồng trao đổi dự án ngay tức thì sẽ bị hủy bỏ và phải bồi hoàn thiệt hại cho các bên”.

Cũng theo ông Đạt, hoạt động trao đổi BĐS sắp đến sẽ có sự cạnh tranh ngày một lớn, khác biệt sẽ có sự nhiều chủng loại hơn về item và các phục vụ, luôn thể ích đi kèm. Chính vì vậy, Phát Đạt vẫn sẽ hội tụ cạnh tranh trong phân khúc thế mạnh là BĐS trung – cao cấp. Tuy nhiên, các dự án sắp đến sẽ có địa điểm đắc địa tại trọng điểm TP.HCM với diện tích vừa và nhỏ, khoảng trên dưới 1ha, với item thế mạnh về nhà đất như căn hộ cao cấp với thương hiệu The EverRich.

Ngoài ra, Công ty sẽ sản xuất thêm những phân khúc item hiện có, như căn hộ cao cấp, vi la, nhà phố, căn hộ văn phòng và khu thương nghiệp – phục vụ. Đồng thời, dòng BĐS cho thuê cũng được hội tụ đầu tư. Tầm nhìn đến năm 2020, dòng BĐS cho thuê sẽ mang lại cho Phát Đạt lợi nhuận bình ổn hàng trăm tỷ đồng mỗi năm.

Trong năm 2017, PDR đầu tư thêm hơn 3.000 tỷ đồng cho 8 dự án, trong đó dành riêng 1.000 tỷ đồng cho dự án River City. Tiếp tục thực hành các dự án BT đổi hạ tầng lấy quỹ đất tại trọng điểm TPHCM.

Kế hoạch kinh doanh năm 2017 của PDR như sau:

– Dự án River City ( The Everich 2): Mục tiêu bán 1.500 item, tương đương 100.000 m2 của các khối nhà E,F,H.

– Dự án The Ever Rich Infinity: Ký hiệp đồng độc quyền quyền phân chia với các đối tác kinh doanh, cam kết đến tháng 7/2017 bán dứt điểm, bàn giao căn hộ và đưa dự án vào khai phá, sử dụng.

– Dự án Millenium (132 Bến Vấn Đồn): Dự kiến quý 1/2017 sẽ được cấp phép xây đắp và công nhận đủ điều kiện bán, cho thuê. Dự kiến dự án sẽ bán hết item còn lại trong năm 2017.

– Dự án Bàu Cả – Quảng Ngãi: Hoành thành công việc chi trả bồi hoàn, xin giấy phép được quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dự định đưa vào kinh doanh item của dự án vào Quý 3/2017.

Tiếp tục triển khai thi công xây đắp các dự án BT để đổi hạ tầng lấy đất:

– Dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối đường Nguyễn Văn Linh và Khu thành phố mới Thủ Thiêm đã được UBND TP.HCM kiến nghị Thủ tướng Chính phủ ưng ý chủ trương xây đắp. Dự án trị giá hơn 5,000 tỷ đồng theo chế độ hiệp đồng BT được UBND TP.HCM dự định chọn lựa liên danh Phát Đạt – Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620 – Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 làm nhà đầu tư thực hành dự án.

– Dự án xây đắp đường Vành đai 2 với tổng mức đầu tư khoảng 4,000 tỷ đồng (đoạn từ quốc lộ 1 đến đường Nguyễn Văn Linh) được UBND TP.HCM ưng ý giao cho liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620 – Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng 168 lập đề án xây đắp theo chế độ BT.

Ngoài ra, PDR cũng có định hướng tái cấu trúc tài chính theo hướng giảm hàng tồn kho, giảm tỷ trọng nợ vay và tăng tỷ suất lợi nhuận trên tổng của cải. Tập trung nguồn thu khoảng 1.000 tỷ đồng để trả hết nợ vay Ngân hàng Đông Á ( DongABank ) và giảm nợ trái phiếu.

Gia Khang

Theo Trí thức trẻ

Trả lời