Thị trường căn hộ khu Đông Bắc Tp.HCM hấp dẫn nhờ ăn theo hạ tầng giao thông

Từ một vài năm nay, dù địa bàn nóng được nhắc đến nhiều tại TP.HCM vẫn là trục Đông – Nam, song đang có làn sóng đầu tư từ nhỏ lẻ đến diện tích về phía Đông Bắc Thành phố. Ghi nhận thực tại cho thấy, nhiều nhà sản xuất BĐS đang thầm lặng sản xuất căn hộ dọc theo tuyến đường Phạm Văn đồng đương đại bậc nhất TP.HCM. Đây là cơ sở cho cho chiến lược kinh doanh dài hơi. Tất nhiên đằng sau làn sóng đầu đầu tư của nhiều công ty địa ốc đang là sự hỗ trợ đắc lực từ hạ tầng hoàn thành.

Cách đây 2 năm, tuyến đường Phạm Văn Đồng được thông xe đã đánh thức được tiềm năng về sức cầu của khu vực mà lâu nay các nhà đầu tư trong nước bỏ quên. Khu Đông Bắc TP.HCM từ một khu vực khó kết nối thì nay đang vươn mình trở thành một “thỏi nam châm lớn” lôi cuốn hồ hết các nhà đầu tư địa ốc.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng về tổng quan, việc sản xuất dự án ở dọc tuyến đường mạch máu này là một tuyển lựa căn bản và thế tất . Điều quan yếu nhất là hạ tầng đang đi trước 1 bước. Bên cạnh đó sự tăng cường dịch vụ dịch vụ cho người dân đưa khu vực này trở thành đáng sống trong thời kì đến.

Các hạ tầng xã hội như đại tạp hóa, bênh viện, trường hoc, trung tâm hành chính cộng với hạ tầng liên lạc đang tạo động lực đê tăng thêm giá trị cho BDS toàn khu vực Đông Bắc. Theo quan sát của chúng tôi từ cuối năm 2015 đến nay, nhiều công ty địa ốc liên tục tung ra hoạt động mua bán hàng loạt dự án thuộc phân khúc tầm trung để tận dụng thời cơ.

Đơn cử như dự án 4S Linh Đông đã mau chóng đón được “điểm rơi của hạ tầng” nên đây là dự án riêng biệt hoàn thành căn bản và bàn giao cho đối tượng mua hàng từng toà nhà một trong suốt 2 năm qua. Đây là điều kiện thỏa mãn được cả người mua nhà để ở và người mua để đầu tư.

Bởi lẽ không chỉ có lợi thế khác biệt khi nằm cạnh Phạm Văn Đồng, 4S Linh Đông hiện đang chiếm hữu lợi thế lôi cuốn đối tượng mua hàng khi dự án sẵn sàng giao nhà của Block D – Khối Gia Vượng. Chủ đầu tư Thành Trường Lộc cam kết sẽ bàn giao nhà hoàn thành từ quý IV/2017.

Theo ghi nhận từ phía chuyên gia, thời kì gần đây, thiên hướng mua nhà đã cất nóc hoặc sẵn sàng bàn giao đang là một trong những tuyển lựa ưu tiên hàng đầu với các khách mua căn hộ, bởi vừa bảo toàn vốn vừa sinh lời kép trong thời điểm hàng loạt các dự án căn hộ bung hàng. Vì vậy, hồ hết chủ đầu tư bây chừ đều lưu tâm tăng cường vào tiến độ thi công, gấp rút đi vào hoàn thành dự án để lôi cuốn đối tượng mua hàng.

Điểm qua các dự án tại quận Thủ Đức – khu vực tụ hội nhiều dự án tầm trung, 4S Linh Đông được kiểm tra là dự án có “sức bật” về mặt tiến độ. Đồng thời, lợi thế vượt trội của dự án này đến từ chừng độ quan tâm của chủ đầu tư. Thành Trường Lộc là một công ty riêng biệt đầu tư tụ hội vào từng dự án một nên đối tượng mua hàng đang có cơ sở niềm tin về chất lượng và tiến độ.

Theo Cô Minh, mua căn hộ tại Block D chi sẻ: “Yếu tố quan yếu để tôi quyết định lựa chọn mua căn hộ ở đây là được tận mắt kiểm chứng tiến độ thi công của dự án cũng như các cam kết của chủ đầu tư về chất lượng, giá cả nhân tiện ích. Đặc biệt, khi khám phá về chủ đầu tư thì thấy được sự tin tưởng vì không phải là những công ty đầu tư dàn trải mà chỉ tụ hội vào một dự án cho tôi được cảm giác bình an về của cải của mình.”

Với chuỗi hệ thống liên lạc hoàn chỉnh, hiện Tp.HCM đang triển khai tiếp tuyến đường Vành Đai 2, có thể thấy các nhân tiện ích hình thành càng ngày càng trọn vẹn và phong lưu tạo giá trị lớn cho khu vực Đông Bắc TP.HCM. Sự đổi thay ngoạn mục của hạ tầng tạo ra hấp lực lớn đối với các chủ đầu tư dự án và nhà đầu tư cá nhân. Điều này biến khu vực trở thành điểm sáng mới nổi của hoạt động mua bán địa ốc.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, xu thế bình thường tại TP.HCM là sự sụt giảm của phân khúc cao cấp và sự tăng thêm các item vừa túi tiền. Dự đoán trong 10 năm nữa, hoạt động mua bán sẽ là sân chơi của phân khúc này với hàng triệu căn hộ vừa túi tiền.

“Về khu Đông Bắc, các nhà đầu tư cũng tinh thần được điều đó và tụ hội sản xuất các item vừa túi tiền, loại từ 1,2 phòng ngủ khác biệt là dành cho giới trẻ. Chúng tôi kiến nghị với Sở Quy hoạch kiến trúc nên có những hỗ trợ, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư sản xuất dự án ở phân khúc này”, ông Châu cho biết thêm.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Trả lời