Tập đoàn Đất Xanh bị khách “tố” lật lọng trắng trợn

“Đặt chỗ” dự án, khách nếm mùi không may

Vào bốn tuần 5/2016, khi dự án căn hộ Opal Riverside với diện tích 626 căn hộ toạ lạc cuối đường số 10, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM do Công ty Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Địa ốc Đất Xanh) là chủ đầu tư vẫn đang còn thiếu trầm trọng về pháp lý. Thế nhưng, dự án này vẫn đã được đem bán rần rộ, và nhận tiền đặt cọc của đối tượng mua hàng với số tiền hàng trăm triệu đồng.

Mong muốn có một căn hộ tại khu vực phía Đông Sài Gòn để làm nơi cư trú, sinh sống, ông Nguyễn Mạnh Tiệp (Q.Lê Chân, TP.Hải Phòng) đã quan tâm khám phá tới dự án căn hộ Opal Riverside. Sau đó, ông được viên chức kinh doanh của Địa ốc Đất Xanh mời chào tham mưu thông báo về dự án. Sau khi được tham mưu về pháp lý, ông Tiệp đã đồng ý mua căn hộ căn hộ B09, tầng 12, thuộc Blok B dự án căn hộ Opal Riverside với giá gần 1,7 tỷ đồng.

Dự án Opal Riverside của chủ đầu Địa ốc Đất Xanh nơi xảy ra tranh chấp với khách hàng
Dự án Opal Riverside của chủ đầu Địa ốc Đất Xanh nơi xảy ra tranh chấp với đối tượng mua hàng

Ngày 24/5/2016, ông Tiệp và chủ đầu tư có ký “Thỏa thuận đảm bảo quyền ưu tiên mua căn hộ” số 055/2016 -TTĐB-B-OPA đặt cọc mua căn hộ trên. Theo đó, đối tượng mua hàng này đã nộp tiền cọc cho Địa ốc Đất Xanh với số tiền 200 triệu đồng.

Theo thỏa thuận hiệp đồng thì trong vòng 6 bốn tuần giữa chủ đầu tư và đối tượng mua hàng sẽ ký “Hợp đồng trao đổi”. Như vậy trong bốn tuần 11/2016 phía Địa ốc Đất Xanh phải tiến hành ký “Hợp đồng trao đổi”. Tuy nhiên tới thời hạn tổ chức này không thực hành ký “Hợp đồng trao đổi” như biên bản thỏa thuận với đối tượng mua hàng.

Cho tới bốn tuần 12/2016, sau khi đối tượng mua hàng nhiều lần giao thông thì phía Địa ốc Đất Xanh mới giao thông lại đề nghị ký hiệp đồng.

Tương tự như ông Tiệp, đối tượng mua hàng khác là bà Võ Thị Hoa (P.3, Q.10) sau khi được viên chức kinh doanh của Địa ốc Đất Xanh cũng mua căn hộ A20 – 09, tầng 6, thuộc Blok A2 thuộc dự án dự án căn hộ Opal Riverside với giá gần 1,8 tỷ đồng.

Ngày 24/5/2016, bà Hoa cũng ký “Thỏa thuận đảm bảo quyền ưu tiên mua căn hộ” số 012/2016 -TTĐB-B-OPA mua căn hộ trên. Theo đó, bà Hoa đã phải nộp 200 triệu để đặt cọc mua căn hộ.

Theo thỏa thuận tới 11/2016 thì bên chủ đầu tư sẽ ký hiệp đồng trao đổi cho bà Hoa nhưng tới thời hạn phía tổ chức này vẫn trây ì không ký.

Lao đao đi đòi lợi quyền

Trước những vi phạm của chủ đầu tư gây tác động nghiêm trọng tới lợi quyền chính đại quang minh của đối tượng mua hàng. Dựa vào các điều khoản đã ký kết trong hiệp đồng “Thỏa thuận đảm bảo quyền ưu tiên mua căn hộ” , chi tiết tại điều 7 của 02 hiệp đồng này nêu rõ trong trường hợp phía chủ đầu tư chối từ giao tiếp mà không do lỗi của đối tượng mua hàng thì sẽ phải trả lại tổng thể số tiền đảm bảo, và đền bù một khoản tiền tương đương với số tiền đảm bảo trên.

Ông Tiệp và bà Hoa sau đó đã gửi đề nghị tới phía chủ đầu tư – Địa ốc Đất Xanh đòi hoàn trả tiền cọc và đền bù như đã ký kết trước đó. Tuy nhiên, những đề nghị của hai đối tượng mua hàng là ông Tiệp và bà Hoa không được phía chủ đầu tư dự án Opal Riverside chập nhận, với lý do tổ chức hoàn toàn đúng.

Điều 7 tại hợp đồng ký kết giữa khách hàng và phía chủ đầu tư – Địa ốc Đất Xanh.
Điều 7 tại hiệp đồng ký kết giữa đối tượng mua hàng và phía chủ đầu tư – Địa ốc Đất Xanh.

Việc mở bán dự án căn hộ Opal Riverside vào bốn tuần 5/2016, khi cơ sở pháp lý còn thiếu trầm trọng. Cách xử lý trây ì, có phần ngang tàng từ phía chủ đầu tư khiến nhiều đối tượng mua hàng không khỏi mất lòng tin vào việc giao tiếp với tổ chức này.

“Trong hoạt động kinh doanh chữ uy tín phải luôn đặt lên hàng đầu, việc đảm bảo thực hành đúng hiệp đồng sẽ góp phần tạo nên thương hiệu và làm bằng lòng đối tượng mua hàng, việc kinh doanh mới phát hành vững bền được. Đàng này phía chủ đầu tư Địa ốc Đất Xanh lại ứng xử vụ việc một cách trây ì, không tôn trọng đối tượng mua hàng như thế, tôi cảm thấy rất buồn và mất lòng tin ở tổ chức này. Tôi nghi hoặc tổ chức này đang có ý cướp đoạt số tiền đặt cọc của bản thân tôi và các đối tượng mua hàng tương tự khác, …” bà Hoa bức xúc nói.

Để thông báo đa chiều tới bạn đọc, VnMedia đã hệ trọng làm việc với chủ đầu tư – Tập đoàn Đất Xanh, nhưng nhiều ngày làm việc trôi qua phía tổ chức này vẫn chưa có câu giải đáp chính thức về vụ việc này.

Theo Đại Dương

Vnmedia

Trả lời