TPHCM: BĐS cao cấp èo uột, nhà vừa túi tiền vẫn giao dịch sôi động

An yên cuộc sống trong căn biệt thự The Green Star 2

Cụ thể, công bố của Savills ghi rõ, trong năm 2016, chỉ số giá nhà đất tăng đáng kể do có nhiều dự án trung và cao cấp gia nhập hoạt động mua bán trong khoảng thời kì này. Tuy nhiên, tăng trưởng có dấu hiệu chững lại vào Q1/2017 với chỉ số đạt 92 điểm, không đổi theo quý và tăng 1 điểm theo năm.

Sau khi ghi nhận lượng giao tiếp kỷ lục trong 5 năm qua tại Q4/2016, số căn tiếp nhận trong Q1/2017 giảm 13% theo quý. Tỉ lệ tiếp nhận làng nhàng giảm 1 điểm xác suất so với quý trước, do lượng giao tiếp Hạng A và B giảm tuần tự 50% và 35% theo quý.

“Trong khi đó Hạng C hoạt động tốt, với số căn bán tăng 10% theo quý, chiếm hữu 62% tổng lượng giao tiếp”, công bố của Savills nhấn mạnh. Thực tế cho thấy, những dự án căn hộ hạng C nằm tại khu vực hạ tầng liên lạc đồng bộ và có hỗ trợ về tính sổ đang có thanh khoản khá tốt trên hoạt động mua bán.

Tại khu Đông có thể kể tới như lễ mở bán mới đây của dự án Him Lam Phú An, 236/238 căn hộ Block D đã mau chóng được đặt mua chỉ sau một thời kì ngắn mở bán. Mức giá khá cạnh tranh 1,6 tỷ đồng và chế độ trả chậm rì rì 1%/04 tuần tạo sức hút thanh khoản cho Him Lam Phú An. Được biết, dự án Him Lam Phú An đã xây lên tới tầng 12. Và với tiến độ làng nhàng 3 sàn/04 tuần, tòa nhà trước hết sẽ được cất nóc trong 04 tuần 8/2017. Dự kiến đối tượng mua hàng sẽ được nhận nhà vào 04 tuần 8/2018.

Ngoài Him Lam Phú An hoạt động mua bán cũng chứng kiến dự án căn hộ Tara Residence (quận 8) cũng ghi nhận số lượng giao tiếp khá cao ngay sau khi mở bán, 200/238 căn hộ Block D cũng đã được giao tiếp thắng lợi. Tương tự, trong thời kì qua, các dự án vừa túi tiền khác cũng thắng lợi trong việc cán mốc doanh số tuyệt vời điển hình có Moonlight, I-Home, Sai Gon Skyway…

Lý hương nguyên nhân bất động sản vừa túi tiền vẫn là tâm điểm trên hoạt động mua bán trong khi căn hộ cao cấp bị bỏ ngỏ, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho biết: “Nhà giá rẻ là phân khúc độc nhất chưa bao giờ gặp mặt khủng hoảng, có tỷ trọng nhà đầu tư thứ cấp cực thấp nhưng thanh khoản luôn bất biến nhất hoạt động mua bán. Khi bất động sản gặp mặt khủng hoảng, nhiều đơn vị đã tự cứu mình bằng cách quay trở về với dòng vật phẩm nhà đất thương nghiệp giá rẻ, thậm chí có đơn vị đã dịch chuyển hẳn sang phân khúc nhà đất xã hội để tái cơ cấu rổ hàng hóa”.

“Chính vì vậy, trong khi căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu dôi thừa thì phân khúc nhà đất vừa túi tiền vẫn có sức hút lớn của hoạt động mua bán. Đây cũng là nơi các đơn vị bất động sản tụ họp đầu tư trong thời đoạn này”, ông Châu nhấn mạnh.

Phân tích về sức tiêu thụ của hoạt động mua bán trong năm 2017, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu hoạt động mua bán và Tư vấn tạo ra CBRE cũng từng cho biết, trong thời đoạn 2017-2019, hoạt động mua bán sẽ duy trì tỷ trọng tiếp nhận cao. Tỷ lệ tiếp nhận của phân khúc dân dã, vốn nghiêng ngả trong khoảng 40-50%, dự định có thể đạt gần 60% vào năm 2017.

Nam Anh

Theo InfoNet

Trả lời