Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền thu hồi đất đã xây dựng không ?

943c1cd43f.png

Tôi xin thực bụng cảm ơn và rất mong sự phản hồi từ các Quý Luật sư Công ty tham mưu Luật Minh Khuê vào địa chỉ email này.

Kính thư

Người gửi: VV Dũng

Câu hỏi được chỉnh sửa từ chuyên mục tham mưu luật đất đai của đơn vị luật Minh Khuê.

Tổng đài luật sư trực tuyến gọi: 1900 6162.

Luật sư tham mưu luật Đất đai trực tuyến,gọi:1900 6162

Trả lời:

Chào game thủ, cảm ơn game thủ đã gửi câu hỏi tới đơn vị, với câu hỏi của game thủ chúng tôi xin giải đáp như sau:

Sự việc của game thủ diễn ra vào năm 2006, vì vậy chịu sự điều chỉnh của Luật đất đai 2003.

*về việc thu hồi đất

Theo điều 44, Luật đất đai năm 2003 thì uỷ ban quần chúng. # xã không có thẩm quyền thu hồi đất

“Điều 44. Thẩm quyền thu hồi đất

1. Uỷ ban quần chúng. # thức giấc, thành thị trực thuộc trung ương quyết định thu hồi đất đối với công ty, cơ sở tôn giáo, người vn định cư ở nước ngoài, công ty, cá nhân nước ngoài, trừ trường thích hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Uỷ ban quần chúng. # huyện, quận, thị xã, thành thị thuộc thức giấc quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng cư dân, người vn định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà đất gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại vn.

3. Cơ quan quốc gia có thẩm quyền thu hồi đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được uỷ quyền.”

Việc uỷ ban nhân xã ra quyết định thu hồi một phần đất của game thủ hoàn toàn trái với quy định của luật pháp, game thủ có thể khiếu nại về vấn đề trêm tới cơ quan quốc gia có thẩm quyền.

*Về việc cấp giấy công nhận quyền sử dụng đất

Theo điều 99, luật đất đai năm 2013 thì game thủ sẽ được cấp giấy công nhận quyền sử dụng đất khi thuộc những trường thích hợp sau:

– Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền chiếm hữu nhà đất và của cải khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;

– Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực chấp hành;

– Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hiệp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

– Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án quần chúng. #, quyết định chấp hành án của cơ quan chấp hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố giác về đất đai của cơ quan quốc gia có thẩm quyền đã được chấp hành;

– Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

– Người sử dụng đất trong khu kĩ nghệ, cụm kĩ nghệ, khu chế nhạo xuất, khu kĩ nghệ cao, khu kinh tế;

– Người mua nhà đất, của cải khác gắn liền với đất;

– Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà đất gắn liền với đất ở; người mua nhà đất thuộc chiếm hữu quốc gia;

– Người sử dụng đất tách thửa, thích hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, công ty sử dụng đất chia tách, thống nhất quyền sử dụng đất hiện có;

– Người sử dụng đất yêu cầu cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng thực bị mất.

Mọi vướng mắc pháp lý trong lĩnh vực đất đai, Quý khách vui lòng can hệ trực tiếp với Luật sư tham mưu luật Đất đai trực tuyến,gọi:1900 6162để được tham mưu và hỗ trợ trực tiếp từ hàng ngũ trạng sư, chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm.

Trân trọng!

Bộ phận tham mưu luật pháp đất đai – Công ty luật Minh Khuê

———————————————-

THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT:

1. Tư vấn tách thửa đất đai;

2. Tư vấn luật pháp đất đai;

3. Tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất;

4. Tư vấn trao đổi, chuyển nhượng đất đai;

5. Tư vấn đổi giấy công nhận quyền sử dụng đất;

6. Tư vấn cấp giấy công nhận quyền sử dụng đất do trúng đấu giá;

Trả lời