Vốn chảy vào BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang

Nha Trang – Thị trường bất động sản tiềm năng

Theo kiểm tra của CBRE, Nha Trang có đủ điều kiện lý tưởng cho phát hành ngao du song để tiếp đón lượng khách trong và ngoài nước càng ngày càng tăng, nguồn cung căn hộ khách sạn condotel lại chưa được nhiều. Vào những dịp cao điểm, Nha Trang vẫn thiếu phòng khách sạn.

Báo cáo phân tách hoạt động mua bán bất động sản Nha Trang của Savills cũng chỉ ra rằng, hiện thời nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang vẫn không đuổi kịp nguồn cầu.

Cụ thể, lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5 triệu ngày nay lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới phục vụ được nhu cầu, nhưng với nguồn cung ngày nay thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Như vậy, với vận tốc tăng trưởng như ngày nay, thì Nha Trang sẽ chẳng thể sớm phục vụ được nhu cầu phòng ốc của du khách trong ngày mai. Đó cũng là lý do các đơn vị bất động sản đổ bộ đầu tư dự án Condotel tại Nha Trang.

Tính toán lợi nhuận từ chủ đầu tư

Mới bước vào quý II, hoạt động mua bán Nha Trang đã hiện ra hàng loạt dự án quy mô lớn của những chủ đầu tư như: Thanh Yến, Vin Group, Hoàn Cầu Group..Nhiều item tung ra hoạt động mua bán ghi nhận thanh khoản cao, giao tiếp thắng lợi lớn.

Để nắm rõ về động thái của các chủ đầu tư, thử phê chuẩn dự án Gold Coast của Công ty Cổ phần Thanh Yến. Đây được xem là một trong những dự án có địa điểm đẹp và quy mô lớn tại Nha Trang hiện thời.

Chủ đầu tư cho biết ngoài 920 căn hộ nghỉ dưỡng tại các tầng cao, Thanh Yến Group còn chi ra hàng ngàn tỉ để xây đắp 13 tầng thương nghiệp với hàng trăm một thể ích.

Các một thể ích của dự án gồm gồm trọng điểm thương nghiệp lớn quy tụ các thương hiệu quốc tế, các khu vực bar, club, gym, spa. Bên cạnh đó chủ đầu tư còn cho xây đắp tổ hợp vui chơi và tiêu khiển, hồ bơi tràn bờ view hồ, rạp chiếu phim, phòng họp, khánh tiết, nhà hàng 5 sao, khu vui chơi trẻ em…

“Tham vọng của chúng tôi là biến GoldCoast thành một tổ hợp vui chơi, tiêu khiển, nghỉ dưỡng biểu trưng hàng đầu tại Nha Trang. Ngoài quy mô khủng, GoldCoast còn quyến rũ các nhà đầu tư bởi mức lợi nhuận rất quyến rũ”, thây mặt chủ đầu tư nói.

Khi mua căn hộ dự án này đối tượng mua hàng sẽ được cam kết lợi nhuận 10%/ năm trong 5 năm đầu. Nếu chọn lựa cơ chế tự phá hoang căn hộ thì sẽ được chiết khấu ngay tức khắc 19% giá trị căn hộ.

“Ngoài ra người mua còn được tặng kèm bộ phía bên trong có giá trị lên tới 300 triệu. Tính ra nếu tuyển lựa phương thức tự phá hoang đối tượng mua hàng sẽ được chiết khấu lên tới 30% giá căn hộ”,

Nhận định về diễn biến phân khúc căn hộ condotel tại Nha Trang trong năm 2017, ông Văn Dũng Chinh – Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa từng cho biết, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven hồ Nha Trang hiện thời đang triển khai rất rần rộ.

“Xu hướng trong thời kì tới, các căn hộ quy mô từ 40 tới 60m2 nằm cách bãi tắm chính khoảng 500m tiếp tục quyến rũ dòng tiền tài nhà đầu tư bởi tính một thể dụng và kỹ năng sinh lời cao”, ông Chinh kiểm tra.

Với 1 căn condotel có giá 1,5 tỉ, vận dụng mức giá thuê nhàng nhàng của khách sạn 5 sao ở Nha Trang tối thiểu là 2,8 triệu/đêm, mức lấp đầy tối thiểu khoảng 65%, thì doanh thu hàng năm vào khoảng 637 triệu. Trừ đi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 400 triệu. Tính ra đối tượng mua hàng sẽ thu về mức lợi nhuận khoảng trên 20%.

Đại diện Công ty Cổ phần Thanh Yến – chủ đầu tư dự án dự án Condotel GoldCoast tại Nha Trang.

A.D

Theo Trí thức trẻ

Trả lời