Xây nhà sai mẫu: Dân chờ được phạt!

Nhiều người dân ở khu phố 1, phường Linh Tây, quận Thủ Đức (TP.HCM) đề đạt họ là những người mua nền đất của Công ty Cổ phần Địa ốc Areco, nay là Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương (Công ty Bình Dương) từ những năm 2006. Tuy nhiên, qua nhiều lần can hệ với các cơ quan tương tác để làm thủ tục sang tay nhưng tới nay vẫn chưa thực hành được.

Tiền trả xong, giấy vẫn tên tổ chức

Bà Hà Thị Thu Hiền (11 đường số 1, phường Linh Tây) đề đạt: Năm 2007 bà mua nền đất của Công ty Bình Dương với chế độ giao kèo đầu tư xây đắp tại khu nhà đất Areco. Theo như thỏa thuận thì việc cấp giấy đạt đề xuất cho bên mua được thực hành khi bên mua tính sổ 100% giá trị giao kèo.

Đến năm 2009, gia đình bà xây nhà trên nền đất trên, tổ chức giao cho bà giấy phép xây đắp của toàn khu do Sở Xây dựng TP.HCM cấp có quy mô theo bản vẽ mẫu nhà chung. Từ khi căn nhà được xây xong và đưa vào sử dụng cho tới nay tổ chức vẫn chưa thực hành xong thủ tục sang tay cho bà.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Na (26 đường số 2, phường Linh Tây) bức xúc: “Tôi có mua nền đất của Công ty Bình Dương, khi tổ chức giao nền chúng tôi tiến hành thực hành các thủ tục để xây nhà đất. Tuy nhiên, tiền đã trả từ lâu nhưng tôi chỉ nhận được bản phôtô giấy đạt đề xuất mang tên tổ chức. Tôi nhiều lần can hệ tổ chức và được giải đáp do một số căn nhà trong khu vực xây đắp sai mẫu nên phải chờ xử lý xong thì mới cấp giấy được.

Nhiều hộ ở khu nhà ở Areco, quận Thủ Đức gần 10 năm nay vẫn chưa được cấp giấy chủ quyền. Ảnh: NGUYỄN HIỀN

Nhiều hộ ở khu nhà đất Areco, quận Thủ Đức gần 10 năm nay vẫn chưa được cấp giấy độc lập. Ảnh: NGUYỄN HIỀN

Tôi thấy việc người dân xây sai mẫu vì sao khi xây đắp cơ quan tác dụng hay đứa ở tổ chức không tới đánh giá, đề xuất khắc phục ngay mà kéo dài tới bữa nay vẫn không xử lý. Dân ở đây rất muốn được cơ quan tác dụng chỉ dẫn khắc phục việc xây nhà sai mẫu vẽ để được cấp giấy nhưng chờ hoài chẳng thấy cơ quan nào chịu giải quyết. Người quần chúng. # tôi chuẩn bị đóng phạt hay khắc phục hậu quả để được làm giấy độc lập”.

Bà Nguyễn Thị Kim Dung (A78 khu nhà đất Areco) nói: “Dân chúng tôi bỏ ra số tiền không nhỏ để mua đất xây nhà bất biến cuộc sống. Khổ thay của cải của mình lại đứng tên tổ chức làm sao an tâm cho được. Nếu tổ chức không làm thì chỉ dẫn người dân tự làm chứ bắt dân chờ hoài khổ quá”.

“Chúng tôi đang chờ được phạt!”

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Đình Nhuần, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương, cho biết: Công ty rất muốn sớm hoàn thành thủ tục cấp giấy đạt đề xuất cho người dân. Năm 2013, các ngành tương tác đã có buổi làm việc để rà soát, đánh giá hiện trạng sử dụng đất và chiếm hữu của cải gắn liền với đất ở khu vực trên. Tại thời điểm đánh giá, khu này có 30 căn nhà đã được xây đắp. Tuy nhiên, một số căn nhà trên xây đắp sai mặt đứng, thu hẹp lỗ thông tầng, tăng quy mô xây đắp. Tổ công việc chỉ dẫn tổ chức can hệ với Thanh tra Sở Xây dựng để được xử lý theo quy định.

Một thây mặt của Công ty Bình Dương cho biết thêm: “Sau khi có cuộc họp với các bên, tôi có can hệ với Thanh tra Sở Xây dựng nộp giấy tờ nhưng tới nay vẫn chưa có câu giải đáp”.

Tuy nhiên, khi chúng tôi hỏi biên nhận nộp giấy tờ thì người này nói không được ghi biên nhận, chờ tới mấy bốn tuần không xử lý nên sợ mất giấy tờ, vị này tới Thanh tra Sở xin giấy tờ đem lại về tổ chức để chờ chỉ dẫn tiếp và chờ tới nay.

Thế nhưng khi chúng tôi can hệ với Thanh tra Sở Xây dựng, thây mặt tổ chức này cho biết tới thời điểm này Thanh tra Sở vẫn chưa nhận được giấy tờ thuộc dự án khu nhà đất Areco của Công ty Bình Dương.

Công ty phải chủ động đi nộp giấy tờ

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, thây mặt Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho biết: Những trường hợp xây đắp sai mẫu thì vẫn phải chờ xử lý của Thanh tra Sở Xây dựng. Khi Thanh tra Sở phạt hoặc có văn bản chuẩn y sống sót thì sau đó cơ quan cấp giấy độc lập sử dụng đất mới cấp được.

Đối với giấy tờ thuộc dự án của các tổ chức, Văn phòng Đăng ký đất đai TP sẽ cấp giấy độc lập sử dụng đất cho người dân.

Đối với trường hợp này, tổ chức phải can hệ Thanh tra Sở Xây dựng để có văn bản xử phạt và đồng ý cấp giấy thì sau đó Văn phòng Đăng ký đất đai TP mới tiến hành cấp giấy độc lập sử dụng đất cho người dân. Ngoài ra, tổ chức cũng có thể tới nộp giấy tờ trực tiếp tại Văn phòng Đăng ký đất đai TP, sau đó văn phòng sẽ có văn bản chuyển qua Thanh tra Sở có quan điểm.

Hà Nội trợ thời ngừng thi công dự án nhà đất 75 Tam Trinh do sai phạm

Theo Nguyễn Hiền

Pháp luật Tp Hồ Chí Minh