Siết chặt quản lý xây dựng, nhiều doanh nghiệp địa ốc ở Đà Nẵng bắt đầu “chùn tay”

Trong thời kì qua, mặc dầu chính quyền tỉnh thành đã cương quyết trong chỉ đạo và xử lý vi phạm, nhưng tình trạng xây đắp không phép, phi pháp liên tục xảy ra trên địa bàn với nhiều cách thức và diện tích tinh vi. Theo lý giải của các chủ đầu tư, thời cơ hoạt động mua bán đang quá “nóng” do Đà Nẵng sẽ đăng cai Diễn đàn APEC 2017, do vậy họ nóng vội vừa triển khai xây đắp dự án vừa hoàn thành thủ tục pháp lí.

Chẳng hạn, công trình Tổ phù hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Central Coast (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) mới đây bị cơ quan công dụng đình chỉ vì chưa có giấy phép xây đắp, nhưng vẫn triển khai đến tầng thứ 10, chủ đầu tư đưa ra lý do là đang trong quá trình hoàn thành thủ tục, nhưng vẫn thi công để đón Tuần lễ Cấp cao APEC 2017 diễn ra tại Đà Nẵng vào bốn tuần 11 năm nay.

“Nôn nóng” cũng là lý do để Công ty CP Biển Tiên Sa triển khai xây đắp không phép đến 40 móng vi la Khu ngao du sinh thái Biển Tiên Sa ngay dưới chân núi Sơn Trà. Chỉ đến khi người dân phát hiện, đưa lên mạng xã hội và báo chí thông báo, cơ quan công dụng vào cuộc kiểm tra thì mới phát hiện công ty triển khai xây đắp khi chưa có giấy phép. Chủ đầu tư cũng lý giải là vừa thi công vừa hoàn thành… thủ tục!

Trước đó, một Khu phức phù hợp Trung tâm Thương mại và căn hộ cao cấp xây không phép ngay giữa trọng tâm tỉnh thành Đà Nẵng cũng đã bị phát hiện và buộc ngưng thi công tức thì. Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, ngày nay, chủ đầu tư đang lập các thủ tục xây đắp trình Bộ Xây dựng giám định; ngay khi có kết quả sở sẽ hỗ trợ chủ đầu tư thực hành các bước tiếp theo.

Được biết, Dự án đã triển khai xây đắp từ năm 2010 nằm trên đường Như Nguyệt, gần cầu Thuận Phước. Năm 2016, dự án được khởi công lại, đầu bốn tuần 11/2016, UBND tỉnh thành Đà Nẵng có chủ trương cho chủ đầu tư tiếp tục làm với điều kiện phải hoàn thành các thủ tục đầu tư xây đắp.

Trao đổi với chúng tôi mới đây, chủ toạ HĐQT của một đơn vị địa ốc lớn tại Đà Nẵng cho biết theo kế hoạch dự án tổ phù hợp condotel với gần 3.000 căn hộ sẽ được động thổ xây đắp vào đầu năm 2016 nhằm đón đầu thời cơ hoạt động mua bán đang rất lớn nhờ vào sự kiện APEC.

Tuy nhiên, hiện thời hoạt động mua bán Đà Nẵng đang trong thời điểm khá “nhạy cảm”, sau khi nhiều sự việc bị phát hiện và buộc ngưng thi công. Do đó, đơn vị này phải “chậm mà chắc”, tức thị đang chờ Bộ Xây dựng giám định và chuẩn y kiến tạo cơ sở, kiểm tra liên quan không gian và sau đó mới xin cấp giấy phép xây đắp của chính quyền TP. Đà Nẵng.

“Đáng lẽ chúng tôi đã đưa tổng thể máy móc, thiết bị khoan dò la địa chất và khoan cọc nhồi vào thực hành trước từ đầu bốn tuần 3/2017 để kịp tiến độ đề ra. Bởi vì mọi giấy tờ xin giấy phép xây đắp đã được nộp lên các cơ quan công dụng nhiều bốn tuần nay và vững chắc sẽ được cấp trong thời kì đến. Tuy nhiên, tình hình hiện thời không ai dám làm liều như vậy, kế hoạch thi công đành phải lùi thêm một số bốn tuần để hoàn thành mọi thủ tục pháp lý”, vị này cho biết thêm.

Ông Hạng Xuân Quang, thuộc ban quản lý dự án một khách sạn trên đường Võ Nguyên Giáp cũng cho biết theo kế hoạch chủ đầu tư đã được nhận giấy phép xây đắp từng hơn một bốn tuần nay, nhưng do phát hiện một số sai số nhỏ nên đành chờ thời kì điều chỉnh. Hiện nay trên công trường máy móc thi công đã được “tập kết” khá hoàn toản, ngoài ra chủ đầu tư không dám “động thủ”!

Đại diện một đơn vị địa ốc TP.HCM đang thực hành các dự án tại Đà Nẵng cũng công nhận do tình hình siết chặt quản lý chất lượng công trình xây đắp, một số hạng mục của dự án đang triển khai đành phải dừng lại. “Thời điểm này không ai dám “cầm đèn chạy trước ô tô” nữa cả vì liên quan rất lớn đến uy tín đơn vị. Chúng tôi có hoàn toản giấy tờ pháp lý, giấy phép xây đắp, nhưng để thực hành theo đúng chỉ đạo của chỉ đạo TP. Đà Nẵng, chúng tôi phải kiểm tra lại tổng thể các khâu để tránh có sự khuyết điểm nào”, vị này nói.

Theo đó, do nắm bắt thời cơ hoạt động mua bán nên nhiều sàn môi giới “thổi phồng” thông báo khi dự án chưa được triển khai các thủ tục pháp lý liên quan. Không chỉ đơn vị trên mà qua mày mò nhiều dự án đang xây đắp dọc hai bờ sông Hàn cũng đang tạm thời dừng xây đắp, ngưng cả chiến dịch bán hàng để rà soát lại các quy trình thực hành dự án.

“Chịu nghĩa vụ đơn vị quản lý chất lượng từ thời đoạn sẵn sàng đầu tư, khảo sát, kiến tạo xây đắp, triển khai thi công và nghiệm thu hạng mục công trình. Công trình đưa vào sử dụng phải bảo đảm chất lượng, hiệu quả và vâng lệnh các quy định cùa luật pháp. Thủ trưởng các công ty chịu nghĩa vụ trực tiếp trước UBND tỉnh thành về những sai phạm về chất lượng công trình do công ty mình được giao làm chủ đầu tư, điều hành dự án”.

Đó là đề nghị của Chủ tịch UBND tỉnh thành Huỳnh Đức Thơ đối với các chủ đầu tư, các công ty điều hành trong quá trình triển khai dự án nhằm tăng nhanh công việc quản lý chất lượng công trình xây đắp trên địa bàn tỉnh thành tại văn bản số 1844/UBND-QLĐTh.

Đồng thời Chủ tịch UBND tỉnh thành Huỳnh Đức Thơ đề nghị các chủ đầu tư, các công ty điều hành tăng nhanh công việc kiểm tra hiện trường để theo dõi, kiểm soát tiến độ, chất lượng, bình an vệ sinh cần lao, phòng cháy chữa cháy, thường xuyên củng cố nâng cao năng lực, nghĩa vụ trong đơn vị quản lý thực hành dự án…

Gia Khang

Theo Trí thức trẻ

Trả lời