Trong số các phân khúc bất động sản, phân khúc nào sáng nhất hiện nay?

Ông Đinh Thế Hiển – Chuyên gia Tài chính đầu tư cho biết: “Có nhiều người hỏi quan điểm tại sao ông luôn cảnh báo không may nhưng vẫn tham mưu đầu tư vào bất động sản. Theo quan sát lâu năm, đầu tư vào bất động sản vẫn tốt. Trong vòng 2 năm 2014 – 2015, mức sinh lời của hoạt động mua bán bất động sản có thể bằng thu nhập của một thạc sỹ có lương 50 triệu một bốn tuần trong vòng 15 năm”.

Trong đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại vn trong gần 2 năm gần đây thật sự bùng bổ, với việc nhiều chủ đầu tư nội địa vẫn “thống trị” trên hoạt động mua bán. Bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ dành cho những người “tạm gọi là có tiền”, mà còn gắn với một số phân khúc khác như người lớn tuổi và bảo hiểm. Trong bối cảnh từng lớp trung lưu tăng, cấu trúc dân số đem lại những thời cơ cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Tại Hội thảo “Xu hướng dòng tiền trong bối cảnh bất động sản phân hóa” được tổ chức ngày 8/4/2017 tại Thanh Hoá, ông Võ Trí Thành – nguyên phó viện trưởng Viện nghiên cứu QLKT Trung ương (CIEM), cho rằng việc bất động sản nghỉ dưỡng bùng nổ rất thích hợp với chiến lược ngao du.

“Tôi chỉ lấy một ví dụ, Thái Lan có dân số hơn 60 triệu người thì số khách ngao du tới thăm lên tới 30 triệu khách, vn giả như làm kém hơn 90 triệu dân thì cũng thú vị 30 triệu khách ngao du, đây là một con số rất tiềm năng. Bên cạnh đó, tôi cũng cho rằng, bên cạnh phân khúc giành cho đứa ở từng lớp trung lưu, người giàu, tổ chức cũng nên quan tâm hơn tới bất động sản giá thấp”, ông Thành nói.

Cùng thông thường đánh giá trên, tỷ phú Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch tập cam đoan FLC thì cho rằng 10 năm trước hồ hết người dân coi đi nghỉ dưỡng còn là xa xỉ, nhưng năm 2015 – 2016 lại có nhu cầu rất cao. Không chỉ các dự án của FLC mà nhiều tổ chức khác cũng rơi vào tình trạng cháy phòng vào mùa cao điểm.

“Thu nhập tăng lên, khuynh hướng dịch chuyển của giới trẻ và khác biệt là toàn cầu hóa đang mở ra thời cơ tạo ra bất động sản nghỉ dưỡng cho vn. Nhìn vào mật độ và trình độ tạo ra bất động sản nghỉ dưỡng của Thái Lan sẽ thấy rằng, vn vẫn chỉ trong thời đoạn đầu và thời kì tới sẽ thú vị được lượng lớn nhà đầu tư”, ông Quyết cho biết.

Trong thời kì tới, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn giao hội tạo ra tại những địa danh có thương hiệu về ngao du như Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Phan Thiết, Đà Nẵng… Trong đó nổi trội là Nha Trang và Phú Quốc sẽ có nguồn cung lớn.

Tuy nhiên, tại Phú Quốc, thực tiễn cho thấy bên cạnh ưu thế về phong cảnh thiên nhiên thì các nhân thể ích công cộng, nhân thể ích tiêu khiển vẫn còn khá khiêm tốn, chưa thật sự thú vị. Ngòai ra, các chủ đầu tư những dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại đây vẫn cốt yếu là nhà tạo ra bất động sản trong nước. Tại Nha Trang, năm 2016, bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận thanh khoản tốt, thị phần dẫn đầu thuộc về loại hình condotel.

Các chuyên gia cũng đưa ra dự đoán, ưu thế của bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam trong năm 2017 sẽ nghiêng về Vũng Tàu, Phan Thiết do hai địa phương này tận dụng được lợi thế thương hiệu ngao du và gần TP.HCM. Đồng thời, việc cải thiện liên lạc hạ tầng, rút ngắn thời kì vận chuyển giúp Vũng Tàu, Phan Thiết thú vị thêm nhiều lượng khách ngao du địa phương.

Đây là thuận lợi rất lớn để tạo ra và nâng cao tính thanh khoản của hoạt động mua bán bất động sản nghỉ dưỡng ở hai khu vực này.

Đăng Khải

Theo Trí thức trẻ

Trả lời